ABA


"התייעצות לגבי מהלך נדלני שאני רוצה לעשות"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #20562 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 20562
orenoren לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.3.14
1332 הודעות, 2 פידבק
   23:22   11.02.15   
אל הפורום  
  התייעצות לגבי מהלך נדלני שאני רוצה לעשות  
 
   יש ברשותי דירה באזור המרכז שאני משכיר לתקופות קצרות שאני מרוויח ממנה יפה מאוד ומרוצה. בשנים האחרונות חסכתי כ700 אלף שקלים .
המהלך שאני רוצה לעשות הוא לקחת משכנתא ולרכוש דירה נוספת ולהשכיר אותה לתקופות קצרות גם כן.
כמה שאלות:
1)מה אתם חושבים באופן כללי על השכרות לטווח קצר? האם המצב הקיים ימשיך גם בעתיד?
2)מה אתם אומרים באופן כללי לגבי רכישת דירה כרגע? המחירים אמורים לרדת ב2-3 שנים הקרובות?
3)מה אתם אומרים לגבי חלוקת דירה ל-2 באזור המרכז? האם האכיפה בנושא הוגברה בשנה שנתיים האחרונות?


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  אתה שואל שאלות קשות :) חייב לציין.. אענה לך על סמך Bshik  13.02.15 08:55 1
     תודה רבה על התגובה orenoren 15.02.15 20:33 2
         בהצלחה !! אשמח מאוד אם תעדכן כי גם אני קצת מחפש באזור ראשל''צ :) Bshik  16.02.15 08:00 3

       
Bshik 
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות
   08:55   13.02.15   
אל הפורום  
  1. אתה שואל שאלות קשות :) חייב לציין.. אענה לך על סמך  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
דעתי בלבד, וקח בערבון מוגבל:

1. השכרה לטווח קצר במרכז - סוג של מכרה זהב כרגע.. מכיר אנשים שחיים מזה.. לא מאמין שישתנה בעתיד הקרוב כי הקונספט רק תופס תאוצה, אבל זו הרבה התעסקות !
כל עוד אין שכנים שילשינו לא רואה חסרונות.

2. שאלת השאלות.. הכל תלוי בהאם יציפו את השוק בקרקעות.. רק אגיד בנושא שכל הזוגות הצעירים שהמתינו ב 2014 לחוק מעמ אפס הפסידו כפליים (הן את ההטבה והן - המחיר עלה עוד בנתיים).

3. לא שמעתי על יותר מדי מקרי אכיפה, שוב, למעט מקרי הלשנה.

קח בחשבון-
מס רכישה של דירה נוספת (המדרגות הגבוהות).
משכנתה שנייה היא בעלת דרישות נוקשות יותר.
מס הכנסה - לא יודע איך אתה משלם אבל ככל שאתה מתרחב יכולים לטעון שאתה עסק.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
orenoren לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.3.14
1332 הודעות, 2 פידבק
   20:33   15.02.15   
אל הפורום  
  2. תודה רבה על התגובה  
בתגובה להודעה מספר 1
 
   אני חושב כמוך בכל התשובות שסיפקת.
בינתיים אני במשא ומתן על דירה בראשון לציון, אני יעדכן מה הוחלט. (-:


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Bshik 
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות
   08:00   16.02.15   
אל הפורום  
  3. בהצלחה !! אשמח מאוד אם תעדכן כי גם אני קצת מחפש באזור ראשל''צ :)  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net