דירה ממוצעת עולה היום 1.5 מיליון שקלים.
קח 2 אחוז + מע"מ מזה וזה יוצא 35400 שקלים וזה רק מהקונה.

לדעתי, עם כל הכבוד לעבודת התיווך זה המון כסף.
אני מסתכל נטו על עצמי כקונה - אתה מראה לי מספר דירות ואז את הדירה שבחרתי עוד פעמיים שלושה.

אז אתה יכול לבוא ולהגיד לי לא לפנות למתווך - אבל לאחר חיפוש ביד-2 ההיצע הגדול והנורמלי הוא אצל המתווכים (בבלעדיות) אז בעצם אין לי ברירה.

שאלת למה מתכנת נוקב באיזה סכום שהוא רוצה ומקבל - התשובה היא שאתה לא תוכל לפתח לעצמך משהו אם אין לך את הידע בעוד מתכנת כן יכול. אגב, לא כל מתכנת הוא מוכשר ולא כל מתכנת יכול לנקוב בכל מחיר ואצל המתווכים המחיר הוא די אחיד בין כולם (גם בין הטובים וגם בין הפחות טובים).

אני לא באמת צריך את המתווך בשביל שימצא לי דירות. אני מחפש אותם ביד 2 בטאב של התיווך ויוצר קשר עם המתווך. מבחינתי, המתווך די מיותר כאן, רק שהוא "מספספר" בדירה ולוקח עליה בלעדיות, כלומר לי אין איך להגיע אליה בלעדיו.
המתווך הוא בעיקר חי בשביל מי שרוצה למכור דירות ואין לו כח להתעסק בזה או מישהו שרוצה למכור דירה שהוא לא הצליח למכור.
הקונה הממוצע יודע לחפש ביד2 לבד ולראות לבד את הדירה שלו.

נכון, המתווך אמור לתווך בין 2 צדדים וכביכול עם הניסיון שלו להגיע למחיר הממוצע, אבל היום בעידן "מדלן" אנשים אמורים לדעת מה המחיר הריאלי של הנכס ובסוף, יש שמאי שזה התפקיד שלו.

אתה משיג יותר כסף לבנאדם שמוכר את הדירה? עוד יותר לא עזרת לי כקונה (ולרוב הקונה משלם סכום זהה או יותר ממי שמוכר את הדירה).

אגב, בסופו של יום לי לא אכפת לאן הכסף שלי הולך. מצידי שכל הכסף ילך למתווך.
האם עדיף להתמקח על מחיר הדירה במקום לדבר על אחוזי התיווך?
על דירה ממוצעת שאתה מציע, כמה אפשר לרדת במחיר שלה באחוזים?
עד כמה מחיר הפרסום קרוב למחיר הסופי?
האם תמיד לקוחות מנסים להוריד אותך במחיר?

עכשיו לשאלות שלך .