אני כרגע מוכר נכס, וברגע ששמתי את הנכס למכירה, התקשרו אלי בערך כל חברות תיווך של כל העיר. אני גם תמים וקצת לא בקיא, הסכמתי להיפגש עם כמה מהם. מה שיצא זה שבזבזתי זמן ובעצם הם ניסו לשכנע אותי שאני אעבוד איתם, הם ימכרו לי את הנכס ויקבלו 2 אחוז. עכשיו מן הסתם זה לא בא בחשבון, במיוחד היום שאני לא רואה צורך בחברות תיווך בכלל , ואני יכול למכור את הנכס בלי העזרה שלהם. הם לא באמת יכולים לתת לי משהו שאני לא יכול לעשות לבד. עכשיו השאלה שלי היא, הם ממשיכים להתקשר ורוצים לראות את הנכס, אני מעוניין רק בלקוחות הקיימים שלהם שאולי ירצו לקנות את הנכס, אבל לעבוד איתם אני לא מוכן, מה להגיד להם בטלפון, שאם יש להם לקוח קונקרטי שרוצה לראות את הנכס ,זה בסדר גמור, אבל אני אישית לא יעבוד איתם?תודה לעוזרים
אתה רוצה שהלקוחות של התיווך יסגרו דרכך ולא דרך המתווך ? או שאתה עובד איתם או שלא לדוגמא אתה עובד עם חברת תיווך אז היא מקבלת בלעדיות על הנכס(לרוב ל-4 חודש משהו כזה) והם מפרסמים את הדירה ביד 2 ובאתר שלהם...ואתה לא יכול למכור לאף אחד. לא הבנתי מה רצית בזה שאמרת שישלחו לך לקוח שלהם והם לא ירוויחו כלום?
כשאמרתי שישלחו את הלקוחות שלהם, התכוונתי שיבואו עם הלקוחות , ויקנו את הנכס, והם יקבלו את ה 2 אחוז מהלקוחות שלהם. אני פשוט לא יודע מה להגיד לחברת תיווך בטלפון כשהם רוצים לבוא לראות את הנכס, להגיד להם שאם הם רוצים לבוא לשכנע אותי לחתום איתם בלעדיות, זה לא ילך כי אני לא מעוניין?
אבל לפי הגיון , עדיף להם להרוויח 2 אחוז מלקוח אחד, מאשר כלום. אבל יכול להיות שהם ימשיכו לחפש בכוונה , רק מהלקוחות שלהם בשביל לקבל 2 אחוז גם מהקונה וגם מהמוכר.
אין בעיה להגיד להם שאם יש לו קונה מטעמו הוא מוזמן לבוא להראות לו את הנכס, אבל שאתה לא רוצה ממנו שירותי תיווך זה לגיטימי שירותי תיווך זה העובדה שיש בן אדם שעובד בשביל למכור לך את הנכס לא בן אדם שלוקח קונה פוטנציאלי כבן ערובה ואומר לך אם אתה רוצה שהוא יבוא אליך תן לי כסף קח בחשבון שיהיו מתווכים שלא יביאו את הקונה במקרה כזה כי יעדיפו להראות לו נכס פוטנציאלי אחר שבו גם המוכר לקוח שלהם אבל חלקם יבואו בכל זאת, הרבה תלוי גם באופי השוק וההיצע והביקוש בו (שוק של קונים או של מוכרים)
מכרתי דירה לא מזמן. לא הסכמתי לחתום בלעדיות אבל בסוף כן מכרתי דרך מתווך וסגרתי איתו על 1% כולל מע"מ. בקיצור זה שוק לכל דבר וצריך לדעת להתמקח איתם. בהצלחה !