רוטר - האם מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל״ן לפני רכישת דירה?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
תן קצת יותר פרטים..	SiLeNt NoAm	04.10.15 01:30	1
קצת פרטים	Gandals	04.10.15 21:16	2
לגבי ארהב	SiLeNt NoAm	05.10.15 20:45	3
אל תשכח שגם ליועץ נדלן יש אינטרס... עדיף ללמוד את השוק ולקבל מהם מידע נוסף	אורי	06.10.15 07:44	4
למישהו יש המלצה איזה ספר בנושא?	Gandals	06.10.15 22:39	5
עצה	GreenHulk	15.10.15 16:27	6
אלוף :) ברוך הבא לרוטר!	כובען	15.10.15 17:53	7
שאפו	west	29.10.15 18:09	10
מכתב	eldar	25.10.15 16:07	8
סחתיק!	west	29.10.15 18:09	9
סחתיקהֱ	Offens1ve	29.10.15 19:07	11

SiLeNt NoAm
חבר מתאריך 26.5.02
1733 הודעות

01:30 04.10.15

1. תן קצת יותר פרטים..
בתגובה להודעה מספר 0

אתה קונה בעיר מגוריך? בעיר שאתה לא מכיר בכלל?
באופן כללי לא הייתי מסתמך רק על דעתו של היועץ אלא מברר ביד2 וגם בקבוצות פייסבוק של שכונות וערים.
קח בחשבון- ליועץ יש אינטרס ברור למכור לך ויתכן ויש כאלה שינצלו זאת למכור לך משהו שלאו דווקא מתאים לך ב 100%.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Gandals
חבר מתאריך 21.5.04
16447 הודעות

21:16 04.10.15

2. קצת פרטים
בתגובה להודעה מספר 1

מדובר לא על עיר מגורי,
אני גר במרכז ומחפש דירה במחיר נמוך ב 0.5-1 באזורים כמו באר שבע/ירוחם, חריש
המטרה שתהיה תשואה טובה משכירות(לפחות 5 אחוז), ולמכור בטווח זמן של בערך 10 שנים מהיום.

התחלתי גם לקרוא על נדל״ן בארה״ב, משום מה הרבה יותר קל ללמוד מה הולך בארה״ב מאשר בישראל - אני פשוט לא מוצא כל כך מאיפה לקרוא לבד, הכל כתבות בעלמא.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SiLeNt NoAm
חבר מתאריך 26.5.02
1733 הודעות

20:45 05.10.15

3. לגבי ארהב
בתגובה להודעה מספר 2

אםא אין לך מישהו שאתה סומך עליו ב100 אחוזים, אל תלך על זה. יש הרבה עוקצים.
לגבי הארץ- 5% זהה לא פשוט להשיג בשכירות ולכןן אל תלך בעיניים עצומות אחרי הסוכנים.
חפש ביד 2 באיזור העסקי- זו תהיה התחלה טובה להגיע לסוכנים באיזורים המבוקשים שלך. ושוב- תמיד תצליב מידע עם עוד סוכן, קבוצות פייסבוק של אותו איזור וכו'.כל אחד יישמח לשים ידיים על 2% ממחיר הקניה של הבית שלך

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

07:44 06.10.15

4. אל תשכח שגם ליועץ נדלן יש אינטרס... עדיף ללמוד את השוק ולקבל מהם מידע נוסף
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Gandals
חבר מתאריך 21.5.04
16447 הודעות

22:39 06.10.15

5. למישהו יש המלצה איזה ספר בנושא?
בתגובה להודעה מספר 0

להבין את המושגים, לקרוא על תאוריות בהשקעות נדלן, ואת כל הבירוקרטיה והיישום של התהליכים ?

תודה מראש

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

GreenHulk
חבר מתאריך 24.9.15
10 הודעות

16:27 15.10.15

6. עצה
בתגובה להודעה מספר 0

במקצועי אני יזם נדל״ן.
למען הדיוק, אני עוסק בתמ״א 38, פינוי בינוי ורכישת מגרשים לבנייה.
אם בא לנו להיות יותר ספציפיים, אני עושה את השיווק והפיתוח העסקי בחברה שאני עובד בה, כך שלדעתי אני יכול לעזור לך.

אתה יותר ממוזמן להתייעץ איתי בהודעות פרטיות.
כמעט אין אינטרס שמעורב פה - לא אקח ממך שקל (גם אם ממש תתחנן לתת לי) ולא אגיד לך להשקיע בפרויקטים שאני מעורב בהם, אלא אם כן תגיד לי באופן מפורש שזה בסדר מבחינתך. האינטרס היחיד שלי הוא שתבין כמה עוצמתי התחום ותהיה בו שחקן פעיל - אם וכאשר זה יקרה, עשיתי את שלי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק

17:53 15.10.15

7. אלוף :) ברוך הבא לרוטר!
בתגובה להודעה מספר 6

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

west

חבר מתאריך 17.3.02
7668 הודעות, 1 פידבק

18:09 29.10.15

10. שאפו
בתגובה להודעה מספר 6

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eldar
חבר מתאריך 25.10.15
1 הודעות

16:07 25.10.15

8. מכתב
בתגובה להודעה מספר 0

אם תרצה להכיר יותר את שוק הנדל״ן בבאר שבע אוכל לעזור לך.
גילוי נאות, הנני יועץ נדל״ן כ3 שנים בחברת רימקס - כמובן שהיעוץ בחינם.
לגבי התגובות כאן ביחס ליועצי נדל״ן...
הדעות הקדומות שנאמרו כאן, מובנות לי מאוד ביחס למתווכים כאלה ואחרים.
יחד עם זאת. כל עצמאי יודע, ״שם טוב משמן טוב״
הדעה הרווחת שיועץ נדלן יש בו כמיהה ל2% היא מוטעית, כי אם הטעתי רוכש, הוא יכפיש אותי ולעולם לא ימליץ עלי, אך אם קיבל שרות טוב, אמין ומקצועי - ישלם באהבה ויתרה מכך, ימליץ ליתר חבריו. ובכך, סך העסקאות העתידיות שלי עם אותו רוכש ומכריו גודל משמעותית מ2%.
מקווה שהצלחתי במעט להאיר עיניכם.
אשמח לענות ולעזור בכל שאלה הקשורה בפורום הנ״ל.

דרך אגב, הודעה ראשונה שלי - אז תפרגנו

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

west

חבר מתאריך 17.3.02
7668 הודעות, 1 פידבק

18:09 29.10.15

9. סחתיק!
בתגובה להודעה מספר 8

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Offens1ve

חבר מתאריך 26.5.05
5968 הודעות, 3 פידבק

19:07 29.10.15

11. סחתיקהֱ
בתגובה להודעה מספר 8

ואלה מפרגן

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד