רוטר - מישהו ניסה למחזר משכנתא לדירת קבלן לאחר שקיבל מפתח?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
לא הבנתי מה זה יתן לך?	HAIM	06.03.16 20:03	1
בתקווה ריביות טובות יותר	code_blue	06.03.16 20:27	2
מדרג המימון עובד כך בד''כ	HAIM	06.03.16 20:39	3
יצא לך לבדוק ?	code_blue	07.03.16 23:01	4
סליחה חבר, לא הספקתי להכנס לאינטרנט ולענות	HAIM	09.03.16 22:53	8
גם אני מתעניין בשאלה הזו :)	GaBrIeL	08.03.16 11:50	5
הריביות עלו בשנה האחרונה. הסיכוי שתצליח לשפר אפסי...	אורי	08.03.16 16:28	6
הריביות שלי הן מהשנה האחרונה	code_blue	08.03.16 19:32	7
אתה תצליח לשפר ל3.4-3.5 וגם זה לא בטוח..	אורי	10.03.16 07:59	9
נניח שאכן ירד ל3.4 לעומת 3.75	code_blue	10.03.16 08:19	10
מחכים לתשובה שלך חיים ;-)	code_blue	15.03.16 19:06	11
ניתן למחזר ואפילו מומלץ למחזר משכנתא	הפרפרוההוריקן	15.03.16 22:03	12
השאלה היא לא על כדאיות מחזור	code_blue	23.03.16 09:59	13

HAIM
חבר מתאריך 5.3.16
6 הודעות

20:03 06.03.16

1. לא הבנתי מה זה יתן לך?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21680 הודעות, 7 פידבק

20:27 06.03.16

2. בתקווה ריביות טובות יותר
בתגובה להודעה מספר 1

היום אני עם משכנתא של 770 אל"ש לפי שווי דירה חוזי 1085000
כלומר 70% מימון
אך אילו שווי הדירה שלי יהיה 1.2-1.3 מליון ש"ח
אזי אותם 770 אל"ש יהוו רק 60-65%

ובד"כ על כל 10% מימון יורדת הריבית בצורה דרסטית
כמה זה דרסטי יכול להיות 0.5-0.7% פחות על הקבועה
ול20 שנה הפרש כזה מתבטא בכמה עשרות אלפי שקלים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

HAIM
חבר מתאריך 5.3.16
6 הודעות

20:39 06.03.16

3. מדרג המימון עובד כך בד''כ
בתגובה להודעה מספר 2

45% עד 60%
ומ 60% עד 75%

אך יתכן ואתה צודק.
מחר אבדוק את זה בבנק שבו אני עובד.....

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21680 הודעות, 7 פידבק

23:01 07.03.16

4. יצא לך לבדוק ?
בתגובה להודעה מספר 3

@HAIM@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

HAIM
חבר מתאריך 5.3.16
6 הודעות

22:53 09.03.16

8. סליחה חבר, לא הספקתי להכנס לאינטרנט ולענות
בתגובה להודעה מספר 4

התשובה היא: במקרה שבו אתה על הקצה, הדירוג עובד לטובתך.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3256 הודעות

11:50 08.03.16

5. גם אני מתעניין בשאלה הזו :)
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

16:28 08.03.16

6. הריביות עלו בשנה האחרונה. הסיכוי שתצליח לשפר אפסי...
בתגובה להודעה מספר 2

@code_blue@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21680 הודעות, 7 פידבק

19:32 08.03.16

7. הריביות שלי הן מהשנה האחרונה
בתגובה להודעה מספר 6

ככה שאני מניח שכן תיהיה הטבה
על אותו סכום שנלקח אני עם 70% מימון קיבלתי קל"צ 3.75
וחבר שלקח 60% קיבל 2.95%
זה משמעותי מאוד ואף מצדיק את התשלום על פרעון

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

07:59 10.03.16

9. אתה תצליח לשפר ל3.4-3.5 וגם זה לא בטוח..
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21680 הודעות, 7 פידבק

08:19 10.03.16

10. נניח שאכן ירד ל3.4 לעומת 3.75
בתגובה להודעה מספר 9

0.35% לאורך זמן של 20 שנה ועל סכום של 770 אל"ש
זה לא זעום בכלל

ולא הלכתי למחזר עדיין, רוצה לבדוק בכלל כדאיות

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21680 הודעות, 7 פידבק

19:06 15.03.16

11. מחכים לתשובה שלך חיים ;-)
בתגובה להודעה מספר 0

@HAIM@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הפרפרוההוריקן
חבר מתאריך 15.3.16
628 הודעות

22:03 15.03.16

12. ניתן למחזר ואפילו מומלץ למחזר משכנתא
בתגובה להודעה מספר 0

בכל שלב, במיוחד אם נותרה לך ייתרת תשלום של מעל לשנתיים... דוקא כי נדובר סשוד לכל דבר - בסופו של דבר אתה עלול לשלם פי 2.8 מהקרן http://healworlds.blogspot.co.il/2016/03/blog-post_30.html

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21680 הודעות, 7 פידבק

09:59 23.03.16

13. השאלה היא לא על כדאיות מחזור
בתגובה להודעה מספר 12

אלא על האפשרות להפעיל שמאי ואז להפוך את אחוז המימון לנמוך יותר
רוצה שיעריכו לפי ערך ריאלי של הדירה ולא ערך חוזי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד