-UC- חבר מתאריך 1.8.02 22040 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    12:53   04.08.17        1. מזל טוב ! כמה היה המחיר שם למ''ר? מה גודל הדירה?   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    14:16   04.08.17        7. כנס   בתגובה להודעה מספר 1      המחיר למטר 11,200 שטח הדירה 77 @-UC-@                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-UC- חבר מתאריך 1.8.02 22040 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    18:57   04.08.17        19. באמת בונים דירות בגודל כזה? שווה רצח   בתגובה להודעה מספר 7                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik  חבר מתאריך 27.2.10 7615 הודעות    12:53   04.08.17        2. תודה רבה על השיתוף! מתי התכנון לקבלת מפתח?   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    14:17   04.08.17        8. כנס   בתגובה להודעה מספר 2      מרץ 2020 @Bshik@                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik  חבר מתאריך 27.2.10 7615 הודעות    14:53   04.08.17        16. מעולה! מקווה שאכן יעמדו בכך   בתגובה להודעה מספר 8                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi  חבר מתאריך 19.3.02 20215 הודעות, 10 פידבק, 17 נקודות    13:01   04.08.17        3. אני ראיתי הרבה אנשים שלא מסתכלים על מכלול השיקולים וזה חבל.   בתגובה להודעה מספר 0      נכון מחירי הדירות זולות אבל צריך להסתכל גם על הפרטים הקטנים. יש פרויקטים שהחניה בהם היא לא חניה רגילה אלא במעלון. וזה מעלון משותף ל 4 דירות כלומר 8 חניות. מעבר לזה שמדובר על עלויות תחזוקה גבוהות מאוד שיגולגלו לועד הבית זה יכול להגיע למצב גם שאתה בבוקר צריך לחכות 10-15 דקות עד שתוכל לצאת מהחניה. אני מקווה שמי שקונה דירה מסתכל על כל הדברים שמגיעים עם הדירה ולא רק על כמה זה עולה וכמה חדרים יש. יש בניינים שיש בהם 5 מעליות! זה תוספת ענקית לתשלום ועד הבית.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    14:23   04.08.17        9. כנס   בתגובה להודעה מספר 3      @ ShocKi@ לא שמעתי על פרויקטים עם מעלון אשמח אם תראה לי דוגמה לכך, אצלנו בכל אופן יש חניון תת קרקעי וחניון נוסף מעל, עלויות התחזוקה הם כמו בכל בניין רב קומות וזה יכול להגיע בין 250 או 300 שקל לחודש. לגבי זמני היציאה מהחניה אין לי איך להגיב לזה כי לא בדקתי את זה אבל 10 15 דקות נשמע לי מוגזם מאוד. לא מאמין שיש בניינים עם 5 מעליות אשמח אם תראה לי דוגמה למקרה כזה אצלנו בכל אופן יש 3 מעליות.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005  חבר מתאריך 6.6.05 32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות    15:00   04.08.17        17. תשלם לפחות 350 שקל ועד.. אין מה לעשות   בתגובה להודעה מספר 9                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אוריאל חבר מתאריך 25.12.12 7561 הודעות, 6 פידבק, 6 נקודות    15:19   04.08.17        18. 3 מעליות בבניין אחד בדירות של מחיר למשתכן זה לא יותר מדי?   בתגובה להודעה מספר 9      גם ככה האוכלוסיה של מחיר למשתכן זה לא אוכלוסיה של מגדלי יו שלא יזיז להם זה העמך שמחפש את הקורת גג במחירים נורמלים ממה שיש עכשיו בשוק זה סתם לשעבד אותם אחר כך למחירי אחזקה גבוהים                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO  חבר מתאריך 24.3.02 58049 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    19:13   04.08.17        20. ואי ואי כמה אתה טועה.   בתגובה להודעה מספר 18      עמך? 2 חברים שלי דוקטורים במקצועם (אחד לביו והשני לתוכנה) קנו במחיר למשתכן, המון אבל המון הייטקיסטים מהמרכז עם משכורות לא נמוכות זכו בצפון. דווקא לדעתי העמך או המעמד הנמוך, לא יוכל לקנות דירות במחיר למשתכן, כי המחירים לא באמת זולים מאוד ומתאימים לשכר שלהם, בטח לא לריביות במשכנתאות הגבוהות.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Alphonso88 חבר מתאריך 26.4.14 1367 הודעות, 2 פידבק, 1 נקודות    13:47   04.08.17        4. נשמע מדהים עבורך ועוד בראשלצ ! המון הצלחה עם הבית! אני אגיד מה אותי מעצבן   בתגובה להודעה מספר 0      ומראש אני אומר שאולי אני טועה כי לא נכנסתי לעומק. מעצבן שזה רק לזוגות נשואים. מדירים ככה המון מאוד אנשים שלא מעוניין להתחתן בשנים הקרובות או בכלל להתחתן מתישהו.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    14:09   04.08.17        5. כנס   בתגובה להודעה מספר 4      @Alphonso88 זה לא רק לנשואים. ואיך אני יודע ? אני לא נשוי                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Alphonso88 חבר מתאריך 26.4.14 1367 הודעות, 2 פידבק, 1 נקודות    14:13   04.08.17        6. כל רווק יכול להיכנס להגרלה ?   בתגובה להודעה מספר 5                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Samuel חבר מתאריך 2.12.13 430 הודעות, דרג אמינות חבר זה    14:24   04.08.17        10. רווק מעל גיל 35 או לפני אם יש נכות (לא זוכר את הפרטים בנוגע לבעלי נכות)   בתגובה להודעה מספר 6      - - - - - - - קבלו 10$ בחזרה על הרכישות שלכם באינטרנט דרך אתר Ebates (קיבלתי מהם כבר $171.5 לפאיפל): https://goo.gl/lvYI7a אתם מוזמנים לשאול אותי שאלות בפרטי.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    14:24   04.08.17        11.     בתגובה להודעה מספר 6      יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Alphonso88 חבר מתאריך 26.4.14 1367 הודעות, 2 פידבק, 1 נקודות    14:31   04.08.17        13. מעניין.. לא ידעתי את זה אבל עדיין זה לא רלוונטי לי.. לא הייתי ממתין 7 שנים   בתגובה להודעה מספר 11                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Samuel חבר מתאריך 2.12.13 430 הודעות, דרג אמינות חבר זה    14:27   04.08.17        12. מזל טוב, שיהיה בהצלחה :)   בתגובה להודעה מספר 0      - - - - - - - קבלו 10$ בחזרה על הרכישות שלכם באינטרנט דרך אתר Ebates (קיבלתי מהם כבר $171.5 לפאיפל): https://goo.gl/lvYI7a אתם מוזמנים לשאול אותי שאלות בפרטי.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שירים-לחג חבר מתאריך 15.4.17 138 הודעות, דרג אמינות חבר זה    14:34   04.08.17        14. אני זכיתי ורכשתי במחיר מטרה בשכונה החדשה בראש העין. מקבל מפתח בעוד חודשיים.   בתגובה להודעה מספר 0      לא ברור אם אגור שם... אבל נראה לי עסקה טובה. 5 חדרים 1.2 מיליון, 130 מ"ר.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    14:39   04.08.17        15. יפה מאוד   בתגובה להודעה מספר 14      זה אחד הפרויקטים הראשונים יחד עם הפרויקט בלוד שאני רואה באיזו מהירות הוא מתקדם בכל פעם שאני עובר שם.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

maccabi34  חבר מתאריך 18.7.14 6938 הודעות, 8 פידבק, 11 נקודות    19:36   08.08.17        30. מה ההבדל בין מחיר מטרה למחיר למשתכן ?   בתגובה להודעה מספר 14      יש הבדל ? מחיר למשתכן נראה לי שהבנתי. מה ההבדל המהותי בינו לבין מחיר מטרה ? @שירים-לחג@ נשלח ע"י הסלולרי                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שירים-לחג חבר מתאריך 15.4.17 138 הודעות, דרג אמינות חבר זה    22:40   08.08.17        31. יש הבדלים, מחיר מטרה נחשב עקרונית לפרוייקט יותר יוקרתי מסיבה פשוטה   בתגובה להודעה מספר 30      כמחצית מהדירות במחיר מטרה הן דירות "רגילות" שנמכרות לרוכשים במחיר מלא. כן, החשש שמא יהיה מדובר בפרוייקט סלאמס מתיתתר. הקבלנים הם מוכרים וידועים. המפרט עשיר יחסית.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    15:46   10.08.17        37. כנס   בתגובה להודעה מספר 31      ערכתי לאחרונה בתאריך 10.08.17 בשעה 16:04 בברכה, Bardelas   http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4755999,00.html @maccabi34                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO  חבר מתאריך 24.3.02 58049 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    19:20   04.08.17        21. יפה מאוד,   בתגובה להודעה מספר 0      ערכתי לאחרונה בתאריך 04.08.17 בשעה 23:54 בברכה, SHiKO   אתה חושב לשדרג משהו, או שאתה לוקח את הדירה כמו שהיא? בהתחלה היה רשום שלא ניתן לשנות כלום, אבל הסתכלתי בחוזים וראיתי שיש זיכויים על חלק מהתכולה וניתן לשדרג אותם. אני אישית זכיתי בשנה שעברה בקריית מוצקין, אבל החלטתי לבטל כי הקבלן לא באמת ספר את הזוכים והתנהג באדישות עם המון סחבת. הקבלן גדול, המחיר היה טוב וההנחה באמת גבוהה, אבל לא בכל מחיר יקנו אותי, יש לי דרישות גם בתור קונה ולא אקפוץ על כל דירה. (זו תהיה הדירה השנייה שאני קונה בחיים ואשתי גם מתעסקת בדיני נדל"ן, אז יש לי די ניסיון בנושאים האלה).                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    00:11   05.08.17        23. בשלב הזה אני לוקח את הדירה AS IS   בתגובה להודעה מספר 21      לא ניתן באמת לשדרג אלה לקבל זיכוי של 7000 ולוותר על המטבח הסטנדרטי שהם נותנים ולצרכים שלי הוא די מתאים. החוזים הם אחידים בכל הפרויקטים, או לפחות אמורים להיות                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo  חבר מתאריך 18.3.02 2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    21:48   04.08.17        22. שיהיה בהצלחה :)   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Adielb  חבר מתאריך 22.6.11 7391 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות    01:30   05.08.17        24. מברוק! אפשר קצת פרטים על התשלומים?   בתגובה להודעה מספר 0      אני יודע ממש מעט בנושא. להבנתי יש צורך בהון עצמי של 100k. האם יש תשלומים נוספים בפרויקט (פרט למשכנתא על שארית הסכום כמובן)? מהם תנאי התשלום? כלומר מתי יש להעביר את ה100k? מתי מתחילים לשלם את המשכנתא עצמה? אם זה מיידי - האם זה לא ממש קשה לשלם גם משכנתא וגם שכירות במקביל?! (שכן ציינת שאת הדירה תקבל רק במרץ 2020) @Bardelas@ תודה נשלח ע"י הסלולרי                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    07:17   05.08.17        25. תשובות   בתגובה להודעה מספר 24      גודל ההון העצמי תלוי בערך הדירה ובגודל ההכנסה שלך\שלכם. לדוגמא: אם בחרת דירה שעולה מיליון וחצי והכנסה שלך היא 6000 שקל לחודש הון עצמי של 100 אלף שקל לא יספיק. בשורה התחתונה זה נתון אך ורק לשיקול הבנק משרד השיכון או האוצר לא מתערב בזה. התשלום הנוסף זה 5000 + מע"מ לעורך דין (שזה כלום) והוא עושה הכל גם רושם את הדירה בטאבו. את התשלומים אתה משלם באמצעות שוברים שאתה מקבל מעורך הדין התשלום הראשון 10% מערך הדירה אתה מעביר תוך 3 ימים מיום חתימת החוזה. תשלום שני של 5% אחרי 30 ימים תשלום שלישי של 15% אחרי 3 חודשים תשלום רביעי אחרי 9 חודשים ואת ההמשך אני לא זוכר זה כתוב בחוזה אני משלם היום שכר דירה אז אני אקח את המשכנתא עם גרייס ואתחיל לשלם אותה רק כשאקבל את הדירה .                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO  חבר מתאריך 24.3.02 58049 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    13:30   05.08.17        26. סתם מתוך התעניינות   בתגובה להודעה מספר 25      כמה הגרייס הזה דופק אותך מבחינת החזר?                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    14:24   05.08.17        27. עוד לא סגרתי על משכנתא אני עדיין עושה סבב בין הבנקים ואין לי מה למהר   בתגובה להודעה מספר 26      אבל זה מוסיף לי משהו כמו 30 אלף שקל אולי אני אפילו לא אבחר בסופו של דבר לקחת גרייס                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Moshem חבר מתאריך 25.10.07 24569 הודעות    14:29   08.08.17        28. המשכנתאי שלי צחק עליי כשביקשתי גרייס   בתגובה להודעה מספר 27      אז אל תצפה שיתנו לך בקלות. הם בהחלט מפסידים על מי שלוקח גרייס (נעילת ריביות)                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

idanhazan חבר מתאריך 23.3.17 12 הודעות    13:51   10.08.17        33. שים לב למדד תשומות הבניה שמתעדכן כל 15 לחודש.   בתגובה להודעה מספר 27      מומלץ לקחת את המשכנתא כמה שיותר מוקדם לאחר סגירת החוזה ע"מ לא לספוג את המדד הזה.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק    15:45   10.08.17        36. יש לוח תשלומים קבוע במחיר למשתכן, כל תשלום צמוד למדד תשומות הבנייה   בתגובה להודעה מספר 33      @idanhazan                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען  חבר מתאריך 2.3.10 25341 הודעות, 21 פידבק    14:32   08.08.17        29. הביקורת היא על הלוטו. ברור שאתה מבסוט כי אתה זכית... ככה עובד קזינו   בתגובה להודעה מספר 0      ההוא שלקח 20 מיליון בלוטו יגיד לכולם כמה כדאי להם למלא לוטו כי אולי גם הם יום אחד יזכו, בזמן שאת קולם של המיליונים ששרפו עשרות אלפים על הלוטו ולא ראו ממנו שקל - לא ממש שומעים...                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue  חבר מתאריך 5.7.06 21680 הודעות, 7 פידבק    07:51   10.08.17        32. שיהיה בשעה טובה   בתגובה להודעה מספר 0      זה מעולה שיש היתר בניה אבל מה הם אומרים לגבי תאריך מסירה כי שמעתי מאנשים שנותנים תאריכים של 5-7 שנים קדימה                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ליל קיץ חבר מתאריך 14.2.10 10048 הודעות, 7 פידבק    14:33   10.08.17        34. מזל טוב! זה רק לזוגות?   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005  חבר מתאריך 6.6.05 32634 הודעות, 6 פידבק    15:24   10.08.17        35. רווקים מעל גיל 35   בתגובה להודעה מספר 34                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק    19:44   10.08.17        38. לא רק (תגובה 11)   בתגובה להודעה מספר 35                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד