מי שנכנס לזה צריך לדעת בדיוק באיזה אזור הוא משקיע (אירופה זה לא אזור, אפילו מדינה לא מספיק, צריך ממש עיר ושכונה), יש הרבה אלמנטים שמשפיעים, לדוג׳ חוקי דיור, מיסים ושירותים מקומיים ולא צפויים (פינוי אשפה לדוג׳).