מזגן למשל, לא בטוח שכדאי לעשות מיני מרכזי ל- 5 חדרים.
הייתי הולך על VRF כדי שיהיה בכל חדר מזגן בנפרד, ובסלון יחידה מתועלת נפרדת.
מזגן כזה עלה לי לפני שנה וקצת כ- 50 אלף ש"ח כולל מה שקשור בתשתיות (חשמל, גז, ניקוז וכו')

מטבח - אין גבול, אתה יכול לשדרג ב- 20 אלף ואתה יכול לשדרג ב- 100 אלף, זה לגמרי תלוי מה אתה רוצה..

נקודות חשמל - אין לי מושג, לא בטוח שאני אישית הייתי משנה משהו, זה ממש תלוי בך..

חדרי רחצה - גם, רשמת מקלחונים, זה כמה אלפים טובים..

אבל יש כמה דברים נוספים, למשל לדוגמא - הריצוף..
אומרים לך שבסטנדרט אתה תקבל 5-10 דגמים לריצוף הבית.
אתה הולך לחנות רואה 5-10 דגמים מזעזעים - ויש שואל שם 'מה הסוגים שיש 'לא בסטנדרט'?
ואז נותנים לך מבין 100 סוגים לבחור מה שאתה רוצה בתוספת של 100 ש"ח למ"ר נניח.. דירה של 120 מ"ר? הופ.. הלכו עוד 12 אלף ש"ח..
מה עם ריצוף לחדרי רחצה? חיפויים? מרפסת שמש?

אני לא מגזים, אבל אתה בהחלט יכול לצאת עם סכומים כאלה..

דבר נוספים בעלי ערך כספי, מדד תשומות הבניה, עיכוב במסירת מפתח - יכולים לעלות לך אלפי, ועשרות אלפי שקלים..

אנחנו לאחרונה חתמנו על מפרט שינויים של דירה חדשה מקבלן של שדרוג המזגן המרכזי ל-VRF והוספת מזגן עילי בחדר השינה (לא רצינו מזגן מרכזי בדירת 5 חדרים) + הוספת נק' חשמל ותאורה (לא מעט) + הגדלת חדר אחד על חשבון חדר אחר, ויצא לנו סביב ה- 35,000 ש"ח.

שדרוג הריצופים שהחלפנו לכאלה שמעל הסטדנרט הסתכמו בסך של 10,000 ש"ח.

מטבח החלטנו לוותר על הסטדנרט שהקבלן מציע ולעשות מטבח עם נגר בנפרד לאחר קבלת המפתח - חתמנו על מטבח החלומות של אשתי, שהוא לא מוגזם בדרישותיו אבל הרבה מעל הסטדנרט - ונשלם עליו 55,000 ש"ח מקצה לקצה.

יש לך מפרט ושרטוט נוכחי של המטבח?
זה תלוי תקציב, אתה יכול לרכוש מטבח ב 50,000 ש"ח לדוגמא ולחפות את הקירות בשיש במקום קרמיקה. אתה יכול להוסיף איי אם יש מקום.
זה תלוי שטח, כמות ארונות, איכות וכמות מוצרי הפירזול שלו.
נקודות חשמל זה תלוי אם זה שקע חשמל רגיל או שקע כוח או תלת פזי.
למשל במטבח אם תרצה לחבר כיריים אינדוקציה, צריך שקע כוח לפחות, חלקם דורשים שקע תלת פזי.
מקלחון יש פשוטים בערך 500-1500 ש"ח.
יש מיוחדים יותר עם מסילות בחלק העליון גם ב 10,000 ש"ח.

בנוסף נקודות רשת לשים על זה דגש ולבקש מהקבלן הזזה חופשית ונקודה בכל חדר.
כמו כן הזזה שלנקודות מאור ומפסקים. למשל תרצה הדלקה כפולה בחדרים או משולשת בסלון.
קח בחשבון שקעים מוגנים מים בחלק מהמקומות שמייקרים את המחיר למשל שקע לטוחן אשפה.

מטבח לי עלה סביב ה70 אלף וגם לרוב חבריי לאחר הקורונה אל תתבלבל הזיכוי של הקבלן הוא לא פקטור. לא יודע מה המצב עכשיו לגבי מחירי המטבחים אבל מניח שלא ירדו.

מזגן מרכזי הוא טעות במיוחד למשפחה - תעשה הכנת מיזוג בכל חדר במידה ואפשרי ואם לא תתעקש על VRF (שזו גם הכנה למזגן בכל חדר אבל מנוע אחד בחוץ. כמו כן אל תשכח את השינויים הצפויים בהנמכות תקרה בעקבות זה.

מקלחונים יעלו סביב 10 אלף למקלחון .

שים לב שאולי תרצו לשדרג ריצוף וחיפויים.

המלצה שלי לשים בצד לפחות 200K לשדרוגים שונים והוצאות בלתי צפויות.

אני לא יודע באיזה מצב אתה ומה בדיוק אתה צריך לקנות
ריהוט, חשמל אז קשה להפריד בין רק תוספות לבית עצמו ( עליות כלכליות כמו מדדים, תוספות של נקודות, שינויים בהתאם לחוזה וכדו ) או תוספות כלליות של כניסה לבית חדש

אני מאוד קמצן חח ואני קבעתי עם אשתי תקציב ואמרתי זה מה יש רוצה מטבח מפואר נישן על מזרן על הרצפה ולהיפך .. אי אפשר גם וגם וגם
את מרבית הריהוט קניתי באיקאה כשהיה סייל (כשהיה סייל קניתי הובלתי לבית הישן ואז הובלתי לבית החדש במעבר ), חלק מהריהוט קניתי מה"מציאון" שלהם - יש להם לפעמים אחלה דילים
בחצאי מחיר

אנחנו שדרגנו את המטבח אחרי זיכוי קבלן בכ16 אל"ש - הרבה יותר ארונות והחלפנו את האבן קיסר למשטח גרנית שאנחנו בחרנו (די מגניב ללכת לראות ולבחור פלטה )

בגדול במקרה שלי בין מחיר הדירה למה שיצא לי בפועל היה כ80 אל"ש
שכולל
עורכי דין, שינויי פנים מינוריים (מטבח), מזגנים , ריהוט , הובלה