רוטר - התייעצות לגבי דירה להשקעה

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
כנס	gge	24.03.15 12:17	1
תודה רבה	Skylink	24.03.15 14:08	2
כנס	Tekken	24.03.15 14:57	3
בדקתם בראש העין ?	Bshik	24.03.15 15:35	4
תשואה של 8% לא הגיונית	SiLeNt NoAm	24.03.15 23:35	5
+1 ,,, אבל קיימות עיסקאות כאלו של 10 אחוז גם	Tekken	24.03.15 23:59	6
וקיימות גם עסקאות של 2%...	ufo	26.03.15 22:51	7
מה שיפה בנדלן זה שאתה יודע בגדול מה תהיה התשואה עוד לפני שנכנסת	oranum	26.03.15 23:04	8
במה זה שונה מאג''ח?	ufo	27.03.15 16:38	9

gge
חבר מתאריך 3.7.06
684 הודעות

12:17 24.03.15

ההורים שלי גרים שם ואת כל הילדות שלי עברתי שם
אני מבחינת נדלן לא יכול להגיד לך יותר מדי
אבל מבחינת מה שאני רואה שם, עכשיו העיר מתחילה להתפתח ולגדול
אני כן חושב שמבחינת הערך של הבתים המחירים יעלו ומשתלם לקנות שם מהבחינה הזאת שתמיד יהיה שם ביקוש בגלל הסטודנטים.
כל בית שאפשר להשכיר שם מושכר בכללי.
אפילו באזור של השכונות הישנות, עכשיו מתכננים לעשות שם תמ"א (ממה ששמעתי)
אני לא חושב שיש סיכון מה גם אם יפנו (מה שאני בספק) יהיה איזשהו הסכם של פיצוי...

לא הייתי אומר שיש בזה סיכון יותר מדי, אבל מן הסתם עדיף לקרוא יותר

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Skylink
חבר מתאריך 14.9.08
1334 הודעות

14:08 24.03.15

2. תודה רבה
בתגובה להודעה מספר 1

אתה יכול להגיד לי באיזה אזור בערך עושים תמ"א? אני מאמין שמי שמוכר שם יגלם את התמ"א במחיר אבל אולי יש סיכוי לתפוס קצת לפני וזה יוצא רווח מצוין.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק

14:57 24.03.15

3. כנס
בתגובה להודעה מספר 0

דירות להשקעה יש בכל עיר .
אתה צריך לזהות פוטנציאל של דירה לפי תוכניות של העירייה ומה הולך להיבנות בעתיד הקרוב .
קח 3 ערים מרכזיות שעוברות היום מהפכה :
חדרה
עפולה
באר שבע

לגבי אריאל אני לא ככ חזק שם אבל אם אתה שואל אותי אז אני לא הייתי שם את הכסף שלי שם . במיוחד לא בדירה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

15:35 24.03.15

4. בדקתם בראש העין ?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SiLeNt NoAm
חבר מתאריך 26.5.02
1733 הודעות

23:35 24.03.15

5. תשואה של 8% לא הגיונית
בתגובה להודעה מספר 0

מעל 4% שנתי אתה במצב טוב. מעל 5% עשית אחלה עסקה.
נהוג לחשב את התשואה השנתית בהכפלה של שכד * 11 חודש / ערך הבית

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק

23:59 24.03.15

6. +1 ,,, אבל קיימות עיסקאות כאלו של 10 אחוז גם
בתגובה להודעה מספר 5

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

22:51 26.03.15

7. וקיימות גם עסקאות של 2%...
בתגובה להודעה מספר 6

הממוצע זה מה שהוא אמר...בטח לא 8%.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק

23:04 26.03.15

8. מה שיפה בנדלן זה שאתה יודע בגדול מה תהיה התשואה עוד לפני שנכנסת
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

16:38 27.03.15

9. במה זה שונה מאג''ח?
בתגובה להודעה מספר 8

גם באג"ח אתה יודע מה תהיה התשואה שלו עוד לפני שנכנסת והוא נזיל (בניגוד לדירה).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד