אני לא מאמין במשהו שהוא נכון או לא נכון
בהיית תמהיל צריכה להעשות על ידי כלכלן שמבין את צרייך, את רמת ההחזר, את ההון העתידי ככל שיהיה
את רמת הסיכון שאתה מוכן לקחת
רק כך יוכל לבנות לך תמהיל נכוןלדוגמא שאסביר את עצמי
למי שיש אפשרות החזר גבוהה כרגע כדאי ללכת על מסלולים בשיטת "קרן שווה" - בהתחלה משלמים יותר אבל לאורך תקופה ארוכה אתה נוגס הרבה יותר בקרן
למי שרוצה בטחון ללכת על קבועה לא צמודה על אף שהיא יקרה יותר
למי שיודע שיש סיכוי להון עתידי לא לפחד ממסלולי ריבית משתנה כי בעתיד יוכל לפרוע חלק מהקרן ללא עמלות בתחנות ההחלפה
למי שהמצב קשה גם ככה לפרוס ליותר שנים
ומאידך לפרוס לפחות שנים למי שיכול לעמוד בהחזר
אני מחזרץי משכנתא, לא חסכתי שקל בהחזר החודשי או בגובה החזר משוקלל עתידי, אם כי עברתי מ5 מסלולים על בסיס של ריביות משתנות שחלקן צמודות מדד ל3/4 קבועה לא צמודה ושליש פריים
אני ישן יותר טוב בלילה בידיעה שעוד 29 שנים שנשארו למשכנתא רובה תשאר באותו גובה על אף שזה לט המסלול הזול היותר !!
אגב דרך לדעת ממוצע ריביות תוכל לעשות דרך בנק ישראל, הם כל חודש מפרסמים ממוצע לפי שנות לקיחת המשכנתא וסכום .
זה משמש לחיסול חזירות הבנק לעמלות פרעון מוקדם מוגדלות אבל טוב גם לך לראות כיוון ראשוני
נשלח ע"י הסלולרי