רוטר - לח''כית לוי-אבקסיס: בדיוק ככה רק הפוך

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
הבנק לא מטומטם..	VeNom	20.02.16 15:38	1
אתהנ מתעלם מכך, שהנושא אינו רק כלכלי אלא גם - ובעיקר - חברתי.	Big Joe	21.02.16 10:59	2
גם אם זה יגדיל ביקוש בזוג אחד!	ufo	21.02.16 21:17	3
אתה כנראה לא הבנת מה שאמרתי.	Big Joe	21.02.16 23:19	4
אפשר גם להעלות את דרישות ההון העצמי	ufo	22.02.16 21:14	5
אתה רואה?! לאחר מו''מ מוצלח הגענו להסכמה מלאה.	Big Joe	22.02.16 21:32	6
לדעתי צריך לתת 100% משכנתא לזוג שאין לו דירה	Bardelas	22.02.16 21:57	7

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7960 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

15:38 20.02.16

1. הבנק לא מטומטם..
בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 20.02.16 בשעה 15:43 בברכה, VeNom

90% משכנתא זו כותרת יפה ואשליה יפה. בפועל, רק אחוז בודד מהאנשים שאין להם הון עצמי יזכו לבאמת 90% משכנתא על הסכום המלא. כל השאר פשוט יפלו בזכאות על שלל קריטריונים (כמו מבחן ההכנסה או על חוסר יציבות תעסוקותית וכדומה).
עכשיו בנוגע ל 90% במחיר למשתכן אז קודם כל יש דרישה של מעל 100K הון עצמי. דבר שני שאני לא מצליח להבין זה איך התהליך יקרה שהדירות יהיו על הנייר.
אני לוקח זוג כזה שיש לו 150K הון עצמי ובקושי קיבל 90% משכנתא (נאמר שהוא בסה"כ הוא צריך להחזיר לבנק 900K). סה"כ עלות הדירה היא 1.05M.
עד שהוא יכנס לדירה יעברו מינימום של שנתיים, אבל הקבלן בטח ירצה חלק מהכסף בחתימה כמו שמקובל בכל מקום - ובמיוחד כאן שאין לו ממש תמריץ להסתכן.
איך אדם כזה שגם ככה על גבול קצת היכולת קנה דירה יצליח לעמוד גם בשכירות וגם במשכנתא בשנתיים הראשונות?

אני אומר שנתיים בהנחה ואין עיכובים ובהנחה שבאמת זה שנתיים. בפועל מדובר על זמן ארוך יותר לדעתי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות, דרג אמינות חבר זה

10:59 21.02.16

2. אתהנ מתעלם מכך, שהנושא אינו רק כלכלי אלא גם - ובעיקר - חברתי.
בתגובה להודעה מספר 0

הבעיה אינה הביקוש לדירות. הבעיה היא עודף הביקוש. את זה הממשלה צריכה לצמצם מצד ההיצע - לא מצד הביקוש.
ההצעה של לוי-אבקסיס, מוגדרת עבור אוכלוסיות חלשות במיוחד ("מי שעומד בקריטריונים מסוימים". זה יגדיל את הביקוש בתחום של הדירות של מחיר מטרה, לא בשוק הפתוח.

המשמעות של הביקורת שלך, וההצעות שלך היא שאתה מתייחס לכל נושא הדיור כמשוואה מתמטית של כלכלנים שעוסקת במספרים, לא בבני אדם. לפי שיטתך אפשר לחסל את עודף הביקוש בקלות: הטל גם מס נוסף על קניית דירה בסך 10% ועודף הביקוש יתפוגג. רק החציון הששי/שביעי ומעלה יוכל לקנות דירות. עודף הביקוש יימחק ובא לציון גואל...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

21:17 21.02.16

3. גם אם זה יגדיל ביקוש בזוג אחד!
בתגובה להודעה מספר 2

אז זה מפספס את המטרה לגמרי.
אני לא אומר שלא צריך להגדיל היצע!
אבל למה במקביל להגדיל ביקוש?

את זה אני פשוט לא מבין.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות, דרג אמינות חבר זה

23:19 21.02.16

4. אתה כנראה לא הבנת מה שאמרתי.
בתגובה להודעה מספר 3

אתה מטיף להקטנת הביקוש ע"י חסימת העניים מלהגיע לדירה. זה מקטין את הביקוש אבל זה פשע חברתי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

21:14 22.02.16

5. אפשר גם להעלות את דרישות ההון העצמי
בתגובה להודעה מספר 4

עבור נכס שני וכך להקטין ביקוש של משקיעים.

במקביל! אני אומר שצריך להגדיל היצע.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:32 22.02.16

6. אתה רואה?! לאחר מו''מ מוצלח הגענו להסכמה מלאה.
בתגובה להודעה מספר 5

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas

חבר מתאריך 13.4.03
8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות

21:57 22.02.16

7. לדעתי צריך לתת 100% משכנתא לזוג שאין לו דירה
בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 22.02.16 בשעה 22:00 בברכה, Bardelas

תפקיד המדינה הוא לעזור לתושביה להגיע לקורת גג משלהם
במקום לשכור דירות כל החיים מבעלי האמצעים שקונים דירות להשקעה

לדעתי זה מהלך חשוב שיפסיק להזרים כסף מהעניים לעשירים
זה גם מה שיקרה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד