Tekken 
חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות |
18:50 05.05.14 |
   
|
נדלן | רגע לפני מע''מ 0%: נתוני מארס - צניחה של 21% ברכישת דירות חדשות תוך שנה
| |
מדובר בנתון הנמוך ביותר מספטמבר 2012. ארז כהן: "ירידת המכירות מבשרת את בוא המבול - והיא רק תתעצם". צניחה חדה במכירות במרכז
צניחה חדה ברכישת דירות חדשות – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כמות הדירות החדשות שנמכרו בחודש מארס (כמות מבוקשת של דירות) צנחה ב17.7% לרמה של 2,684 – הנמוכה ביותר מחודש ספטמבר 2012, עת נרכשו 2,630 דירות. בניכוי עונתיות, נרשמה ירידה של 16% במכירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה צניחה של כ-21% במכירות.
בדירות חדשות שנמכרו מקבלנים נרשמה ירידה של 12.3% במכירות לרמה של 1,795, זאת לעומת 2,046 בחודש פברואר. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז חודש ספטמבר 2013. בניכוי עונתיות חל קיטון של כ-9.7% במכירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בירידה של 3.1%. בדירות חדשות שלא למכירה (בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה וכו') נרשמה ירידה של כ-27% במכירות, ובניכוי עונתיות של כ-25%. הסיבה לירידת המכירות בסקטור זה נעוצה בירידת חלקן של קבוצות הרכישה בשוק - בתקופה של ינואר מארס 2014 נמכרו 680 דירות בקבוצות רכישה, לעומת 960 בתקופה המקבילה אשתקד.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2014 – כ-23,610 דירות – היה גבוה ב-4.6% מזה שנרשם בסוף מרס 2013. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2014, כ-16,720 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-6,890 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית.
נציין שב-24 במארס אישר קבינט הדיור את תוכנית 0% מע"מ להפחתת מחירי הדירות עבור זוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה, ואת תוכנית 'מחיר מטרה' , הקובעת מחיר קבוע לקרקעות במכרזים הנמוך ב-15%-20% ממחיר השוק. במהלך כל חודש מארס דובר רבות על תוכניות להפחתת מחירים ולכן ייתכן ודיבורים אלו החלו להשפיע על קהל הרוכשים שהחליט "לחזור לגדר".
בירושלים נרשם זינוק של 79% ברכישת דירות חדשות (298), ביהודה ושומרון נרשם גידול של 52% (67 דירות) ובתל אביב נרשמה עלייה של 38% (415 דירות). מנגד, באזור הדרום נרשמה צניחה של 49% במכירות (136 דירות), באזור המרכז נרשמה ירידה של כ-34% (613 דירות), באזור הצפון נרשמה ירידה של 30% (85 דירות) ובאזור חיפה נרשמה ירידה של כ-18% (181 דירות).
לדברי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "הירידה הינה חשכת העבים המבשרת את המבול. מהנתונים מתברר כי באפריל, וקל וחומר בחודשים הקרובים מגמה זו רק תתעצם והיא קשורה במישרין הן ליוקר הדירות, הן לקשיים הנערמים על לוקחי המשכנתאות והן להכרזה המיותרת והלא מתוכננת היטב של שר האוצר במחצית מארס על ביטול המע"מ."כתבה נלקחה מPIZPORTAL . מאוד מרגישים את זה האמת , כל מכירה שאני מבצע לוקחת עכשיו כלכך הרבה זמן אם בכלל .
נקווה לטוב .
|
|
 
 
 
שתף
|
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
|
| |
|
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
Winner
צל"ש
מומחה
