רוטר - מה אתם אומרים על משכנתא 100% ?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
אני לא אומר. נעתקו מלים מפי...	Big Joe	20.07.15 17:43	1
הכל תלוי מה עושים עם הכסף	oranum	20.07.15 18:09	2
אגב- אני בעצמי לקחתי הלוואה + משכנתא שנתנו לי מימון של 100%	oranum	22.07.15 01:38	9
מי שרוצה לקחת משכנתא 100%	VeNom	20.07.15 20:44	3
מה זה קצת כסף???	TANKIST	02.08.15 10:31	11
אם מדובר בהשקעה	ufo	20.07.15 21:18	4
זה לא חייב להיות גבוה משמעותית	eliran005	20.07.15 23:30	6
אתה צודק, במצב שאני תיארתי	ufo	21.07.15 00:10	7
התאבדות כלכלית..	Nesher	20.07.15 21:28	5
אחד החסרונות הוא חוסר הודאות, לדעתי אם אין גב כלכלי מאחוריך אל תכנס	oshriko	21.07.15 22:29	8
שאפשר לדפוק את החיים אם תפשל בהחזרים	אורי	25.07.15 22:22	10
החסרונות: מה יקרה כשהריבית תתחיל לעלות?	Bshik	21.08.15 20:10	12
ככה עושים את זה - מאוד מסוכן	אבישיע	31.08.15 21:47	13

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות

17:43 20.07.15

1. אני לא אומר. נעתקו מלים מפי...
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק

18:09 20.07.15

2. הכל תלוי מה עושים עם הכסף
בתגובה להודעה מספר 0

בקניה למגורים כמובן שזה אסון
בקניה להשקעה זה תלוי איזה סוג השקעה ומה המטרה אבל אם מחושב נכון אז למה לא?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק

01:38 22.07.15

9. אגב- אני בעצמי לקחתי הלוואה + משכנתא שנתנו לי מימון של 100%
בתגובה להודעה מספר 2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7960 הודעות, 1 פידבק

20:44 20.07.15

3. מי שרוצה לקחת משכנתא 100%
בתגובה להודעה מספר 0

הוא אחד שכנראה שההכנסה שלו מאוד מאוד גבולית (אחרת איך לא הצליח לחסוך קצת כסף)?

מה שאתה צריך לבדוק עם עצמך זה:
1. כמה מההלוואה צמודה לריבית (שהיום נמוכה ותעלה בעתיד)?
2. לכמה שנים אתה לוקח את ההלוואה? האם תוכל לעמוד בבלת"מים כמו כמה חודשים ללא משכורת(כנראה שלא..מאותם סיבות שלא הצלחת לחסוך).
3. כמה כסף אתה מחזיר בכולל - האם זה מתאים לך?
4. כמה אתה משלם יותר משכירות.
5. האם יש לך אופק של חסכון כלשהו שתוכל להגיד עוד 3-4 שנים לקחת משכנתא עם 70% יתרה?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

TANKIST
חבר מתאריך 26.2.14
166 הודעות

10:31 02.08.15

11. מה זה קצת כסף???
בתגובה להודעה מספר 3

אם הדירה עולה 1M כמה זה קצת כסף שיכול לעזור של מימון עצמי
אני מאמין 300K היו עוזרים..

אני אישית כדי לחסוך סכום כזה צריך לעבוד איזה 10 שנים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

21:18 20.07.15

4. אם מדובר בהשקעה
בתגובה להודעה מספר 0

אז צריך לבחון את התשואה שניתן לקבל על הנכס:

לצורך העניין, אם המשכנתא נלקחת ב-100% קל"צ בריבית X והשכ"ד מהווה תשואה Y שהיא גבוהה משמעותית מ-X אז ברור שזה כדאי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק

23:30 20.07.15

6. זה לא חייב להיות גבוה משמעותית
בתגובה להודעה מספר 4

כי תחשוב שבעוד Z זמן (כמה זמן המשכנתא) הדירה תיהיה שלו וזה רווח נקי...
כל זה בתנאי שזה באמת להשקעה ושהוא משכיר אותה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

00:10 21.07.15

7. אתה צודק, במצב שאני תיארתי
בתגובה להודעה מספר 6

אכן מדובר ברווח כפול (גם בשוטף וגם בסוף).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Nesher

חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק

21:28 20.07.15

5. התאבדות כלכלית..
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oshriko
חבר מתאריך 1.9.02
13996 הודעות

22:29 21.07.15

8. אחד החסרונות הוא חוסר הודאות, לדעתי אם אין גב כלכלי מאחוריך אל תכנס
בתגובה להודעה מספר 0

לזה , ראשית ההלואות היום זולות מאד זה נכון אבל הריביות כנראה יעלו עם השנים , בנוסף אתה נמצא היום במצב כלכלי מסוים ולא תוכל לדעת מה יהיה במצב בעוד X שנים , חשוב עוד להוסיף שתרצה לקחת לעצמך משכנתא לצורך דיור ביום מן הימים ואז כבר הדירה תחשב לך לדירה שנייה עם כל המשתמע מכך מבחינת מס ועלויות. בקיצור מדובר פה במהלך רציני אותו יש לשקול היטב לא הייתי נכנס לעולם הזה בכזאת קלות.
בהצלחה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

22:22 25.07.15

10. שאפשר לדפוק את החיים אם תפשל בהחזרים
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

20:10 21.08.15

12. החסרונות: מה יקרה כשהריבית תתחיל לעלות?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אבישיע
חבר מתאריך 5.2.15
22 הודעות

21:47 31.08.15

13. ככה עושים את זה - מאוד מסוכן
בתגובה להודעה מספר 0

ככה מקבלים משכנתא בשיעור גבוה, זה ממש לא טריק "שווה", זה גול עצמי - מי שעושה זאת מסתכן ברמות מאוד גוהות , הנה כתבה בנושא - http://www.hon.co.il/?p=269

אבישי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד