אחת המעלות של התוכנית היא שמדובר בפרויקט חיזוק מבנים ישנים שאינו כרוך בעלויות לבעלי הדירות הקיימות. את החיזוק מבצע היזם, וזכויות נוספות שמקנה לו התוכנית הן שהופכות את הפרויקט לרווחי, בלי שהדיירים יצטרכו לשלם על השבחת הנכס הצומחת מכך.
אבל ככל שעובר הזמן מבינים כל היזמים שרוצים להשתתף בחגיגה, שרק מי שהם כבר מומחים בתחום יכולים לבצע פרויקטים כאלה, שהרווחיות בדו"חות האפס לא תמיד תהיה הרווחיות בפועל ושהפעילות מול הרשויות מסובכת ולעתים מעכבת פרויקטים במשך חודשים רבים ולעתים אף שנים אחדות.

גם מרבית בעלי הדירות הבינו שיש מומחים בתחום אבל יש גם לא מעט חברות, יזמים ובעלי מקצוע אחרים שאמנם זיהו את הטרנד החדש, אבל עדיין לא בדיוק התמקצעו. המציאות הזו מצריכה התנהלות חדשה מצד בעלי הדירות: סינון ראשוני של בעלי המקצוע המציעים את שירותיהם דרך היזם, ולחילופין שכירה של אנשי מקצוע מטעמם. זאת כדי לקדם את הפרויקט עצמו וכן כדי לדאוג שיהיה מי שישמור על האינטרסים שלהם בקשר עם הקבלן.