ABA


"מחפש עו''ד להתייעצות קצרה בעניין נדל''ן עסקי, שותפות וכו'"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #22287 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 22287
GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3189 הודעות
   20:58   22.02.21   
אל הפורום  
  מחפש עו''ד להתייעצות קצרה בעניין נדל''ן עסקי, שותפות וכו'  
 
   צריך מידע מהימן כמובן, אסמכתא תעזור
קיים נכס נדלן עסקי (חנות) בבעלות 2 שותפים בטאבו; אחד 80% ואחד 20%.
הנכס מושכר שנים רבות לאותו שוכר שמפעיל שם חנות מן הסתם.
קרה סכסוך בין השותפים, השותף הקטן (20%) הודיע לשותף הגדול שאינו מעוניין להמשיך להשכיר את החנות. כמובן רק על מנת ליצור לשותף הגדול נזק כלכלי.
מה אפשר לעשות במצב הזה?
השותף הגדול רוצה להמשיך להשכיר (באותם תנאים) לשוכר הותיק.


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  יעוץ הכוונה וטיפול עולה כמובן כסף אל תכניס את עצמך לצרות של אחרים זה טיפול coheniz  22.02.21 21:05 1
  לכן ביקשתי עורך דין שייעץ (: GaBrIeL 22.02.21 22:15 2
  הכי פשוט עושים bmby Cosamak 22.02.21 22:26 3
     הלוואי, אבל כמו שאמרתי מדובר בסכסוך והשותף הקטן ''לא רוצה'' למכור לגדול GaBrIeL 23.02.21 09:33 4
         האם ניתן לתבוע על גרימת נזק? Cosamak 23.02.21 12:51 5
  אין פה יותר מידי.. Avi-Ron 23.02.21 14:48 6

       
coheniz  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 31.3.02
7698 הודעות, 14 פידבק, 28 נקודות
   21:05   22.02.21   
אל הפורום  
  1. יעוץ הכוונה וטיפול עולה כמובן כסף אל תכניס את עצמך לצרות של אחרים זה טיפול  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   כמובן לעורכי דין ובתי המשפט.בעיקרון כופים פירוק שותפות ואחד הצדדים יצטרך למכור לשני
אני לא עורך דין
ערב טוב



                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3189 הודעות
   22:15   22.02.21   
אל הפורום  
  2. לכן ביקשתי עורך דין שייעץ (:  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Cosamak
חבר מתאריך 9.1.19
169 הודעות
   22:26   22.02.21   
אל הפורום  
  3. הכי פשוט עושים bmby  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   מפרקים את השותפות תוך הצעה אחד לשני(ביי מי ביי יו זה הראשי תיבות), כל אחד רושם על דף את שווי הנכס מבחינתו מי שרדם יותר גבוה משלם למי שהפסיד את חלקו,לא עורך דין


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3189 הודעות
   09:33   23.02.21   
אל הפורום  
  4. הלוואי, אבל כמו שאמרתי מדובר בסכסוך והשותף הקטן ''לא רוצה'' למכור לגדול  
בתגובה להודעה מספר 3
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Cosamak
חבר מתאריך 9.1.19
169 הודעות
   12:51   23.02.21   
אל הפורום  
  5. האם ניתן לתבוע על גרימת נזק?  
בתגובה להודעה מספר 4
 
   האם ניתן לחלק את החנות לחלק היחסי? אולי לשוכר יתאים לקבל 80% והנחה בדמי השכירות,


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Avi-Ron
חבר מתאריך 28.10.07
5719 הודעות
   14:48   23.02.21   
אל הפורום  
  6. אין פה יותר מידי..  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   דבר ראשון - צריך לדעת קודם את שווי העסק, אם שניהם יחד לא מגיעים להסכמה - שיביאו שמאי.

ואז יש שתי אופציות:
או למצוא שותף אחר 20% בעסק שייכנס בנעליו של השותף הקטן והכל ימשיך כרגיל.. הישן הקטן מוכר את חלקו לחדש הקטן - וזה נכנס במקומו, כך זה של ה- 80% לא נפגע כלל..

פתרון שני זה שהשותף הקטן ימכור לשותף הגדול את ה- 20%, כמובן במידה והגדול יסכים, כך יקבל הגדול 100% בעלות.

לא מכיר משהו אחר, גם אם יהיה פירוק שיתוף - מישהו יצטרך לשלם משהו, וזה יהיה בבתי משפט ויקח זמן ובינתיים אנשים יפגעו כלכלית.. לדעתי פחות עדיף - אבל אני לא עו"ד, אולי עדיף להיוועץ באמת עם אדם מוסמך..

בכל אופן, אשמח לקבל קצת פרטים בפרטי, לגבי העסק, לגבי השכירות, התשואה, אולי שווה לרכוש את ה- 20% במקום השקעה אחרת שחשבתי עליה..


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net