ABA


"המלצה למי שקונה דירה מקבלן - תקחו עורך דין"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #20093 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 20093
Corsa16V לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 23.1.04
20220 הודעות, 6 פידבק, 12 נקודות
   21:22   25.05.14   
אל הפורום  
  המלצה למי שקונה דירה מקבלן - תקחו עורך דין  
 
   אני כרגע בתהליכים ראשוניים של רכישת דירה חדשה מקבלן (כמו שאמרתי פה באשכול אחר) , הרבה יגידו שלא צריך עורך דין (מן הסתם גם החברה עצמה תגיד לך שיש להם את העורך דין שלהם שמקבל 1.5 אחוז והוא יעבוד לטובתך והכל)

עדיף לקחת מישהו מטעמך שמבין על מה מדובר - הם לרוב לוקחים באזור ה0.5 אחוז עמלה

היום הייתי אצל העורך דין שלי עם ההורים שלי לאיזשהו פגישה מקדימה לפני חתימת החוזה - באנו עם רשימה של דברים שרצינו להוסיף\לבדוק\לשנות בחוזה ו90 אחוז מהדברים האלה הוא כבר עשה לבד על דעת עצמו, גרם לי קודם כל להרגיש הרבה יותר בטוח ושנית כל - בשביל ה6000 שקל האלה הוא חסך לי כבר סכום דומה אם לא יותר בעתיד

נתן לי אחלה עצות על איך לפזר את התשלומים (זה עובד לרוב לפי קצב בניה בדירות חדשות)

ועוד כל מיני טיפים למיניהם, אני לא חותם על אף מסמך בלי שהוא רואה את זה קודם ומאשר - וזה באמת נותן לך הרגשה של בטחון במצב שאני ספציפית לא מבין בו כלום ובטוח הייתי נופל על טעויות

ספציפית לקחתי עורך דין שחבר של המשפחה המליץ עליו כי הוא עובד באפריקה ישראל והוא אמר שהוא עובד איתו הרבה ואני באמת שמח שעשיתי את זה

ויאללה, השבוע ככל הנראה חותמים על חוזה ומתחילים רשמית את התהליך


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  זה ברור וחובה! Tekken  25.05.14 21:32 1
     בוודאי - ואתה תתפלא כמה אנשים אמרו לי שלא חושבים שצריך עורך דין Corsa16V 25.05.14 21:42 2
     צודק מאוד, אבל במידה והדירה כבר מוכנה עם טופס 4 - לא חושב שצריך beflereli 26.05.14 10:37 9
  איזה מצחיק אתה, ברור שצריך עו''ד ... אם לא יעשו ממך קציצות Mad-Dog  25.05.14 21:59 3
     יכול להיות שזה ברור ל95 אחוז מהאנשים אבל אם ה5 אחוז שלא מודעים לזה Corsa16V 25.05.14 22:11 4
  אין בכלל צל של ספק שחובה עורך דין, אתה צודק לחלוטין, חוזה הוא Bshik  25.05.14 23:35 5
  מי האידיוט שעושה את העסקה הכי גדולה בחייו בלי עו''ד? אורי  26.05.14 05:39 6
  שיהיה בהצלחה code_blue  26.05.14 06:42 7
  אין ספק שאתה צודק.. Nesher  26.05.14 07:17 8
  ברור !! חובה לקחת עו''ד מטעמכך TANKIST 26.05.14 10:55 10
  וואלה לא ידעתי שזה ככה חשוב... עכשיו אני יודע eliran005  26.05.14 11:52 11

       
Tekken  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות
   21:32   25.05.14   
אל הפורום  
  1. זה ברור וחובה!  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   לא לעשות פעולות כאלה ללא ליווי גורם מקצועי מ-ט-ע-מ-כ-ם!
כולם נחמדים בשביל לקבל את הכסף שלכם .
השאלה אם תקבלו X שהובטח לכם או X משובצר לא כמו שרציתם בכלל!
יש כלכך הרבה דברים והקלות שקבלנים נותנים "פריבילגיה" כי אתם "הלקוח המועדף" אבל שורה תחתונה הוא עושה עליכם קופה בכל הצדדים וחוסך מעצמו הוצאות נלוות כגון תשלומים לגורמים שמעורבים כגון עורך דין .
כשמדובר בפרויקט שלם הם עושים עיסקה , תן לו את הדירות שכל החוזים יעשו דרכו והוא יקבל את שכרו ואתה ( הקבלן ) לא תשלם לו.
יש המון קומבינות בשוק!
קודם כל לגשת לעורך דין \ בעל מקצוע ידוע ומתמחה באותו סוגייה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Corsa16V לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 23.1.04
20220 הודעות, 6 פידבק, 12 נקודות
   21:42   25.05.14   
אל הפורום  
  2. בוודאי - ואתה תתפלא כמה אנשים אמרו לי שלא חושבים שצריך עורך דין  
בתגובה להודעה מספר 1
 
   סתם כמה דוגמאות קטנות -
כשישבנו אצל איש המכירות העלנו את נושא ההטבות בנושא המס, הוא אמר שאם אני אהיה זכאי לאיזשהו הקלה בזמן הבנייה החברה תעשה כל שביכולתה לעזור לי לקבל את ההטבה - הוא גם אמר בפירוש שזה נמצא בחוזה
כששאלתי את העורך דין שלי אם זה נמצא שם הוא אמר שזה לא נמצא שם וטוב שהעליתי את זה כי הוא לא ידע על זה כלום

עוד נושא שהוא סידר בלי לשאול בכלל , זה למשל הריבית שאני משלם אם אני מאחר באחד התשלומים - הוא אמר שזה היה אחוז אסטרונומי והוא הרגיע אותם

ועוד כל מיני דברים כאלה שזה פשוט משנה את הסיפור לגמרי ולעולם לא הייתי חושב עליהם לבד או חושב אפילו לדבר על זה

אין, זה פשוט חובה להביא מישהו מטעמך כי יאכלו אותך בלי מלח


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
beflereli
חבר מתאריך 24.4.02
122 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   10:37   26.05.14   
אל הפורום  
  9. צודק מאוד, אבל במידה והדירה כבר מוכנה עם טופס 4 - לא חושב שצריך  
בתגובה להודעה מספר 1
 
   מזל טוב


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Mad-Dog  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.7.02
56232 הודעות, 10 פידבק, 18 נקודות
   21:59   25.05.14   
אל הפורום  
  3. איזה מצחיק אתה, ברור שצריך עו''ד ... אם לא יעשו ממך קציצות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Corsa16V לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 23.1.04
20220 הודעות, 6 פידבק, 12 נקודות
   22:11   25.05.14   
אל הפורום  
  4. יכול להיות שזה ברור ל95 אחוז מהאנשים אבל אם ה5 אחוז שלא מודעים לזה  
בתגובה להודעה מספר 3
 
   יראו את ההודעה עשיתי את שלי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Bshik 
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות
   23:35   25.05.14   
אל הפורום  
  5. אין בכלל צל של ספק שחובה עורך דין, אתה צודק לחלוטין, חוזה הוא  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   מסמך מורכב ובעל שפה משפטית, שקשה למי שלא עורך דין להבינה.

בטח שמדובר בנכס יקר (נדל"ן) שהחוזים הקשורים אליו ארוכים ומסועפים.

תודה לך


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות
   05:39   26.05.14   
אל הפורום  
  6. מי האידיוט שעושה את העסקה הכי גדולה בחייו בלי עו''ד?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
code_blue  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 5.7.06
21680 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות
   06:42   26.05.14   
אל הפורום  
  7. שיהיה בהצלחה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   גם אנחנו לקחנו עו"ד והאמת הוא שינה דברים בחוזה אך לא התעקשנו מולו מספיק שיעזור כשהיה צריך לאכוף (לדוגמא מקסימום זמן שיש לקבלן למסור לי את כל מה שנוגע למשכנתא) ובגלל זה שילמתי כ1000-2000 ש"ח ריבית סתם

בכל אופן - שווה לקחת רק לא בעיניים עצומות - תבקשו המלצות , תתיעצו עם האנשים שהמליצו אם הפעילו אותו , אם הוא סייע מעבר לכתיבת שינויים בחוזה.
האם היה איתם בחתימת החוזה וכדו .

בגדול המחיר הוא כ -0.5%


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Nesher  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק, 43 נקודות
   07:17   26.05.14   
אל הפורום  
  8. אין ספק שאתה צודק..  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
TANKIST
חבר מתאריך 26.2.14
166 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   10:55   26.05.14   
אל הפורום  
  10. ברור !! חובה לקחת עו''ד מטעמכך  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   כדי לא לחתום על משהו שאחר כך יתורגם לאלפי שקלים .


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
eliran005  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות
   11:52   26.05.14   
אל הפורום  
  11. וואלה לא ידעתי שזה ככה חשוב... עכשיו אני יודע  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net