רציתי להתייעץ בנוגע לשאלה בכותרת לקחתי משכנתא ממש לפני העלאות הריבית, לא הספקתי לחוות את הריבית האפסית אפילו לחודש למזלי זכיתי במחיר למשתכק ועל כן המשכנתא שלי יחסית נמוכה 220K קל"צ 400K פריים
ההחזר החודשי עלה לי בכ1100 ש"ח, אבל עדיין לא משהו שאני לא יכול לעמוד בו
יש לי בעו"ש כ-70 אלף ש"ח ובקה"ש עוד כ100K
מתלבט אם למשוך את כל הקה"ש ולעגל עוד חודשיים שלוש ל200K ולפרוע חצי ממסלול הפריים זה יקטין לי את ההחזר החודשי בכ-1500 ש"ח אומרים שלא כדאי לגעת בקה"ש כל עוד לא חייבים ואני לא ממש חייב אבל עדיין לא מאמין שאקבל את החסכון מההחזר החודשי בתשואה בקה"ש אין אף פקדון שייתן לי תשואה כמו הכסף שנחסך בחזר החודשי אבל זה משאיר אותי בלי מזומן לעת צרה כרגע אני ואשתי מרוויחים כ24.5K נטו וההוצאות הקבועות עומדות על כ-15K
אפשרויות ניהול
Avi-Ron
13.03.2317:42
1. בגדול...בתגובה להודעה מספר 0
המלצה שלא לגעת בקרן השתלמות היתה בעבר נכונה, עם תשואות של מעל 20 אחוז שנתי.. היום המצב אחרת לצערי, כבר לא רואים בשנה האחרונה תשואות כאלה בקרנות השתלמות, גם לא בכאלה שמבוססות על מניות (שהן היו בעלי התשואות הכי גבוהות טרום קורונה).
אני הייתי במצב דומה לשלך בעניין המשכנתא, עם מסלול פריים בסכום גבוה משלך. השבוע סיימתי את התהליך מול יועץ המשכנתאות שלי..
חסכתי 700 ש"ח בהחזר החודשי (אצלך כנראה זה יהיה פחות בגלל הסכום שבמסלול). העברתי את המסלול למשתנה כל 5 שנים לא צמודה למדד.
כלומר לא משנה עכשיו אם הריבית תעלה או תרד - ההחזר החודשי לא ישתנה כלל ב- 5 שנים הקרובות. יש לכך משמעות שלילית בעניין מחזור המסלול ב- 5 שנים האלה, אם ארצה למחזר - אהיה חייב בקנס פרעון מוקדם, מה שבמסלול ריבית פריים אין לך.
אז אולי מצד אחד החשיבה שלך נכונה..
מצד שני - לא הייתי חי בשלום עם זה שאין לי כסף בצד, לא בעובר בשב ולא בקרן השתלמות כלשהי..
מה גם שאני מבין שאתם מרוויחים בסדר גמור, והמשכנתא לא באמת קורעת אתכם - אז לא בטוח שהייתי עושה צעד כזה.
אם תרצה דבר עם יועץ המשכנתאות שלי, קסם של בחור: אלמוג - 050-9049033
תגיד לו אבי שלח אותך.. הוא יעשה בשבילך כל מה שהוא יוכל!
אשכול 22398