התחלתי את סבב הבנקים וזו ההצעה הראשונה שקיבלתי מהבנק בו מתנהלת המשכנתא היום, אשמח לחוות דעת לגבי התמהיל והריביות.
זקוקה ל860 אלף על בית בעלות של 2.82. זוג פלוס 4 עם הכנסה נטו של כ20 אלף.
אני גוררת 2 משכנתאות קודמות עם מסלולי פריים בלבד שהריבית בהן עומדת על מינוס 0.9, הסכום שנותר בהן כ220 אלף שח, בשתיהן נותר כ20 שנה עם החזר חודשי של סהכ כ900 שח
על היתרה של 640 אלף הציעו לי את התמהיל והריביות הבאות
1/3 פריים 216500 שח ל22 שנה ריבית מינוס 0.7 החזר 904 שח
1/3 קלצ 216600 ל15 שנה בריבית 3.05 החזר 1501 שח
1/3 משתנה כל חמש שנים צמודה 216500 ל20 שנה ריבית 2.29 (יש צפי לסכום של כ150 אלף שח בעוד שנתיים)
לחילופין חשבתי על התמהיל הבא עם מסלול פיתוי לפי סכום של 1100000
גרירה 220000 לפי ריבית של פריים 0.9-
1/3 פריים ל30 שנה
1/3 קל"צ ל10 שנים
1/3 משתנה כל חמש שנים צמודה (מתוכם יוחזר הסכום שישתחרר לי בעתיד)הבעיה היא שבתמהיל הזה לאור הגידול בחלק של הקל"צ ההחזר הופך להיות מאוד גבוה ולא בטוח שההחזר של החלק של המשתנה יעזור להוריד אותו בצורה משמעותית
רעיונות?
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
Winner
צל"ש
מומחה
