רוטר - העולם השתגע

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
לזכויות בנייה שהוא מתאר יכול להיות ערך	Offens1ve	28.12.21 21:34	1
אפשר לחפור מתחת לעמודים	כובען	28.12.21 21:55	2
לחפור מתחת לעמודים? באמת?	Along1	29.12.21 10:35	3
עשו את זה ביותר מבניין אחד ברמת אביב	כובען	29.12.21 21:20	10
וואלה? זה נשמע כמו מסוג הדברים שאתה שומע עליהם אח''כ בחדשות	Along1	30.12.21 20:09	17
כל תחום הנדל''ן בארץ הוא הזיה מארץ ההזיות. דירות תחת טילים או באיזה חור במחיר של	ViTBEK	29.12.21 10:42	4
כולם בסוף קונים, אז למה לא לדרוש מחיר מופקע?	MiZe	29.12.21 11:20	5
אבל מה מחירי השוק לדירות ברמת אביב הירוקה?	משה הלולן	29.12.21 11:40	6
רחוק מאוד מ-100 אש''ח למטר... מאוד	כובען	29.12.21 21:21	12
לפני 4 שנים רכשתי 4 דירות 2+1 של 60 מ''ר כל אחת כדי להימנע ממסים גבוהים	חורף	29.12.21 11:42	7
אחלה השקעה עשית	ViTBEK	29.12.21 11:44	8
המחירים האלו זה פיסטוקים לעומת מה שהולך בארץ	Along1	29.12.21 11:52	9
וואו	כובען	29.12.21 21:20	11
כי יש מי שמוכן לשלם ואין צפי לירידת מחירים	cosmin	30.12.21 08:06	13
אני לא רואה שיש מי שמוכן לשלם, בדקתי במדלן ואין למחיר המבוקש תקדים	כובען	30.12.21 14:07	14
+1	maccabi34	30.12.21 14:17	15
במחיר הזה יותר זול לבנות	-M-	30.12.21 19:55	16
וזה בעידן בו בינייני רכבת סדוקים, מתפוררים, ואף קורסים... כמו בועת הנדלן פה	Avi139	31.12.21 22:39	18

Offens1ve

חבר מתאריך 26.5.05
5968 הודעות, 3 פידבק, 3 נקודות

21:34 28.12.21

1. לזכויות בנייה שהוא מתאר יכול להיות ערך
בתגובה להודעה מספר 0

ומה זה 100מ"ר לקומת מרתף?
איך מרחיבים לקומת מרתף

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק, 10 נקודות

21:55 28.12.21

2. אפשר לחפור מתחת לעמודים
בתגובה להודעה מספר 1

ברור שיש לזכוית ערך אבל גם לבנייה עצמה יש עלויות. במיוחד כשמדובר בהרחבה לא טריוויאלית בכלל כמו חפירה מתחת למבנה קיים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Along1
חבר מתאריך 30.8.20
1471 הודעות, דרג אמינות חבר זה

10:35 29.12.21

3. לחפור מתחת לעמודים? באמת?
בתגובה להודעה מספר 2

אני לא מצליח לדמיין את העירייה מאשרת דבר כזה. ועוד בביניין משנות ה-50...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק, 10 נקודות

21:20 29.12.21

10. עשו את זה ביותר מבניין אחד ברמת אביב
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Along1
חבר מתאריך 30.8.20
1471 הודעות, דרג אמינות חבר זה

20:09 30.12.21

17. וואלה? זה נשמע כמו מסוג הדברים שאתה שומע עליהם אח''כ בחדשות
בתגובה להודעה מספר 10

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ViTBEK
חבר מתאריך 8.12.09
8618 הודעות

10:42 29.12.21

4. כל תחום הנדל''ן בארץ הוא הזיה מארץ ההזיות. דירות תחת טילים או באיזה חור במחיר של
בתגובה להודעה מספר 0

דירה במנהטן.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

MiZe
חבר מתאריך 16.9.08
9401 הודעות

11:20 29.12.21

5. כולם בסוף קונים, אז למה לא לדרוש מחיר מופקע?
בתגובה להודעה מספר 0

הרי בסוף יגיע מי שיקנה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

משה הלולן

חבר מתאריך 11.6.13
5073 הודעות, 8 פידבק, 14 נקודות

11:40 29.12.21

6. אבל מה מחירי השוק לדירות ברמת אביב הירוקה?
בתגובה להודעה מספר 0

מה זה משנה בן כמה הבניין או הגודל של הגינה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק, 10 נקודות

21:21 29.12.21

12. רחוק מאוד מ-100 אש''ח למטר... מאוד
בתגובה להודעה מספר 6

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חורף

חבר מתאריך 31.7.02
98583 הודעות, 54 פידבק, 97 נקודות

11:42 29.12.21

7. לפני 4 שנים רכשתי 4 דירות 2+1 של 60 מ''ר כל אחת כדי להימנע ממסים גבוהים
בתגובה להודעה מספר 0

רכשתי אותן בחלק הנורא ביותר של צ'כיה, בעיר שנקראת MOST שהיא ברובה צוענים וזבל לבן.
הרעיון היה לרכוש נכסים שעולים בזול ויחזיקו את השווי שלהם ל5 שנים ומאחר והשוק במוסט עומד דום כבר כמעט עשור, זרמנו על העיסקה.
כל דירה נרכשה ב250 אלף קרונות (40 אלף שקל בערך), כמעט 4 שנים מאוחר יותר יש לי קבלנים שמוכנים לשלם מליון+ על כל דירה (166 אלף), אחת הדירות נמכרה במליון וחצי לפני חודש בערך לשכן שרצה לאחד 2 דירות. כמעט 600 אחוז עליה ב4 שנים? טרפת לחלוטין.

מהצד השני, אני מחפש חלקת אדמה כדי לבנות עליה בית בהרים כדי שנוכל לעבור מהעיר - לא מצאתי שום דבר בפחות מ1000 שקל למטר מרובע :|

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ViTBEK
חבר מתאריך 8.12.09
8618 הודעות

11:44 29.12.21

8. אחלה השקעה עשית
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Along1
חבר מתאריך 30.8.20
1471 הודעות, דרג אמינות חבר זה

11:52 29.12.21

9. המחירים האלו זה פיסטוקים לעומת מה שהולך בארץ
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק, 10 נקודות

21:20 29.12.21

11. וואו
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

cosmin
חבר מתאריך 3.12.19
376 הודעות, דרג אמינות חבר זה

08:06 30.12.21

13. כי יש מי שמוכן לשלם ואין צפי לירידת מחירים
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק, 10 נקודות

14:07 30.12.21

14. אני לא רואה שיש מי שמוכן לשלם, בדקתי במדלן ואין למחיר המבוקש תקדים
בתגובה להודעה מספר 13

מה שכן יש זה מי שמספיק חוצפן לדרוש.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

maccabi34

חבר מתאריך 18.7.14
6939 הודעות, 8 פידבק, 11 נקודות

14:17 30.12.21

15. +1
בתגובה להודעה מספר 13

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-M-
חבר מתאריך 19.5.06
20509 הודעות

19:55 30.12.21

16. במחיר הזה יותר זול לבנות
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Avi139

חבר מתאריך 1.8.02
76234 הודעות, 28 פידבק, 54 נקודות

22:39 31.12.21

18. וזה בעידן בו בינייני רכבת סדוקים, מתפוררים, ואף קורסים... כמו בועת הנדלן פה
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד