Bshik  חבר מתאריך 27.2.10 7615 הודעות    16:06   28.07.14        1. כצפוי... מעניין האם הדולר יתחיל להתחזק סוף סוף. תודה רבה!   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

roni74 חבר מתאריך 29.8.04 9920 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    16:23   28.07.14        2. בטווח הקצר צפוי שיתחזק ואז יחזור למקומו, אבל מה יקרה למחירי הדיור?   בתגובה להודעה מספר 1                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik  חבר מתאריך 27.2.10 7615 הודעות    09:03   29.07.14        4. יעלו עוד? מנפחים לנו עוד קצת את הבועה המפחידה?...   בתגובה להודעה מספר 2                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

roni74 חבר מתאריך 29.8.04 9920 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    09:09   29.07.14        5. לא יודע אם יש עוד לאן להעלות, הרי בסוף לא יהיו קונים, אבל פתאום הפתרונות של לפיד   בתגובה להודעה מספר 4      נראים כמו כוסות רוח למת. ועוד לא דיברנו על חוק מע"מ 0 שעוקר אתמול ויגרום להתנפלות של אלו שיכולים להנות ממנו כי הוא הפך להוראת שעה זמנית שלא בטוח שתישאר פה אחרי 7 השנים ה"טובות".                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik  חבר מתאריך 27.2.10 7615 הודעות    09:43   29.07.14        6. האם ייתכן פתרון כלשהו למעט פיצוץ הבועה? עד כמה שאני אדם אופטימי אני לא יכול שלא   בתגובה להודעה מספר 5      לחשוש שזה הפתרון בעל הסבירות הגבוהה ביותר...                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

roni74 חבר מתאריך 29.8.04 9920 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    09:56   29.07.14        7. לדעתי בישראל לא נוצרו התנאים שהביאו לבועת הנדלן בארה''ב   בתגובה להודעה מספר 6      הבנקים לא מחלקים משכנתאות מסוכנות, לא בגודל ההלוואה לעומת ערך הנכס ולא ללווים שיכולת ההחזר שלהם לא נבדקה ונמצאה חיובית. להבדיל מהמשבר שהיה בארה"ב, שם השוק התנהג בניגוד למצופה מיחסי היצע וביקוש, הרי שבישראל באמת קיים מחסור בדירות לעומת ביקוש הולך ועולה. אם השוק יוצף בדירות ועדיין מחירן ימשיך ויעלה - זו תהיה הוכחה לבועה.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik  חבר מתאריך 27.2.10 7615 הודעות    15:52   29.07.14        8. אתה צודק שהתנאים לא זהים לארה''ב, וגם המגבלות של בנק ישראל הכרחיות   בתגובה להודעה מספר 7      (מה שלא בדיוק היה שם), הבעיה היא מה יקרה ביום (חס וחלילה) שהמחירים יפלו והבנקים לא יוכלו לממש את הנכסים (כי ערכם יהיה קטן מהקרן של המשכנתה.. ), לגבי המשפט השני שכתבת - אני מסכים. הבעיה היא: מתי השוק שלנו יוצף בדירות?                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

roni74 חבר מתאריך 29.8.04 9920 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    16:08   29.07.14        9. השאלה שלך משיבה על החשש שהבעת   בתגובה להודעה מספר 8      מאחר ואין כרגע סיכוי שהשוק יוצף לכן לא סביר שמחירי הדירות יפלו. גם אם תתחיל בניה מסיבית, היא תצטרך גם להדביק את הביקוש הקיים וגם לגשר על פער של שנים שבהן הביקוש עלה על ההיצע. במקרה הטוב נצליח להגיע למצב שבו המחיר הריאלי ייעצר ולא ימשיך לעלות. רק קטסטרופה תביא לנפילה של ממש במחירי הדיור.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik  חבר מתאריך 27.2.10 7615 הודעות    18:57   29.07.14        10. אני באמת לא רואה איך יציפו את השוק בדירות.. לא בשנים הקרובות..   בתגובה להודעה מספר 9                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken  חבר מתאריך 30.5.04 10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    17:21   28.07.14        3. תודה תודה :)   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד