ABA


"התחלתי להתעניין בקניית נכס בחו''ל להשקעה, האדם הדבר מומלץ? אשמח לדעות"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #21673 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 21673
Guygu
חבר מתאריך 31.10.15
413 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   23:52   25.02.18   
אל הפורום  
  התחלתי להתעניין בקניית נכס בחו''ל להשקעה, האדם הדבר מומלץ? אשמח לדעות  
 
   אני מחפש את החסרונות מול היתרונות
ומול האופציה של קניית נכס בארץ
אשמח להכוונה ייעוץ ודעות לגבי זה.


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  גם אני התעניינתי בהשקעה בחול Offens1ve  25.02.18 23:59 1
  ממליץ לקרוא אדרנלין120אחוז 25.03.18 14:26 2
  הכוונה?את הנכס אתה קונה לבד, בלי אף חברה Yair 25.03.18 14:36 3
  זהירות משרלטנים מוד10 26.03.18 11:37 4
  בגדול יותר קשה לנהל את זה. וכמובן שצריך לטוס לראות ולבדוק גם אחרי הרכישה אורי  26.03.18 14:37 5
  ישבתי עם מישהו ישראלי שזה התחום שלו בברלין Corsa16V 27.03.18 08:28 6
  חסרון לעומת נדל''ן בארץ - oranum 27.03.18 19:00 7

       
Offens1ve  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.5.05
5968 הודעות, 3 פידבק, 3 נקודות
   23:59   25.02.18   
אל הפורום  
  1. גם אני התעניינתי בהשקעה בחול  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
זה מפחיד אתה חשוף הרבה יותר בפני תרמיות, אתה צריך למצוא מישהו שאתה סומך עליו שינהל לך
את הנכס או שתיהיה מוכן לסוע בתדירות גבוהה


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אדרנלין120אחוז
חבר מתאריך 19.2.17
197 הודעות
   14:26   25.03.18   
אל הפורום  
  2. ממליץ לקרוא  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   את הפוסט של אופטימית בנוגע לזה


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Yair
חבר מתאריך 29.5.13
510 הודעות
   14:36   25.03.18   
אל הפורום  
  3. הכוונה?את הנכס אתה קונה לבד, בלי אף חברה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   וחובה!!!! לבוא לראות את הנכס לפני הרכישה. רק אחרי הרכישה אתה יכול לתת לחברה לנהל לך את הנכס תוך שער שלא עולה על 10 אחוז דמי ניהול חודשיים(לרוב אפילו פחות). אם יש לך זמן וכוח להתעסק עם שוכרים אז מומלץ למצוא מתווך ואת כל הניהול של הנכס תעשה בעצמך ותחסוך לך 10 אחוז דמי ניהול.
רצוי מאוד לקרוא מראש על השוק, מה שקורץ יפה בעין לא תמיד ורוד כשבאים לשטח. לחקור טוב טוב על המקום שאתה קונה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מוד10
חבר מתאריך 7.1.18
93 הודעות
   11:37   26.03.18   
אל הפורום  
  4. זהירות משרלטנים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   כמו כן ממליץ לך לבדוק טוב את נושא המיסוי בארץ ובמקום רכישת הנכס .


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות
   14:37   26.03.18   
אל הפורום  
  5. בגדול יותר קשה לנהל את זה. וכמובן שצריך לטוס לראות ולבדוק גם אחרי הרכישה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Corsa16V לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 23.1.04
20220 הודעות, 6 פידבק
   08:28   27.03.18   
אל הפורום  
  6. ישבתי עם מישהו ישראלי שזה התחום שלו בברלין  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   הוא מאוד המליץ על זה ואמר שזה מניב יפה בתמורה להשקעה יותר נמוכה מפה בארץ

אבל כן אני יכול לראות איך אפשר לעקוץ אותך בקלות אם אתה לא יודע עם מי אתה עובד , בעיקר כי הם גם מנהלים את הנכס רוב הזמן ואתה לא יודע בדיוק מה קורה שם בדירה

אז היתרונות הם כנראה השקעה ראשונית יותר נמוכה
והחסרונות הם שאתה פה, הדירה שם - אתה כנראה תעבוןד דרך מישהו שינהל את הנכס ואתה צריך להיות בטוח שאתה יכול לסמוך עליו

אבל מעולם לא התעניינתי בזה אז זה מה שנראה לי משיחה עם מישהו שזה העבודה שלו


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק
   19:00   27.03.18   
אל הפורום  
  7. חסרון לעומת נדל''ן בארץ -  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   בדרך כלל אתה לא זכאי למשכנתא באותה מדינה
מה שמקטין את התשואה על הכסף לעומת מקום שכן מאפשר כמו ישראל


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net