רוטר - טיפים לפני סגירת חוזה שכירות?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
אז ככה בגדול.	twito6	24.12.14 13:21	1
אם הדירה מרוהטת אז שישא בהוצאות תיקון כשיתקלקלו דברים...	Dark-Wish	24.12.14 13:37	2
מילא מקרר, אבל מזגן ודוד זה לא בדיוק ריהוט :-)	ETZEL	24.12.14 14:18	3
מה שרשמו עד כה	yony	24.12.14 15:24	4
''אפשרות ליציאה לפני הזמן, עם התראה של חודש/חודשיים'' - לא סעיף סטנדרט	Dark-Wish	24.12.14 15:50	5
נכון, לכן בא הפיצוי...	yony	24.12.14 18:37	6

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10296 הודעות, 13 פידבק

13:21 24.12.14

1. אז ככה בגדול.
בתגובה להודעה מספר 0

שיהיה כמה שפחות ערבים \ שטר חוב \ חוזה דרקוני.
שיהיה לך אפשרות לצאת מהחוזה מתי שאתה צריך, בתנאי שמישהו אחר יהיה במקומך.
שיהיה כמה שפחות הצמדה למדד \ ואו לדברים אחרים.
שיהיה לך אפשרות אופציה לשנה , שנתיים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Dark-Wish
חבר מתאריך 25.5.05
12585 הודעות

13:37 24.12.14

2. אם הדירה מרוהטת אז שישא בהוצאות תיקון כשיתקלקלו דברים...
בתגובה להודעה מספר 0

מקרר/מזגן/דוד וכו'

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ETZEL
חבר מתאריך 5.5.14
1031 הודעות

14:18 24.12.14

3. מילא מקרר, אבל מזגן ודוד זה לא בדיוק ריהוט :-)
בתגובה להודעה מספר 2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

yony

חבר מתאריך 2.2.13
6622 הודעות, 23 פידבק

15:24 24.12.14

4. מה שרשמו עד כה
בתגובה להודעה מספר 0

אופציה חד-צדדית לשוכר.
אפשרות להחלפת שוכר "ראש בראש".
אפשרות ליציאה לפני הזמן, עם התראה של חודש/חודשיים ותשלום פיצוי של כחודש שכר הדירה.
תיקונים על בלאי טבעי, צנרת, דוד, מזגן, וכו'... ואם הדירה מרוהטת אז כנ"ל על מוצרי החשמל בדירה...
אני הכנסתי בזמנו סעיף שאומר שבמידה ויש תקלה כלשהי, בעל הדירה משלם עליה, אך יש לי אפשרות להזמין בעל מקצוע ולשלם במקומו, כל עוד זה באישור טלפוני מצידו, וסכום התיקון יקוזז משכר הדירה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Dark-Wish
חבר מתאריך 25.5.05
12585 הודעות

15:50 24.12.14

5. ''אפשרות ליציאה לפני הזמן, עם התראה של חודש/חודשיים'' - לא סעיף סטנדרט
בתגובה להודעה מספר 4

בשבילו זה טוב כן?
אבל אין סיבה שבעלי דירות יסכימו לזה
קח לדוגמה אזור סטודנטיאלי או דירות שמיועדות למשפחות, שאם עושים מעבר אז הוא ככול הנראה בקיץ בסוף שנת לימודים, ואם הדייר יוצא בחורף אז בעל הדירה יכול גם לחפש חצי שנה ולא למצוא אף אחד...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

yony

חבר מתאריך 2.2.13
6622 הודעות, 23 פידבק

18:37 24.12.14

6. נכון, לכן בא הפיצוי...
בתגובה להודעה מספר 5

עד כה כל בעל דירה ששכרתי ממנו, השתמשתי בסעיף הזה, בשילוב עם הכנסת שוכר במקומי...
התראה של חודשיים, ניסיון להביא שוכר במקומי, ובמידה ולא אפשרי, עזיבה במועד, עם פיצוי נוסף לעוד חודש של שכר הדירה + חשבונות.
ככה מראש אני מכסה לו 3 חודשים שבהם הוא יכול לחפש גם שוכר אחר...

אני חושב שעזיבה מוקדמת חייבת להופיע בחוזה שכירות, אחרת אתה עלול לשכור דירה לשנה, ואחרי חודשיים יכול לקרות כל דבר, ואם לא מצאת שוכר במקומך, יוצא שאתה משלם לבעל הדירה 10 חודשים של שכר דירה על כלום, ושום דבר לא יגן עלייך...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד