אהלן, המצב הוא כזה: רכשתי (עם אחים שלי) דירה להשקעה על הנייר, שילמנו 20% מערך הדירה ו-80% צריכים להשלים בקבלת המפתח. בנוסף שילמנו כמובן עורכי-דין.
את החלק שלי ב20% ועלות עו"ד שילמתי על ידי לקיחת הלוואה גדולה.
בעזרת השם עוד כמה חודשים אני מסיים להחזיר את ההלוואה הזאת.
כידוע, ה-80% שצריכים להשלים צמודים למדד הבנייה.עכשיו השאלה שלי היא כזו - מה לעשות כשאסיים להחזיר את ההלוואה?
בעצם "מתפנה" לי הכנסה בגודל X שקלים, שאני כבר רגיל להחזיר.
האופציות הן כמובן:
1. לקחת משכנתא מעכשיו, לשלם את מה שנשאר מהדירה, ועד המפתח בעצם אחזיר את המשכנתא מבלי לקבל שכירות (כמו שהחזרתי את ההלוואה).
2. פשוט לחסוך את ה-X שקלים האלה באיזה תיק ניירות סולידי.
3. לקחת עוד הלוואה גדולה, נניח 18X, ולהחזיר אותה בשנה וחצי הקרובות. ואת הכסף הזה אפשר:
3.1. לתת על חשבון ה-80% חוב.
3.2. לחפש עוד דירה להשקעה (על הנייר או קיימת).
אגב אני גר בשכירות בדירה חמודה שמתאימה לי נכון לעכשיו ולשנה וחצי הקרובות.
אשמח לשמוע את דעתכם על האופציות ו\או עוד רעיונות 
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
Winner
צל"ש
מומחה
