זכיתי במחיר למשתכן ברמלה ועוד חודש בערך אנחנו אמורים לחתום חוזה מול הקבלן, יש היתר בתנאים וזה נראה יחסית מתקדם התהליך. דירת 4 חדרים שם תעלה 1.2 מיליון כולל הכל. יש לי הון עצמי עם עזרה גדולה מההורים של 1 מיליון ואני ממש רוצה לקנות. בזמן האחרון שמעתי מכמה אנשים שגם 1.2 מיליון זה מחיר גבוה ואולי לא בטוח כדאי לקנות. במחירי שוק זה 400 אלף מתחת לשוק. אפשר לגור בשכירות וההון העצמי להשקיע בשוק ההון וזה אמור לכסות את השכירות. כרגע גר אצל ההורים וחוסך סכום דו ספרתי באלפים כל חודש עם אישתי, אין כרגע ילדים. מה אתם אומרים?
יש ערים אחרות עם מצב סויציו אקונומי טוב יותר, נכון מעט יקר יותר אבל נראה שיש לכם הון עצמי לא קטן ואתם מצליחים לחסוך סכומים יפים, אז למה להתפשר על רמלה.
נרשמתי לראשון לציון לכל ההגרלות ולא זכיתי , גם יבנה מודיעין וגדרה לא זכיתי. ככה יצא אבל אין לי בעיה כי זה שכונה חדשה ברמלה כמו מצליח וזה קרוב לי לעבודה ולמשפחה אז סבבה
אבל אם השוק מתממש (הוא ברמות שיא בכל זאת אי אפשר לדעת כמה זמן יימשך) האם יש לך מאיפה לשלם שכירות? לדעתי האישית צריך כרית ביטחון של לפחות שנתיים שלוש אם רוצים להשקיע בלי שתיאלץ למכור בזמן מימוש ואז להפסיד פעמיים. גם את הרווח הפוטנציאלי העתידי כשהשוק יתאושש וגם כי תיאלץ למכור בזול
אכן נראה שנדל"ן זאת ההשקעה הכי טובה לאורך השנים אבל אולי הגיע הזמן לנסות לחשוב מחוץ לקופסה ולאור הלחץ המופעל על האוצר להוריד מחירים לדירות למחיה אפשר ללכת לכיוון הנדלן העיסקי. כמו משרדים, מחסנים וכמו דירות לקהל יעד מוגדר כמו דירות לסטודנטים - כמו הפרוייקט שהיה לפרי נדלן ברחובות - מכרו שם 80 דירות לסטודנטים בחודשיים (נגמרו הדירות לכן הרשתי לעצמי להזכיר את זה) - וכולם למשקיעים.