במידה ולבן/בת הזוג יש דירה/ות מלפני הנישואין, ואילו לבן/בת הזוג השני/יה אין דירה כל שהיא, ניתן לפצל את שומת מס הרכישה, כך שלגבי בן/בת הזוג שאין לו/ה דירה כאמור יבוצע החיוב במס רכישה לפי "דירה יחידה" (בכפוף לתנאים מסוימים) ואילו לבן/בת הזוג יבוצע החיוב לפי "דירה נוספת".כמו כן, קיימת הקלה במס רכישה לפיה רוכש שיש לו דירה אחת ורוכש דירה נוספת ייחשב בתור רוכש של "דירה יחידה" במידה וימכור את דירתו הראשונה בתוך 24 חודשים ממועד רכישת הדירה הנוספת (ובמקרה של רכישת דירה חדשה מחברה קבלנית ניתן לבקש הקלה של מכירה בתוך 12 חודשים ממועד קבלת החזקה בדירה מהקבלן).