רוטר - יש פה אנשים שמעוניינים להשקיע בנדלן ?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
אם יש לך משהו שמניב תשואה יפה, למה לוותר על זה?	Nesher	16.04.15 23:51	1
אני לא מוותר על כלום.. גם לי יש הגבלה למזומנים חח	Tekken	17.04.15 01:11	3
תוכל להסביר את המספרים שנתת?	מלפפון_חמוץ	17.04.15 09:01	4
כנס	Tekken	17.04.15 12:11	6
לא הבנתי.	natty2k15	17.04.15 14:07	7
כנס	Tekken	17.04.15 14:42	8
מוכן לארגן לך 1.3 מיל וחוזה ביני לבינך שעוד חצי שנה אתה מחזיר לי עם 200אלף מינוס	oranum	17.04.15 15:03	9
אז בעצם מגרש	natty2k15	17.04.15 15:58	10
לא מבין מה אתה רוצה	Tekken	17.04.15 18:14	11
באופן כללי אני כנראה הולך על השקעה בדירה בחודש הקרוב	orenoren	17.04.15 00:53	2
כן, אם תשיג לי מימון זול :P	אורי	17.04.15 11:46	5
אשמח לשמוע פרטים בנושא	כריש	18.04.15 02:33	12

Nesher

חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק, 43 נקודות

23:51 16.04.15

1. אם יש לך משהו שמניב תשואה יפה, למה לוותר על זה?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

01:11 17.04.15

3. אני לא מוותר על כלום.. גם לי יש הגבלה למזומנים חח
בתגובה להודעה מספר 1

יש לי 2 מגרשים קטנים של 2 ו5 יחידות בחדרה .
ב2 יחידות זה בערך 450אלף ברוטו רווח.
ב5 יחידות זה בערך 1.6 מיל ברוטו רווח.
שני העיסקאות הללו יכול להסגר תוך שנה וחצי .
כלומר , אחרי כל ההוצאות והכנסות .

נ.ב.
אני מתווך נדל"ן , הלוואי ויכולתי להכנס לכל העיסקאות שרצות לי ביד חח .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מלפפון_חמוץ
חבר מתאריך 18.3.02
19649 הודעות, דרג אמינות חבר זה

09:01 17.04.15

4. תוכל להסביר את המספרים שנתת?
בתגובה להודעה מספר 3

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

12:11 17.04.15

6. כנס
בתגובה להודעה מספר 4

1. קרקע מאושרת לבניית 2 יחידות של קוטג'ים באיזור פצצה בחדרה ( שכונת האוצר )
מחירה 1.3מיליון (650 אלף ליחידה ֳ—2 ).
קוטג' נמכר בשכונה הזו ב1.65מיל עד 1.75 מיל.
יש כבר קבלן ביצוע שיבנה את 2 היחידות ויתן יחידה גמורה ללא הוספת תשלום לבעל הקרקע העתידי (מי שיקנה אותה ב1.3 ) .
2. קרקע בויצמן בחדרה ניתן לבנות 5 יחידות קוטג'ים ,
כל קוטג נמכר בסביבות 1.8מיל.
עלות קרקע 3מיל.
אותו סיפור כמו הקרקע שלמעלה עם קבלן הביצוע.

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

natty2k15
חבר מתאריך 10.4.15
21 הודעות, דרג אמינות חבר זה

14:07 17.04.15

7. לא הבנתי.
בתגובה להודעה מספר 3

מזא "ברוטו רווח"? איך אתה יכול לדעת?
אני מעונין לדעת:
1. כמה עולה לי ה2 יחידות ?
2. זה רק קרקע?
3. זו קבוצת רכישה? לא ככ ברור לי

תודה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

14:42 17.04.15

8. כנס
בתגובה להודעה מספר 7

1+2. אתה לא משלם על ה2 יחידות אתה משלם על הקרקע בלבד .
3. ממש לא קבוצת רכישה . קניה של קרקע ב1.3מיל וקבלן יתן לך בית ששווה 1.7מיל עד שנה וחצי מחתימת חוזה . ( 1.7מיל פחות 1.3מיל = 400אלף , כמובן שיש עלות עורך דין וכו.. בגלל זה ברוטו ).
4. אני יכול לדעת כי אני חי את השוק הזה ואני מנהל את העיסקה ואני מעורב בתחום הבנייה לא פחות מתחום הנדל"ן .
ברגע שיש לך את כל הנתונים הטכניים אתה יכול לתת הערכה גסה של רווח והפסד .
במקרים הללו של הקרקעות , כל האגרות והתשלומים ישולמו על ידי בעל הקרקע הנוכח והקבלנים .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

15:03 17.04.15

9. מוכן לארגן לך 1.3 מיל וחוזה ביני לבינך שעוד חצי שנה אתה מחזיר לי עם 200אלף מינוס
בתגובה להודעה מספר 8

ההוצאות
:]

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

natty2k15
חבר מתאריך 10.4.15
21 הודעות, דרג אמינות חבר זה

15:58 17.04.15

10. אז בעצם מגרש
בתגובה להודעה מספר 8

והבטחה לבניה ואני משלם 1.3 מיל..בחדרה?
מה השטח? כל חדרה? אחרת לא נשמע משהו.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

18:14 17.04.15

11. לא מבין מה אתה רוצה
בתגובה להודעה מספר 10

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orenoren

חבר מתאריך 28.3.14
1332 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

00:53 17.04.15

2. באופן כללי אני כנראה הולך על השקעה בדירה בחודש הקרוב
בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 17.04.15 בשעה 01:15 בברכה, orenoren

עדיין לא סגור על זה 100% כי אני עדיין בודק אופציה של שוק ההון אבל הכיוון הוא לדירה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

11:46 17.04.15

5. כן, אם תשיג לי מימון זול :P
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כריש
חבר מתאריך 24.3.02
2386 הודעות

02:33 18.04.15

12. אשמח לשמוע פרטים בנושא
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד