1. ברמת המיקום של העיר יש יתרונות משמעותיים:
א. תחבורה - העיר מחוברת בצורה מושלמת הן ברכבת שנמצאת בתוך העיר ומגיע ב כ 40 דקות לתל אביב וכ 20 דקות לבאר שבע, הן בצמידות לכביש 6 והן בתחבורת האוטובוסים ומוניות השירות.
ב. הצבא שעובר לדרום, עידוד הסיבר באזור באר שבע ואיזור תעשייה מפותח בנוסף לתחבורה מהירה למרכז נותנים לעיר יתרון משמעותי.
ג. השקעה מהגבוהות בארץ פר תושב

2. ברמת הפרוייקט:
א. תכנון מוקפד עם תמהיל נכון של פארקים, בתים פרטיים ובניינים.
ב. אוכלוסייה צעירה שנודדת מאיזור המרכז ומתמקמת בגלל הנגישות של העיר.

3. יש גם חסרונות לעיר הישנה:
א. אוכלוסיה בחלקה חלשה שבאה כנראה מהמגזר דתי(לא ממש יודע לקמט לאחוזים מול ערים אחרות)
ב. ראש עיר שלא ממש בולט ברמה הארצית.

מבחינת עסקאות עבור בתים פרטיים אפשר לראות שנמכרו גם מעל שתי מליון.

בגדול נראה שזו השקעה מצויינת שתניב לך תשואה טובה ברמת ערך השטח ואפילו יותר אם תבנה ותמכור.