ABA


"כחלון מטיל פצצה ראשונה לשוק הנדל''ן: פיקוח על השכירות"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #20763 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 20763
Bshik 
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות
   20:39   19.05.15   
אל הפורום  
  כחלון מטיל פצצה ראשונה לשוק הנדל''ן: פיקוח על השכירות  
 
   בעל דירה לא יוכל להעלות את שכר הדירה במשך 3-5 שנים בלא יותר מעליית המדד או 2% הנמוך מבין השניים.

http://rotter.net/User_files/forum/555b6ced6a7b1be31.jpg


ערוץ2 @

http://www.mako.co.il/news-military/politics-q2_2015/Article-09af8352cec6d41004.htm?sCh=31750a2610f26110&pId=2082585621

פרסום ראשון: כחלון מקדם הגבלת שכר הדירה
על פי הצעת החוק לשכירות הוגנת שמאמץ שר האוצר החדש, בעל דירה לא יוכל להעלות את שכר הדירה במשך 3-5 שנים. בתקופה הזו שכר הדירה יוצמד למדד או שיעלה בשיעור קבוע. במשרד כבר מקדמים את המהלך

רסום ראשון: אחת המטלות של שר האוצר הנכנס משה כחלון היא הורדת מחירי הדיור ועליה הוא ייבחן, אך קודם לכן נראה כי הוא מתכוון לטפל במחירי השכירויות. במהדורה המרכזית פורסם הערב (שלישי) כי כחלון מקדם את החוק לשכירות הוגנת שיגביל את האפשרות להעלות את שכר הדירה. בדיונים שנערכו בצמרת האוצר הוחלט כי החוק יקודם במהרה בחודשים הקרובים וייתכן שאף יוגש לפני שתכנית הדיור תגובש במלואה.

לפי החוק, בעל דירה לא יוכל להעלות את שכר הדירה לתקופה של שלוש עד חמש שנים ובמהלך שנים אלה שכר הדירה יוצמד למדד או שיעלה ב-2% בשנה. בכנסת הקודמת נעשו ניסיונות להעביר את החוק הזה אולם הם לא הבשילו.

בתוך כך, פורסם היום כי ממשלת ישראל אישרה בישיבתה הראשונה את בקשתו של שר האוצר, משה כחלון, להעברת מינהל התכנון ממשרד הפנים אל משרד האוצר (לצורך העברת מנהל התכנון נדרשת השלמת מהלכי חקיקה שיובאו לכנסת בהקדם האפשרי). כמו כן אושרה העברתה של רשות מקרקעי ישראל ממשרד הבינוי והשיכון אל משרד האוצר.

שינוי המבנה הנ"ל הינו על פי ההסכם הקואליציוני בין מפלגת כולנו שבראשה עומד כחלון, לבין הליכוד. השר כחלון שם בראש סדר העדיפויות שלו את הטיפול במשבר הדיור בישראל ולצורך כך ביקש לקדם את העברת הגופים הללו על מנת לאפשר תאום רב מערכתי בין כלל הגורמים האחראים על תהליכי התכנון והבנייה בישראל.

כחלון ציין כי "העברת רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון למשרד האוצר היא צעד ראשון במסע מורכב לטיפול במשבר הדיור. אני שמח שממשלת ישראל בחרה לעסוק בנושא חשוב זה בישיבתה הראשונה ולאשר את אבני הדרך של הרפורמה".


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  כל הכבוד לו תותח! אני במהלך חיפושי דירה עכשיו וחשבתי לעצמי כמה שצריך פיקוח Mirage  19.05.15 20:45 1
  ממש פתרון קסם Frank  19.05.15 20:50 2
  ואיך יאכפו את זה בדיוק? Badi_Mami 19.05.15 20:53 3
  היחידי שעושה משהו. WKK  19.05.15 21:07 4
  לדעתי אין שום ספק בכלל שבשוק כמו של תא זה יגרום לעליה במחירי השכירויות oranum 19.05.15 21:08 5
  כל עוד לא אומרים מי יהיה אחראי על האכיפה ufo  19.05.15 22:17 6
     כנראה בצורה של - גבו ממך יותר? תתבע את בעל הנכס בבית משפט לתביעות קטנות. ShocKi  20.05.15 00:55 7
         מכתב nati21 20.05.15 01:08 8
  כרגיל, פלסטר על הסימפטום במקום לטפל במקור הבעיה TooBigToFail 20.05.15 04:40 9

       
Mirage 
חבר מתאריך 18.12.11
5970 הודעות
   20:45   19.05.15   
אל הפורום  
  1. כל הכבוד לו תותח! אני במהלך חיפושי דירה עכשיו וחשבתי לעצמי כמה שצריך פיקוח  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Frank 
חבר מתאריך 1.2.03
18271 הודעות
   20:50   19.05.15   
אל הפורום  
  2. ממש פתרון קסם  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   בירוקרטיה ורגולציה - המושיע הגדול.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Badi_Mami
חבר מתאריך 13.4.10
710 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   20:53   19.05.15   
אל הפורום  
  3. ואיך יאכפו את זה בדיוק?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   אין מחירון להשכרת דירות, כל בעל דירה יכול להחליט בכמה הוא משכיר, והוא לא עובד לפי קריטריון, אלא לפי היצע וביקוש.
ואם ניקח את הדוגמא הקיצונית ביותר במרכז ת"א שעל כל דירה, יש עשרות פונים ואפילו "מבחני קבלה", אז הרי הביקוש גובר על ההיצע מין הסתם.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
WKK 
חבר מתאריך 3.9.09
6939 הודעות
   21:07   19.05.15   
אל הפורום  
  4. היחידי שעושה משהו.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   21:08   19.05.15   
אל הפורום  
  5. לדעתי אין שום ספק בכלל שבשוק כמו של תא זה יגרום לעליה במחירי השכירויות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ufo  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   22:17   19.05.15   
אל הפורום  
  6. כל עוד לא אומרים מי יהיה אחראי על האכיפה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   זה שקול לכלום ושום דבר.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ShocKi  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 19.3.02
20215 הודעות, 10 פידבק, 17 נקודות
   00:55   20.05.15   
אל הפורום  
  7. כנראה בצורה של - גבו ממך יותר? תתבע את בעל הנכס בבית משפט לתביעות קטנות.  
בתגובה להודעה מספר 6
 
   לא נראה לי שהמדינה תיקח על עצמה לאכוף את זה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
nati21 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.6.11
2712 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   01:08   20.05.15   
אל הפורום  
  8. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 7
 
   עד שהמדינה לא מסדירה את כל המצב של צ'ק ביטחון או מסדירה את המצב הפרוץ של חוזים שרירותיים, אז בהצלחה לתבוע מישהו. את הזובור יתקעו בצורה של תנאים הזויים או נטו תחמנות.

המדינה צריכה לאכוף מספר דברים נורא פשוטים. חוזים סטנדרטים - בלי דרישות סחטניות, עמותה (או איך שלא קוראים לזה בעברית) שהתפקיד שלה להחזיק בפקדונות (שווה ערך ל2 חודשי שכירות מקסימום) או צ'ק בטחון של שוכרים בשביל לוודא שאין ניצול לרעה של משכירים.

אם לא תעשה את זה, אז אתה משאיר את השוק פרוץ לניצול ואנשים יוכלו להחתים שוכרים על חוזים שעדיין דופקים אותם בצורה אחרת.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
TooBigToFail
חבר מתאריך 12.5.14
1974 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות
   04:40   20.05.15   
אל הפורום  
  9. כרגיל, פלסטר על הסימפטום במקום לטפל במקור הבעיה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   אבל זה לא באמת משנה... לא נוכל להיות על 0% ריבית עוד הרבה זמן.. בית הקלפים יפול בשנים הקרובות


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net