הייתי מאוד רוצה לשמוע את דעתכם.

אני בן 29.5 עתודאי לוגיסטיקה וכלכלה ובוגר תואר שני במנהל עסקים, משרת בקבע משנת 2009, תפקיד ברמת סרן, ישנה אפשרות לשרת עוד כשנה שנה וחצי בקבע ראשוני ואז להשתחרר ולחפש משרה אחרת, על כך בהמשך. ישנה אפשרות שהיא פחות סבירה(רצון) להיכנס לקבע מובהק עם דרגת רס"ן ולהישאר יותר זמן. שכר כרגע באזור 8,000 נטו.

החברה בת 26, בוגרת תואר ראשון בתעשייה וניהול, עובדת כרגע במשרת סטודנט באחת התעשיות הבטחוניות. שכר כ-5,000 ש"ח נטו, בסוף השנה תתחיל תואר שני.

אנו מתחתנים בסוף השנה, מחפשים כבר מעכשיו לקנות בית, לא צופים שמחירי הנדל"ן ירדו אי פעם ולכן לא רואים יותר סיבה לחכות ובנוסף לא רואים את התועלת בלשכור דירה, לשלם על בית של מישהו אחר כביכול.

הון עצמי: לי יש באזור 275 אש"ח בבנק, לה יש עוד כ-100 אש"ח. סה"כ כ-375 אש"ח.
ליד השכונה שבה אני גר(אני אשקלוני) התחילו לבנות שכונה חדשה בשם אגמים - המון פרוייקטים שנבנים בו זמנית, הייתי שלשום בסיור באזור, נכנסתי למספר חברות נדלן שם, יש שם את אביסרור שבונים מספר פרוייקטים, שמתי עין על דירת 4 חדרים יפה מאוד בעלות התחלתית של 915 אש"ח קומות 1-3, 925 אש"ח קומה רביעית ועוד 5,000 ש"ח לכל קומה נוספת. נגיד וניקח באמצע, ז"א 930 אש"ח. וזה לפני מיקוח. האיכלוס הוא עוד 24-28 חודשים.

אני חושב שמתוך ה-375 אש"ח הון עצמי יהיה חכם להשאיר 100 אש"ח בצד, כש-50 אש"ח הם ל-"יום שחור" - תקופת אבטלה וכד', ועוד 50 אש"ח לכניסה לדירה - שיפוץ, ריהוט, מכשירי חשמל וכד'.
ז"א אני אמור לקחת משכנתא של 655 אש"ח. זה יצא לי בערך 2,900-3,300 בחודש ל-25 שנה.

בסוף שנה הבאה אמורה להיפתח לי קרן השתלמות ע"ס כ-80 אש"ח. אשמח לדעת האם שמעתם על דרך שבה אני יכול לסגור עם הקבלן בחוזה על מחיר מינוס 80 אש"ח, לקחת את זה לבנק, לקבל משכנתא בהתאם ואז בקבלת המפתח לתת לו את ההפרש של ה-80 אש"ח שיהיו לי מהקרן השלמות.

ז"א 930-80 = 850 ש"ח שגורר משכנתא של 575 אש"ח ובטח התשלום החודשי הנגזר נמוך יותר ועוד השלמה של 80 אש"ח במפתח.

חוץ מזה, הקטע זה שאני לא יודע מה יהיה איתי עם הצבא, אני מת להשתחרר אבל לא יודע אם יש לי מה לחפש בחוץ עם ההשכלה שלי ועם הניסיון הצבאי בלבד וזה מכניס לי חשש שתקופה מסויימת אהיה בלי הכנסות יציבות, וגם ארוסתי שמתחילה ללמוד בטח היקף העבודה שלה ירד.

אשמח לשמוע את דעתכם על המצב, על הצורה שאני רואה את הדברים, על הסכומים, בכללי אשמח לשמוע המלצות וטיפים מכם כיצד לנהוג.

כמו כן אשמח לשמוע איזה עלויות נלוות יש בקניית דירה שלא הזכרתי, חוץ מתשלום לעו"ד של החברה.