רוטר - לקיחת הלוואה/משכנתא על חשבון דירה קיימת?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
לא הבנתי, לשים את הדירה כערובה במידה ולא תשלם כדי שהם יסכימו לתת לך משכנתא?	Skipp3r	27.12.17 22:33	1
אם אתה משעבד את הדירה, אתה יכול לקחת הלוואה עד לסכום של חצי משווי הדירה.	Ice Cold	27.12.17 22:44	2
בדיוק	eliran005	27.12.17 22:46	3
יצירתי מאוד. כמעט ולא יצא לי להתקל בהמלצה לקחת הלוואה בדרך הזאת.	חדש	27.12.17 22:56	4
בוודאי שאפשר	חוצה גם באדום	28.12.17 01:11	5
תודה לכל המגיבים	E-do	28.12.17 10:21	6
אתה יכול לשעבד אותה ולקחת הלוואה	אורי	28.12.17 10:48	7
השאלה מה זה ״גבוהות״	E-do	28.12.17 12:23	8
הריביות משכנתא היום הן 2-4% בהתאם לסכום/תקופה וכו'.	אורי	28.12.17 12:53	9
הציעו לי היום בסביבות 3.5%	E-do	31.12.17 18:15	11
איזה בנק זה?	oranum	31.12.17 23:39	12
בינלאומי	E-do	01.01.18 12:29	13
בכל מקרה זה לא משכנתא, גם אם זה לנכס בארץ	oranum	29.12.17 18:01	10

Skipp3r

דרג אמינות חבר זה

22:33 27.12.17

1. לא הבנתי, לשים את הדירה כערובה במידה ולא תשלם כדי שהם יסכימו לתת לך משכנתא?
בתגובה להודעה מספר 0

לא יודע מה התשובה האמיתית של זה, אבל זה נשמע לי כמו קידום אינטרס מעולה לבנק.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Ice Cold

חבר מתאריך 3.8.02
28087 הודעות, 19 פידבק, 36 נקודות

22:44 27.12.17

2. אם אתה משעבד את הדירה, אתה יכול לקחת הלוואה עד לסכום של חצי משווי הדירה.
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות

22:46 27.12.17

3. בדיוק
בתגובה להודעה מספר 2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חדש
חבר מתאריך 3.7.17
260 הודעות, דרג אמינות חבר זה

22:56 27.12.17

4. יצירתי מאוד. כמעט ולא יצא לי להתקל בהמלצה לקחת הלוואה בדרך הזאת.
בתגובה להודעה מספר 0

בדר"כ ממליצים ישירות על קרן השתלמות אם יש.
אבל אני מבין גם את החשש פה. כל מהמ שיש לך זה הדירה שלך.. 4 קירות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חוצה גם באדום

חבר מתאריך 4.7.15
2717 הודעות, 12 פידבק, 10 נקודות

01:11 28.12.17

5. בוודאי שאפשר
בתגובה להודעה מספר 0

אתה יכול למשכן הדירה ולקבל הלוואה לכל מטרה בתנאי החזר של משכנתא או תנאי החזר מוסכמים וגמישים כמו הלוואה . מכיוון שהביטחון של הבנק כאן מלא אתה חייב להתמקח בין בנקים ולוודא שאתה מקבל תנאי ריבית שמאפיינת אפס סיכונים (ולא ריבית של נוטלי משכנתא רגילה) אז תעשה מחקר - אל תיקח סתם ההצעה הזולה בין כמה בנקים יש מצב טוב שגם היא תהיה מנופחת. תבוא עם ידע אחרת בוודאות ינסו להשחיל אותך

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2474 הודעות, דרג אמינות חבר זה

10:21 28.12.17

6. תודה לכל המגיבים
בתגובה להודעה מספר 0

יש פה מישהו שלקח הלוואה דומה ויודע מה אחוזי הריבית שאפשר להשיג?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

10:48 28.12.17

7. אתה יכול לשעבד אותה ולקחת הלוואה
בתגובה להודעה מספר 0

אני לא יודע אם הבנק יסכים לתת משכנתא לטובת רכישת נכס בחו"ל. במידה ולא זו לא תהיה משכנתא (משכנתא = הלוואה לרכישת נכס) אלא הלוואה של כסף מזומן כנגד שעבוד ואז הריביות יהיו יותר גבוהות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2474 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:23 28.12.17

8. השאלה מה זה ״גבוהות״
בתגובה להודעה מספר 7

כי בכל מקרה סביר להניח שהריבית תהיה נמוכה מהאלטרנטיבה שיש לי כעת שהיא במקרה הטוב ~8-9% ריבית.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

12:53 28.12.17

9. הריביות משכנתא היום הן 2-4% בהתאם לסכום/תקופה וכו'.
בתגובה להודעה מספר 8

אני מניח שאתה תקבל 4-6%, תלוי בבנק וכו'

@E-do@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2474 הודעות, דרג אמינות חבר זה

18:15 31.12.17

11. הציעו לי היום בסביבות 3.5%
בתגובה להודעה מספר 9

הם ביקשו לקבל תדפיסי בנק ותלושי משכורת מהולנד על מנת לתת אישור עקרוני, ורוצים גם לראות את החוזה של הדירה בחו"ל לפני שמאשרים סופית, לטענתם הם יתנו רק עד 50% משווי הדירה אותה אני קונה, מוזר...

@אורי@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

23:39 31.12.17

12. איזה בנק זה?
בתגובה להודעה מספר 11

מה קשור הנכס שאתה קונה?
בכל אופן מניסיוני לאומי וטפחות הכי נוחים
אגב ההצעה שתקבל עשויה להשתנות מסניף לסניף (באותו בנק), בשונה ממשכנתא.
בקש לדבר עם ראש מחלקת אשראי של הסניף ותציג לו תכנית עסקית מסודרת ומה אתה מבקש
בהצלחה

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2474 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:29 01.01.18

13. בינלאומי
בתגובה להודעה מספר 12

ולא יודע מה קשור הנכס שאני קונה, זה החלק המוזר, אבל זו רק היתה שיחת טלפון ראשונית להבין פחות או יותר מה הולך, אז לא נכנסתי לעומק.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

18:01 29.12.17

10. בכל מקרה זה לא משכנתא, גם אם זה לנכס בארץ
בתגובה להודעה מספר 7

משכנתא זה רק כשאתה משעבד את הנכס שעבורו התשלום
הכסף הרי עובר ישירות למוכר
בכל מקרה אחר הכסף נכנס לך לעוש, וזה נקרא הלוואה לכל מטרה
הריביות קצת פחות טובות ממשכנתא רגילה אבל עדיין האופציה הכי טובה חוץ ממשכנתא
והחלק הכי טוב-אין את המגבלות של בנק ישראל של מקסימום שליש משכנתא בפריים או דברים כאלה
אבל זה רק עד 50% מימון
אני בזמנו לקחתי פריים מינוס 0.6 על כל הסכום גרייס לשנתיים כי זה מה שהתאים לי לתכנית העסקית

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד