רוטר - זכיתי במחיר למשתכן.... אם יש לכם אפשרות לבחור בין קומה גבוה לנמוכה

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
גבוהה בדר''כ שווה יותר כסף	E-do	18.10.17 12:56	1
למי מיועד הדיור?	avim1	18.10.17 12:58	2
אם יש מעלית אז גבוהה	חוצה גם באדום	18.10.17 13:33	3
מעבר לקומה כמספר נטו	Zed3	18.10.17 13:54	4
מכתב	KingRyu	18.10.17 14:01	5
פורצים יותר לדירות בקומה ראשונה	ufo	18.10.17 20:57	6
תשמע	josef19	18.10.17 22:39	7
רק מעלית אחת בבניין של 8 קומות?	eliran005	19.10.17 22:26	12
תלוי	VeNom	19.10.17 08:33	8
מישהו יכול להסביר לי קצת יותר לגבי המחיר למשתכן ?	balabala	19.10.17 09:09	9
אין הבדל בין ה3, אתה יכול להרשם בכל אחד מהמשרדים, ממש לא משנה.	SHiKO	19.10.17 09:21	10
תודה על התשובה	balabala	20.10.17 19:05	16
גם לי היו את ההתלבטיות האלה,	SHiKO	19.10.17 09:29	11
אם יש מעלית, אז קומה גבוהה. אבל זה תלוי גם בכיווני האוויר.	dr70	20.10.17 01:01	13
זה ממש תלוי איפה אתה גר,	SHiKO	20.10.17 09:42	14
לפעמים בקומות נמוכות אין גם דוד שמש..	ShocKi	20.10.17 16:55	15

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2474 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:56 18.10.17

1. גבוהה בדר''כ שווה יותר כסף
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

avim1
חבר מתאריך 9.12.12
638 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:58 18.10.17

2. למי מיועד הדיור?
בתגובה להודעה מספר 0

בעיקרון,קבלנים מתמחרים כול עלייה בקומה בכ10000 שקל, כמובן שהמיקום מאוד משפיע בהתאם לביקוש. בדיור למגזר החרדי אין באמת חשיבות לקומה, ואפילו להיפך .
------------------------------------
החזר של עד 10% על הקניות שלכם ב-
AliExpress, Gearbest ואתרים נוספים:
http://bit.ly/2xjsfTP
5$ מתנה בהרשמה (גילוי נאות: גם אני מקבל 5$)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חוצה גם באדום

חבר מתאריך 4.7.15
2720 הודעות, 12 פידבק, 10 נקודות

13:33 18.10.17

3. אם יש מעלית אז גבוהה
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Zed3
חבר מתאריך 6.9.16
63 הודעות

13:54 18.10.17

4. מעבר לקומה כמספר נטו
בתגובה להודעה מספר 0

ישנה חשיבות גם לכיוון הדירה, כיוון דירה טוב יותר יכול לנצח גובה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

14:01 18.10.17

5. מכתב
בתגובה להודעה מספר 0

יש הרבה התלבטויות..
1. קומה גבוהה = יותר כסף, אוויר יותר טוב, מעלה את הנכס בעתיד ותרצה למכור, חסרון אם המעלית לא עובדת ואתה קומה גבוהה ואתה צריך לצאת בדיוק, או שתתחיל לרדת 10 קומות ברגל או שתחכה שיתקנו את המעלית.
2. קומה נמוכה = זולה יותר, פחות אוויר, השווי שלה יעלה אבל לא בהרבה, בקומות נמוכות יש יותר רעש מהדירים אני חושב, יתרון נוסף שאתה יכול לרדת במדרגות אם המעלית נתקעת.

אני מאמין שיש עוד כמה דברים שאפשר להסתכל עליהם..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

20:57 18.10.17

6. פורצים יותר לדירות בקומה ראשונה
בתגובה להודעה מספר 0

קח גם את זה בחשבון...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

josef19

חבר מתאריך 17.1.14
3261 הודעות, 1 פידבק

22:39 18.10.17

7. תשמע
בתגובה להודעה מספר 0

בתור מי שגר בקומה 8, מצד אחד האוויר סבבה מצד שני כשהמעלית לא עובדת וזה קורה כמה פעמים בשנה, אז זה מעצבן לעלות במדרגות. ככה שתקח את זה בחשבון. הייתי לוקח עד קומה חמישית.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק

22:26 19.10.17

12. רק מעלית אחת בבניין של 8 קומות?
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7960 הודעות, 1 פידבק

08:33 19.10.17

8. תלוי
בתגובה להודעה מספר 0

יתרונות קומה גבוהה:
פחות רעש
יותר אוויר ונוף בד"כ
תלוי באיזה גובה - אבל דוד שמש
יתרונות קומה נמוכה:
לא תלוי במעלית
אם השכונה דתית - יותר מבוקש

בד"כ קומה גבוהה שווה קצת יותר כסף - היא שווה יותר כאשר אתה קונה דירה חדשה ופחות כאשר אתה מוכר את הדירה שלך ביד 2. אם השכונה דתית, לדעתי מה שכתבתי הפוך אלא אם כן יש מעלית שבת בבניין.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

balabala

חבר מתאריך 1.7.02
23282 הודעות, 4 פידבק

09:09 19.10.17

9. מישהו יכול להסביר לי קצת יותר לגבי המחיר למשתכן ?
בתגובה להודעה מספר 0

מה ההבדל בין אלונים, מילגם ועמידר? באיזה חברה כדאי לבחור?
קראתי שיש 'מחיר למשתכן' ו'מחיר מטרה' ו'משפרי דיור'

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO

חבר מתאריך 24.3.02
58050 הודעות, 1 פידבק

09:21 19.10.17

10. אין הבדל בין ה3, אתה יכול להרשם בכל אחד מהמשרדים, ממש לא משנה.
בתגובה להודעה מספר 9

מחיר למשתכן זה עבור מחוסרי דירה (ב6 שנים אחרונות).
משפרי דיור זה עבור בעלי דירה שרוצים להשתדרג לדירה חדשה במחיר טוב, הם בעצם הסבב השני/שלישי לבחירת דירה בפרויקטים של מחיר למשתכן. (סבב: קבוצה א', קבוצה ב',קבוצה ב'/משפרי דיור, קבוצה ג', שוק חופשי).
מחיר מטרה אלו דירות מוזלות לזכאים - כרגע פחות רלוונטי כי אין פרויקטים במסגרת הזו.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

balabala

חבר מתאריך 1.7.02
23282 הודעות, 4 פידבק

19:05 20.10.17

16. תודה על התשובה
בתגובה להודעה מספר 10

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO

חבר מתאריך 24.3.02
58050 הודעות, 1 פידבק

09:29 19.10.17

11. גם לי היו את ההתלבטיות האלה,
בתגובה להודעה מספר 0

ובסוף מצאתי סוג של פתרון.
רשמתי לי מספר דירות רלוונטיות בין קומה 2 לקומה 6.
קומה ראשונה לא בא בחשבון בשום מצב, ובקומה גבוהה מאוד אשתי לא מעוניינת לגור (סוג של פחד גבהים).
חלק מהדירות פונות לכיוון כזה וחלק לאחר, כמובן צריך לקחת בחשבון גם שזו שכונה וחלק מהדירות/מרפסות יוסתרו ע"י בניינים אחרים (מוסתרות ביום שתכנס לדירה או אפילו כמה שנים אחרי, אתה פשוט צריך לבדוק תוואי שטח ולראות אם יש או אין אופציות בניה מולך).
עברתי על השמאויות של הדירות ומצאתי את הדירה שהשמאי העריך במחיר הגבוה ביותר מכל אלו שבחרתי ועל זו הלכתי. אני סומך על זה שאם שמאי העריך דירה מסויימת ב60 או 100 אלף יותר מדירה אחרת, כנראה שיש סיבה טובה לזה וכמו שאמרתי, אלו ממש לא בהכרח הדירות הגבוהות ביותר מהרשימה שלי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

dr70
חבר מתאריך 17.9.02
21853 הודעות

01:01 20.10.17

13. אם יש מעלית, אז קומה גבוהה. אבל זה תלוי גם בכיווני האוויר.
בתגובה להודעה מספר 0

כיוונים טובים לדעתי, זה דרום מזרח ומערב.
אם יש רק 2 כיוונים, אז דרום ומזרח.
אבל צריך גם לראות באיזה כיוון הנוף (אם יש נוף).
בקומה יותר גבוהה, יש יותר סיכוי שיהיה גם נוף.

מקווה שעזרתי ולילה טוב,

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO

חבר מתאריך 24.3.02
58050 הודעות, 1 פידבק

09:42 20.10.17

14. זה ממש תלוי איפה אתה גר,
בתגובה להודעה מספר 13

דרום באזורים שקרובים למישור החוף זה הרבה שמש חזקה ולא נעימה בבית,
לכיוון מזרח לא הייתי רוצה חלונות כי כל הרוח החמה ביחד עם רוחות ואבק מגיעים משם.
לדעתי דרום אם זה במרכז הארץ לכיוון ירושלים או השפלה, או צפון אם אתה יותר קרוב למישור החוף.

כיוון נוסף וטוב לדעתי הוא מערב, רק שבקומה גבוהה מגיעה משם רוח מטורפת ולא נעים לשבת במרפסת.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20215 הודעות, 10 פידבק

16:55 20.10.17

15. לפעמים בקומות נמוכות אין גם דוד שמש..
בתגובה להודעה מספר 0

וזה משהו סופר חשוב...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד