רוטר - השקעה בנדלן משרדים - האם כדאי ומה כרוך בזה?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
מומלץ לראות	Tupe93	16.11.18 13:12	1
עדיף להשקיע 130 אלף שקל בשוק ההון.	mek2	17.11.18 09:57	2
ראה תשובות לשאלותיך	דוידוב	21.11.18 23:16	3
אחרי תשלום של מס הכנסה מהשקל הראשון + מע''מ...	ufo	25.11.18 22:25	4

Tupe93
חבר מתאריך 11.8.18
695 הודעות

13:12 16.11.18

1. מומלץ לראות
בתגובה להודעה מספר 0

לחץ כאן לצפיה דרך יוטיוב

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

mek2
חבר מתאריך 16.11.18
182 הודעות

09:57 17.11.18

2. עדיף להשקיע 130 אלף שקל בשוק ההון.
בתגובה להודעה מספר 0

הבעיה במשרדים, אם לא תצליח להשכיר אותם, יהיו לך דמי ניהול לשלם לחברה שמחזיקה את הבניין.

השוק רווי. אם אתה לא מתעסק בנדל'ן יום-יום, אמליץ לך בחום לבחור השקעה אחרת.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

דוידוב
חבר מתאריך 27.7.16
66 הודעות

23:16 21.11.18

3. ראה תשובות לשאלותיך
בתגובה להודעה מספר 0

1. במידה ויש לך זמן להתעסק בזה, מצריך הרבה עבודה במציאת שוכרים כמו שאמרו למעלה השוק רווי, אבל כן כדאי.
2. זה כרוך בדרך כלל בהון עצמי לפחות של חצי מהסכום, הבנק לא מתלהב לתת הלוואות להשקעה במשרד.
3. שוכרים מוצאים דרך מודעה ביד 2 או עבודה עם מתווכים מסחריים
4. אם יש לך שוכרים אז אין הוצאות ואם אין שוכרים אז תשלם ארנונה וועד (דמי ניהול)
5. בירוקרטיה - כדי לגבות תשלום מהשוכרים שהם חברות עסקיות אתה צריך להוציא להם חשבונית משמע אתה חייב לפתוח עסק ולדווח באופן קבוע למעמ ומס הכנסה ולכן תשכור שירותים של מנהל חשבונות וזה יעלה כ300 שח בחודש ועוד כ1000 בשנה
6. 5-8 אחוז תשואה אחרי הוצאות
7. כן

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

22:25 25.11.18

4. אחרי תשלום של מס הכנסה מהשקל הראשון + מע''מ...
בתגובה להודעה מספר 0

אני הייתי מוותר...אבל זה רק אני

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד