ABA


"חוזה שכירות"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון צרכנות נושא #39989 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 39989
Goshar

   11:52   14.10.18   
אל הפורום  
  חוזה שכירות  
 
   שלום,

אני ובן זוגי חתמנו על חוזה שכירות, נכנסנו לדירה שלא הייתה ראויה למחייה והשקענו סכום כסף על מנת להפוך אותה לראויה כיוון שבעלת הדירה לא הייתה מוכנה לשפץ שום דבר בדירה (ככה זה עובד בתל אביב).
לאחר 9 ימים שחתמנו את החוזה קיבלנו הודעה מבעלת הדירה שעלינו לפנות את הדירה כיוון שהיא החליטה למכור את הנכס מסיבות אישיות.
בחוזה יש סעיף יציאה של 60 יום לשני הצדדים.

כמובן שנגרמה לנו פה עוגמת נפש, כיוון שלמצוא דירה לקח לנו חודש וחצי ולקחו לנו עוד עשרה ימים לשפץ את הדירה על מנת שיהיה ניתן לחיות בה ומן הסתם לא נראה את הכסף והזמן חזרה.

האם יש לנו מה לעשות בנושא?


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  אלא אם תצליח להוכיח שזה לא נעשה בתום לב - אני בספק אם יש פה קייס אורי  14.10.18 12:07 1
  האם בחוזה יש אזכור לנושא שיפוצים בדירה? Shulik  14.10.18 12:14 2
  העיקר לגור בתל אביב... שיפצתם לה והיא תפסה על זה טרמפ :) Thor88 14.10.18 12:28 3
     לא בטוח שזה לא היה מכוון Shulik  14.10.18 12:35 5
         ברור.. אמרתי שהיא ככל הנראה תפסה על זה טרמפ :) Thor88 14.10.18 12:48 6
  אולי תעלה העתק של החוזה? אלעדי  14.10.18 12:28 4
  תזהירו אותה שאם לא תשלם הדירה פשוט תחזור למצב לא ראוי למחייה כמו שהתקבלה חוצה גם באדום 14.10.18 19:48 7
  ברגע שניכנסתם לנושא שיפוץ הייתם צריכים להוריד סעיף 60 יום .בדיעבד זה כבר coheniz  14.10.18 19:59 8
  מבחינת חוזה נראה לי שהיא מכוסה mishkinster 15.10.18 06:30 9
  תוכלו להשתמש דווקא בסעיף של 60 יום TheCrow 15.10.18 07:38 10
  אני לא משפטן VeNom  15.10.18 07:47 11
  למה לפנות את הדירה היא כבר מצאה רוכש ? אם כן יתכן ויש כאן מרמה מכוונת moli 15.10.18 08:45 12
  שאלה מהותית - האם בעלת הדירה ידעה לגבי השיפוץ המתוכנן שלכם? R1n 15.10.18 22:05 13
  איזה מבאס... פשוט התנהגות מגעילה של בעלת הבית... Majestic 16.10.18 13:29 14

       
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות
   12:07   14.10.18   
אל הפורום  
  1. אלא אם תצליח להוכיח שזה לא נעשה בתום לב - אני בספק אם יש פה קייס  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   הכול תואם לחוזה בת'כלס...

@Goshar@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Shulik  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 29.11.16
644 הודעות, 2 פידבק
   12:14   14.10.18   
אל הפורום  
  2. האם בחוזה יש אזכור לנושא שיפוצים בדירה?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   או תיקון ליקויים וכו'
במידה ומצויין שזו אחריות בעלי הדירה, ויש לכם הוכחות שהדברים ששיפצתם היו הכרחיים למגורים תקינים בדירה, מאמין שיש מה לתבוע בתביעות קטנות.

@Goshar@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Thor88
חבר מתאריך 2.10.18
12 הודעות
   12:28   14.10.18   
אל הפורום  
  3. העיקר לגור בתל אביב... שיפצתם לה והיא תפסה על זה טרמפ :)  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Shulik  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 29.11.16
644 הודעות, 2 פידבק
   12:35   14.10.18   
אל הפורום  
  5. לא בטוח שזה לא היה מכוון  
בתגובה להודעה מספר 3
 
   בטוח שהיא ידעה על מצב הדירה, וידאה שהיא מכוסה מבחינת החוזה ולכן נתנה להם לשפץ *בידיעה* שהיא הולכת למכור, רק שהיא תמכור נכס במצב קצת יותר טוב...

@Thor88@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Thor88
חבר מתאריך 2.10.18
12 הודעות
   12:48   14.10.18   
אל הפורום  
  6. ברור.. אמרתי שהיא ככל הנראה תפסה על זה טרמפ :)  
בתגובה להודעה מספר 5
 
   @Shulik@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אלעדי 
חבר מתאריך 27.10.15
327 הודעות
   12:28   14.10.18   
אל הפורום  
  4. אולי תעלה העתק של החוזה?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חוצה גם באדום לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 4.7.15
2002 הודעות, 12 פידבק
   19:48   14.10.18   
אל הפורום  
  7. תזהירו אותה שאם לא תשלם הדירה פשוט תחזור למצב לא ראוי למחייה כמו שהתקבלה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   אם תמשיך לסרב לפני העזיבה תהרסו ותעקרו כל מה ששיפצתם, קלפו צבע והכל


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
coheniz  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 31.3.02
6697 הודעות, 14 פידבק
   19:59   14.10.18   
אל הפורום  
  8. ברגע שניכנסתם לנושא שיפוץ הייתם צריכים להוריד סעיף 60 יום .בדיעבד זה כבר  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   לא חוכמה אבל למה צריך סעיף כזה אם השקעתם ואתם בטח לא מתכוונים לצאת או להפר



                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
mishkinster

   06:30   15.10.18   
אל הפורום  
  9. מבחינת חוזה נראה לי שהיא מכוסה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 15.10.18 בשעה 07:08 בברכה, mishkinster
 
אבל אם היא בן אדם סביר
תפני אליה בשיחה ותגעי ברגש שלה
תספרי לה על התלאות שעברתם
עד שמצאתם דירה וכמה השקעתם
עד ששיפצתם וגם שהשיפוץ ישרת אותה
ומשביח את ערך הדירה שלה.
אם יש לה לב והיא עשתה את זה
בתמימות אני מאמין שהיא לפחות תחזיר
לכם את העלות של ההוצאה על השיפוץ.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
TheCrow
חבר מתאריך 25.3.14
329 הודעות
   07:38   15.10.18   
אל הפורום  
  10. תוכלו להשתמש דווקא בסעיף של 60 יום  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   כלומר, בעלת הדירה ידעה מראש על הבעיה, התכוונה למכור את הדירה אך לא היה ברשותה לשלם בעבור שיפוץ. הסעיף הוכנס במטרה להשתחרר מהחוזה ובכך למכור את הדירה לאחר ששופצה.
אם ניתן להוכיח את השיפוץ שביצעתם, אין סיבה שבית המשפט לא יאמין לטענה זו ולפחות יפצה אתכם בסכומים שתוכלו להוכיח.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
VeNom  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.6.02
7922 הודעות, 1 פידבק
   07:47   15.10.18   
אל הפורום  
  11. אני לא משפטן  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   אבל זה נראה כאילו היא חתמה על חוזה בזמן שהיא ידעה שהיא הולכת למכור את הדירה.
ולכן, לחתום על חוזה כזה מרגיש לי סוג של מרמה ואולי יש לך קייס אפילו אם זה עומד בתנאי החוזה. אני חושב שיש כל מיני תקדימים של "מרמה" או "לא בתום לב" שאולי כן יתקבלו בבית המשפט.

אבל שוב, אני לא עו"ד ולכן אל תבנה על מה שאני כותב.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
moli
חבר מתאריך 11.11.06
948 הודעות
   08:45   15.10.18   
אל הפורום  
  12. למה לפנות את הדירה היא כבר מצאה רוכש ? אם כן יתכן ויש כאן מרמה מכוונת  
בתגובה להודעה מספר 0
 
אנא העלו העתק חוזה שניתן יהיה לבחון אותו !


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
R1n
חבר מתאריך 10.6.14
360 הודעות
   22:05   15.10.18   
אל הפורום  
  13. שאלה מהותית - האם בעלת הדירה ידעה לגבי השיפוץ המתוכנן שלכם?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   לדוגמא האם כאשר ראיתם את הנכס ובניכם דיברתם על שיפוץ והגברת שמעה ?

@Goshar@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Majestic לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.8.02
2404 הודעות, 2 פידבק
   13:29   16.10.18   
אל הפורום  
  14. איזה מבאס... פשוט התנהגות מגעילה של בעלת הבית...  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   על פניו נראה שהיא ניצלה את התמימות שלכם ועשתה עליכם סיבוב, אני מניח שאתם אנשים ישרים ולכן ידה של ה"נוכלת" על העליונה מבחינה חוזית לגבי פינוי שלכם מהנכס.

אבל מעניין אותי איזה סכום הוצאתם על השיפוץ של הדירה? ומה כלל השיפוץ?
אולי תוכלו לתבוע אותה בתביעות קטנות... ולקבל חלק מהכסף חזרה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net