רוטר - משכנתא עם הון עצמי נמוך.

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
מנסיוני	Offens1ve	01.02.16 10:56	1
לדעתי האישית קודם כל	AspiriN86	01.02.16 11:07	2
כמה אתה חושב שתרויח נטו אחרי תשלום המשכנתא?	Big Joe	01.02.16 13:09	3
כמה שלא ארוויח	oldfield	01.02.16 15:44	4
וכמובן ,	oldfield	01.02.16 15:44	5
לא תרוויח כלום	Big Joe	01.02.16 16:54	6
אם אתה יכול,	ufo	01.02.16 20:33	7
בבקשה :)	Big Joe	01.02.16 22:20	8
מה.. סתם עשית חיפוש בגוגל?	Avi-Ron	04.02.16 01:56	10
ואתה חיפשת?	oranum	04.02.16 10:09	11
בהון הנוכחי לא הייתי קונה שום דירה למגורים	VeNom	02.02.16 07:24	9
יש לך אפשרות להגדיל את ההון העצמי?	אורי	08.02.16 21:54	12

Offens1ve

חבר מתאריך 26.5.05
5968 הודעות, 3 פידבק

10:56 01.02.16

1. מנסיוני
בתגובה להודעה מספר 0

ערב זה טוב אם הוא שותף פעיל בהחזרי המשכנתא כלומר מבחינת הבנק
הוא ממש שותף שלישי בחשבון משכנתא
אם אתם לא רוצים להכניס ערב כזה אולי עדיף לכם לחכות לפחות עד שתסיים
את הלימודים ותעבוד מסודר כי בד"כ מאשרים החזר חודשי של עד שליש מההכנסות במקרה שלכם ~2300 זה נמוך מאוד ויגרור משכנתא בתנאים לא טובים.

בכל מקרה כדאי לעשות פגישת ייעוץ מסודרת להבין את התמונה בלקיחת
משכנתא טרם רכישת הדירה ע"מ להיערך נכון

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

AspiriN86
חבר מתאריך 14.9.08
11550 הודעות

11:07 01.02.16

2. לדעתי האישית קודם כל
בתגובה להודעה מספר 0

מה תמצא ב-600 אלף? אלא אם כן אתה גר באיזה ישוב שהוא לא מהערים הגדולות כמו נגיד ערד ירוחם או עכו וכאלה איזורים.
שנית כל המשכורות של שתיכם כרגע נמוכות מאוד וזה סתם לגרום לעצמך למצוא איזה חור ולהשכיר אותה בנגיד 2000 שקל.
הייתי מחכה לסיים את הלימודים לעבוד בעבודה שתניב משכורת נורמלית ואז לחשוב כבר על כיוון יותר טוב.
נכון שאתה לא מרוויח כלום על ההון העצמי כרגע אבל אפשר להשקיע על מניות את הכסף או לחכות כמה שנים ולהמשיך לצבור.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות

13:09 01.02.16

3. כמה אתה חושב שתרויח נטו אחרי תשלום המשכנתא?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oldfield
חבר מתאריך 1.2.16
5 הודעות

15:44 01.02.16

4. כמה שלא ארוויח
בתגובה להודעה מספר 0

עדיף מהשארת הכסף שוכב , לא ?
אם נוכל נניח בטווח של בין 5 לעשר ש שנים להחזיק בין 40 ל-50 אחוז מערך הדירה .
החשש היחיד שלי היא מהרפתקה מיותרת ומסוכנת.

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oldfield
חבר מתאריך 1.2.16
5 הודעות

15:44 01.02.16

5. וכמובן ,
בתגובה להודעה מספר 4

תודה על העזרה.

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות

16:54 01.02.16

6. לא תרוויח כלום
בתגובה להודעה מספר 4

על 450,000 ש"ח תשלם כ-3000 ש"ח לחודש ברבית של כ-3%. כמה שכר דירה תגבה?
מצד שני אם אתה מוכן לחכות 10 שנים, אז על מניות בבורסה תעשה כמעט בוודאות לא פחות מ-5% לשנה. זאת הכנסה של כ-600 ש"ח לחודש.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

20:33 01.02.16

7. אם אתה יכול,
בתגובה להודעה מספר 0

אני מציע לך להמשיך לגור בדירה של חמך ולחסוך סכום גדול יותר.

אגב, איפה ומה אפשר לקנות ב-600 אלף שקל?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות

22:20 01.02.16

8. בבקשה :)
בתגובה להודעה מספר 7

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4518838,00.html

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Avi-Ron
חבר מתאריך 28.10.07
6209 הודעות

01:56 04.02.16

10. מה.. סתם עשית חיפוש בגוגל?
בתגובה להודעה מספר 8

כאילו.. לא ראית באמת דירות או חיפשת באינטרנט ובלוחות דירות כדי לראות שאין דירות במחיר של 600 אלף ש"ח?
פשוט הכתבה שצירפת היא מ- 05/2014.. אוטוטו שנתיים..

המחירים כבר לא אותו דבר..
הדירה שלי עלתה ב- 400 אלף ש"ח בתקופה הזו..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק

10:09 04.02.16

11. ואתה חיפשת?
בתגובה להודעה מספר 10

כי יש גם בפחות מ400

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7960 הודעות, 1 פידבק

07:24 02.02.16

9. בהון הנוכחי לא הייתי קונה שום דירה למגורים
בתגובה להודעה מספר 0

כי כמו שאמרו 600K לא קונה הרבה היום.
מה שכן, לפי הנתונים שלך, זה נראה כאילו אתה תשאר "תקוע" על הסכומים האלה לזמן הקרוב.

אם בכל זאת אתה מחפש להשקיע את הכסף אז:
מה לגבי לקנות דירה קטנה להשקעה בב"ש שסטודנטים ישיכרו? בשכונה ד' לדוגמא? השכר דירה אמור פחות או יותר לשלם את המשכנתא. חיפוש קצר ביד 2 מראה שאפשר בחצי מיליון לקנות דירת 3 חדרים של 70 מטר.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

21:54 08.02.16

12. יש לך אפשרות להגדיל את ההון העצמי?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד