לאדם הוצע להשקיע בנכס מניב בסך של 100,000 דולר. התזרים הצפוי מהנכס הינו כדלקמן: תקבול חודשי קבוע במהלך השנה הראשונה בסך של $5000 תקבול חודשי קבוע במהלך השנה שלאחריה בסך של $6000 תקבול חודשי קבוע במהלך ששת החודשים הבאים בסך של $10000 הריבית השנתית הינה %12 .האם ההשקעה כדאית?