ABA


"שאלה לגבי בנייה בשטח ללא פרצלציה"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #20700 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 20700
moka
חבר מתאריך 12.10.04
4049 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   09:53   27.04.15   
אל הפורום  
  שאלה לגבי בנייה בשטח ללא פרצלציה  
 
   שלום לכולם, לא כל כך מבין בנושא...תסלחו לי על הנוסח (לא מבין גם מושגים).

משפחתנו יושבת על גוש של 3 דונם בנוי (4 משפחות) מתוכם יש לאבא שלי אחד דונם (300 בנוי 700 שטח פנוי לבניה)
הוא רוצה שאני ואחי נבנה ב-700 מטרים האלה.
הבעיה שקיים סכסוך בין המשפחות ותהליך הפרצלציה התפוצץ משום מה, כרגע השטח מיותם.
הבנתי שאני יכול לבנות ללא פרצלציה אבל זה יעלה לי מאוד יקר למנהל עוד לפני שאתחיל בניה בפועל.
שאלתי היא כזאת:
איך ניתן לבנות אם בכלל בשטח שכזה? לאן עליי לפנות על מנת להסיר מעליי את שאר הדיירים? אני כבר מיואש! לי ולאישתי אין כרגע את ההון העצמי לקניית בית והפתרון היחידי כרגע זה לשים קרווילה או מבנה נייד אחד בשטח, האם אפשרי ללא הפרצלציה?

ואם יש פה עו"ד שיכול לעזור לי מבלי שתהיה לי נגיעה לשאר הדיירים אשמח מאוד.

תודה רבה וסליחה על החפירה



                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  זה תלוי בהרבה דברים ufo  27.04.15 11:23 1
     הדונם רשום על אבי, יש הוון וחכירה...יש טאבו...אין פרצלציה moka 27.04.15 12:16 2
         למה אתה חושב שיש צורך בפרצלציה? ufo  27.04.15 12:36 3
             מכתב moka 27.04.15 12:43 4
                 ההגדרה של פרצלציה היא ufo  27.04.15 12:54 6
  בעיקרון אם השטח מוגדר ומוסדר בטאבו כמו שצריך לא אמורה להיות בעיה . Tekken  27.04.15 12:50 5
     אכן בבדיקה מעמיקה יש לאבא שלי טאבו על הדונם moka 27.04.15 13:04 7
  ועוד שאלה... moka 28.04.15 11:07 8
     בטח , זה אפשרי Tekken  28.04.15 12:33 9

       
ufo  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   11:23   27.04.15   
אל הפורום  
  1. זה תלוי בהרבה דברים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   האם הדונם רשום על שם אביך?
בהנחה שלא, מהם אחוזי הבניה שקיימים בשטח?

מציע לך להתייעץ עם עו"ד המתמחה במקרקעין כדי לא למצוא את עצמך עובר על החוק


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
moka
חבר מתאריך 12.10.04
4049 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   12:16   27.04.15   
אל הפורום  
  2. הדונם רשום על אבי, יש הוון וחכירה...יש טאבו...אין פרצלציה  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ufo  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   12:36   27.04.15   
אל הפורום  
  3. למה אתה חושב שיש צורך בפרצלציה?  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
moka
חבר מתאריך 12.10.04
4049 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   12:43   27.04.15   
אל הפורום  
  4. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 3
 
   כי לפי מה שהבנתי אין בעיה לבנות על השטח כבר עכשיו, הבעיה שהמנהל יקחו ממני הרבה כסף בלי תהליך פרצלציה, ועם פרצלפציה יהיה לי יותר קל שוב אני לא בקיא בנושא בגלל זה העלתי פה את השאלה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ufo  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   12:54   27.04.15   
אל הפורום  
  6. ההגדרה של פרצלציה היא  
בתגובה להודעה מספר 4
 
   חלוקה מחדש של מגרש אדמה משותף לכמה בעלים, לחלקות המיועדות לבנייה.

אם הקרקע רשומה על שם אביך בטאבו והיא לא אדמת מנהל הכל מסתכם לזכויות הבנייה שיש לו בקרקע.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Tekken  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות
   12:50   27.04.15   
אל הפורום  
  5. בעיקרון אם השטח מוגדר ומוסדר בטאבו כמו שצריך לא אמורה להיות בעיה .  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   צריך לבדוק את מסמך הטאבו ולראות מה באמת הולך לפי זה אפשר לראות איך להתקדם .


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
moka
חבר מתאריך 12.10.04
4049 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   13:04   27.04.15   
אל הפורום  
  7. אכן בבדיקה מעמיקה יש לאבא שלי טאבו על הדונם  
בתגובה להודעה מספר 5
 
   בעיקרון על דונם וחצי (גם לחצי דונם ששייכים גם לשכן) שעדיין לא פרצלו...וכרגע יש גם סכסוך איתם...בקיצור זקוק לעו"ד טוב שיוציא אותנו מהסוגיה הזאת שאוכל לבנות בשטח, יש פה כאלה?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
moka
חבר מתאריך 12.10.04
4049 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   11:07   28.04.15   
אל הפורום  
  8. ועוד שאלה...  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   האם במצב הזה יהיה ניתן למשכן את השטח לצורך קניית בית במקום אחר?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Tekken  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות
   12:33   28.04.15   
אל הפורום  
  9. בטח , זה אפשרי  
בתגובה להודעה מספר 8
 
  

נשלח ע"י הסלולרי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net