אני מתלבט לאחרונה בפרוייקט שעל פניו נשמע מעניין אבל אני מנסה להבין איפה אני צריך להזהר.
אז להלן הפרטים:1.כרגע הצפי ל2-3 שנים אישור ופיתוח הקרקע.
2.לאחר מכן שנתיים התחייבות בנייה.
3.הקרקע אמורה להיות לסביבות 12 בניינים
4.זכות דירה עולה 460 אלף שקל ומקבלים 170 מטר ברוטו ~120 נטו.
5.הזכות לדירה היא בקומת האמצע של הבניין (לדוג' 8 מתוך 16) לכולם
6.פיתוח והטלים 200 אלף
7.בנייה עבור קומה 8 מוערכת ב750-800 אלף.
סיכום ,
1,460,000 שקל עבור 5 חדרים 120 מטר + מרפסת נלוית וחנייה כמובן.
במידה ובהגרלה אתה עולה בקומה אז מוסיפים 15 אלף ואם יורדים בקומה אז מזכים אותך ב15 אלף.
אם לוקחים במקום 5 חדרים 4 חדרים שהיא 100 מטר אז מזכים על 20 מטר במחיר.
אני מתלבט מאוד כי מצד אחד ,זה השקעה לטווח ארוך יחסית אבל אני רוצה לגור שם ולא אשיג דירה במחיר הזה.
מצד שני , יש סיכונים של איחורים אני מניח או דברים כאלה ,
ואני צריך את העזרה להבין קצת לעומק יותר.
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
Winner
צל"ש
מומחה
