@יוסף_ד

מסלול 67% קבועה לא צמודה ו- 33% פריים נחשב יציב.
הפריים לא מייקר כל כך את ההחזר החודשי. אם תיקח למשל 300,000 פריים בריבית 1% למשך 30 שנה והריבית תעלה 0.15% בשנה במשך כל השנים (היא יכולה לרדת אבל אני לוקח תרחיש קיצון שהיא רק עולה), ההחזר ההתחלתי יהיה 965 שקל והמקסימלי אחרי 30 שנה יהיה 1,309 שקל. התייקרות של 350 שקל ב- 30 שנה היא בהחלט לא משמעותית.
הבעיה היא עם המסלולים הצמודים, בהם המדד מנפח את הקרן ואת ההחזר החודשי.