רוטר - נדלן | מה דעתכם על השינוי שיאיר לפיד מקדם?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
אני אחד מהתומכים של לפיד אבל גם אני לא מצליח להבין מה היתרון של תכנית	barakm	24.04.14 17:57	1
הדרך היחידה להוריד את מחירי הדיור זה שפע .	Tekken	24.04.14 18:02	2
הפשרת קרקעות היא הטבה גם לקבלנים וגם לצרכנים. זה מה שצריך לעשות.	roni74	24.04.14 19:26	4
''המדינה נותנת מעצמה על חשבונה''?! מי זאת המדינה הזאת? זה אני ואתה	roni74	24.04.14 19:25	3
בשורה התחתונה זה לא יוריד את מחירי הדיור.	ufo	27.04.14 16:18	5
זה יעבוד בטווח הקצר כנראה.....	weanker	27.04.14 16:33	6
תוכל להסביר קצת לאחרים פה...	ufo	27.04.14 16:35	7
ברור :)	weanker	28.04.14 12:17	8
ולכן זה לא באמת יקרה	אורי	28.04.14 13:04	9
אז תרשה לי לתקן אותך קצת.	ufo	28.04.14 22:40	11
אוקיי.	weanker	29.04.14 18:56	12
בארה''ב היו משכנתאות של 100%.. פה אין דבר כזה.	אורי	29.04.14 21:01	13
אי אפשר לדעת זה תגובות שרשרת שאף אחד לא יכול לחזות...	weanker	30.04.14 23:14	14
אתה יודע מזה 21אלף משכנתאות שצמודות למדדים וכו ? יהיה כאוס טוטאלי!	Tekken	28.04.14 15:54	10

barakm

חבר מתאריך 19.5.08
4642 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

17:57 24.04.14

1. אני אחד מהתומכים של לפיד אבל גם אני לא מצליח להבין מה היתרון של תכנית
בתגובה להודעה מספר 0

חוץ מהפן הפסיכולוגי והיפה של המדינה סוף סוף נותנת מעצמה על חשבונה הטבה לאזרחים, אני לא רואה שום דרך איך זה מוריד את מחירי הדיור.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

18:02 24.04.14

2. הדרך היחידה להוריד את מחירי הדיור זה שפע .
בתגובה להודעה מספר 1

שפע דירות והטבות לקבלנים .
נכון זה אולי יקל עליהם ויעשה אותם יותר עשירים אבל כל שאר הארץ ירוויחו ממחירים נוחים .
היום הקבלנים נלחמים על כל עבודה בשיניים .
מרבית הקבלנים שאני מכיר בקושי יש להם עבודה כי לא מאושרות קרקעות לבנייה ולא מופשרות מספיק קרקעות .
צריך לדרבן את הקבלנים הקטנים והבינוניים לעבוד ובאיכות .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

roni74

חבר מתאריך 29.8.04
9920 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

19:26 24.04.14

4. הפשרת קרקעות היא הטבה גם לקבלנים וגם לצרכנים. זה מה שצריך לעשות.
בתגובה להודעה מספר 2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

roni74

חבר מתאריך 29.8.04
9920 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

19:25 24.04.14

3. ''המדינה נותנת מעצמה על חשבונה''?! מי זאת המדינה הזאת? זה אני ואתה
בתגובה להודעה מספר 1

כאשר המדינה נותנת משהו למישהו, זה תמיד על חשבוננו.
מישהו הולך לשלם מכיסו על ההטבה הזאת, והמישהו הזה זה כולנו.
עכשיו, מילא אם זה היה עוזר לזוגות הצעירים,
אבל הזוגות הצעירים ישלמו, במקרה הטוב, את אותו מחיר שהיו משלמים בלי ההטבה ומי שירוויח את המע"מ שלא יגיע למדינה זה הקבלנים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

16:18 27.04.14

5. בשורה התחתונה זה לא יוריד את מחירי הדיור.
בתגובה להודעה מספר 0

הקבלנים יגלגלו את ההטבה לכיסם או לחילופין יגלגלו את ההטבה לרוכשים ואז יגדילו ביקוש מה שיוביל לעליות מחירים נוספת.

לדעתי האישית מחירי הנדלן לא צפויים לרדת באופן משמעותי בשנים הקרובות (הלוואי ואני טועה).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

weanker
חבר מתאריך 27.3.04
5947 הודעות, דרג אמינות חבר זה

16:33 27.04.14

6. זה יעבוד בטווח הקצר כנראה.....
בתגובה להודעה מספר 0

אי אפשר להוריד את מחירי הדיור במכה אחת, זה סכנה רצינית לבנקים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

16:35 27.04.14

7. תוכל להסביר קצת לאחרים פה...
בתגובה להודעה מספר 6

איך ירידה משמעותית (בין 10 ל-15 אחוז) במחירי הדירות מהווה סכנה רצינית לבנקים?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

weanker
חבר מתאריך 27.3.04
5947 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:17 28.04.14

8. ברור :)
בתגובה להודעה מספר 7

זה הגיון פשוט
הבנק נותן הלוואה בצורה משכנתא, מה שממושכן זו הדירה עצמה, כלומר ברגע שהחייב אינו מצליח לעמוד בהחזרי המשכנתא בסופו של דבר אמורים למכור את הדירה ולהחזיר את החוב.
אם מחירי הדירות יצנחו בעצם לא יהיה ביטחון לבנק כנגד ההלוואה, כמו ההתחלה של הסאב פריים ב2008.
זה לא מהווה כזה סיכון כי בסופו של דבר היום נדרשים לווי משכנתאות להון עצמי של 40-50% מערך הדירה. אבל עדיין ירידה חדה מדיי מסוכנת.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

13:04 28.04.14

9. ולכן זה לא באמת יקרה
בתגובה להודעה מספר 8

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

22:40 28.04.14

11. אז תרשה לי לתקן אותך קצת.
בתגובה להודעה מספר 8

המצב בארץ שונה מארה"ב שכן החייב בארץ גם אם יחזיר לבנק את הדירה לטובת החזר החוב הוא יהיה חייב אישית עדיין לבנק את היתרה (בניגוד לארה"ב שברגע שמכרת את הנכס המשועבד אתה לא מחויב להחזיר את יתרת החוב).

משבר הסאב-פריים בארה"ב לא יכול להתרחש בישראל וכל מי שחושב שכן לא מבין ממה המשבר הזה נוצר ואיך מערכת הבנקאות מתנהלת בארץ.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

weanker
חבר מתאריך 27.3.04
5947 הודעות, דרג אמינות חבר זה

18:56 29.04.14

12. אוקיי.
בתגובה להודעה מספר 11

ונניח והחייב לא מצליח להחזיר את יתרת החוב בגלל האטה מסויימת במשק.
מה אז?
זה משנה בכלל, חוב זה חוב ואם הרבה אנשים לא יצליחו להחזיר אותו הבנקים יהיו בצרה, אם למשל במקביל לירידה במחירי הדיור תחול גם האטה רצינית במשק?
הדברים האלה מסובכים מדיי ועובדים ברמת ץמיד המודלים.
הסאב פריים התחיל מזה והתלגל מדברים שאתה צודק בחיים לא יתרחשו בישראל.
אבל משבר חוב ועוד איך יכול לקרות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

21:01 29.04.14

13. בארה''ב היו משכנתאות של 100%.. פה אין דבר כזה.
בתגובה להודעה מספר 12

יש 60-75%.. (כל מה שמעבר מבוטח בEMI)

הבנקים אולי יפסידו, אבל לא יקרסו

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

weanker
חבר מתאריך 27.3.04
5947 הודעות, דרג אמינות חבר זה

23:14 30.04.14

14. אי אפשר לדעת זה תגובות שרשרת שאף אחד לא יכול לחזות...
בתגובה להודעה מספר 13

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

15:54 28.04.14

10. אתה יודע מזה 21אלף משכנתאות שצמודות למדדים וכו ? יהיה כאוס טוטאלי!
בתגובה להודעה מספר 7

זה אומר 21 אלף משפחות שלא יוכלו לגמור את החודש ( לא שעכשיו רוב המשפחות סוגרות את החודש אבל נניח ).
המצב יהיה גרוע .
ובלי קשר ל21אלף הללו כשתרצה לקנות דירה ולבקש משכנתא אתה לא תוכל לקבל תנאים טובים \ נורמליים בשביל שתוכל לעמוד בדירה .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד