רוטר - התייעצות לגבי מצב עם בעל הדירה שלי

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"התייעצות לגבי מצב עם בעל הדירה שלי"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #22435	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 22435

קולה
חבר מתאריך 8.7.15
17 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:18 08.07.15

התייעצות לגבי מצב עם בעל הדירה שלי

אני גר בשכירות וגיליתי שבעל הדירה הסמוכה מתחיל שיפוץ של 3 חודשים
הוא הולך לשבור קירות וכו'...
דיברתי עם בעל הבית שלי והוא לא מוכן להוריד בשכר דירה לתקופת השיפוץ
מה דעתכם ?

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
תלוי בחוזה	Wolf	08.07.15 21:21	1
אני יכול לעזוב בהתראה של חודשיים	קולה	08.07.15 21:25	2
זה לא מחזיק אותך בביצים. הוא ידע שהשכן ישפץ?	מיטוכונדריה	08.07.15 21:36	3
מכתב	קולה	08.07.15 21:39	4
גם אם השכן משפץ זה נחשב סביר	מיטוכונדריה	08.07.15 21:42	5
מה הקשר לתביעה ממשכירים ?	קולה	08.07.15 21:45	6
ממש לא. אני רק מנסה להסביר	מיטוכונדריה	08.07.15 21:50	7
מכתב	קולה	08.07.15 21:55	8
בהצלחה. אני ממליץ לך לחפש באשכולות כאן על רטוריקה	מיטוכונדריה	08.07.15 22:07	10
תודה...	קולה	08.07.15 22:10	12
אתה מצפה למשהו שהוא לא הכי הגיוני	Nesher	08.07.15 22:44	13
1	מיטוכונדריה	08.07.15 22:51	14
למה שיוריד?	dwyane_wade	09.07.15 09:53	15
זו לא בעיה של בעל הדירה	bmx-boy	09.07.15 10:34	16
אני מחזיק בדיעה של החברים פה + עצה	mscorpe	09.07.15 21:25	17
בעיה. מובן למה בעל הדירה שלך לא מוכן להוריד בשכר הדירה (סה''כ זו לא	Bshik	09.07.15 23:25	18
שיפוץ דירה ליד לא קשורה למשכיר	code_blue	11.07.15 23:29	19

Wolf

חבר מתאריך 1.11.04
45707 הודעות, 5 פידבק, 10 נקודות

21:21 08.07.15

1. תלוי בחוזה
בתגובה להודעה מספר 0

יש הרבה אנשים שמגבים את עצמם ומכניסים לחוזה סעיף שאומר שהם יכולים לעזוב את הדירה לפני תום החוזה, בהתראה של חודש מראש.
ז"א שאם עכשיו התאריך 8.7.15 והחוזה שלך עד ה 31.12.15 , אתה יכול להודיע לו חודש מראש שאתה מתכנן לעזוב ב 9.8.15 , והוא כמובן אמור להחזיר לך את הצ'קים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

קולה
חבר מתאריך 8.7.15
17 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:25 08.07.15

2. אני יכול לעזוב בהתראה של חודשיים
בתגובה להודעה מספר 1

התראה של חודש מראש בחוזה קשה לי להאמין שהייתי מצליח להכניס
השאלה אם בכלל זה שווה את כל הבלאגן, מעבר דירה זה לא דבר זול, מעצבן אותי שהוא סוג של מחזיק אותי בביצים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מיטוכונדריה

חבר מתאריך 9.7.14
2325 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות

21:36 08.07.15

3. זה לא מחזיק אותך בביצים. הוא ידע שהשכן ישפץ?
בתגובה להודעה מספר 2

האמת היא שאתה רוצה להוריד במחיר. מעטים בעלי הבית שיסכימו לזה. אתה מוזמן לעזוב

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

קולה
חבר מתאריך 8.7.15
17 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:39 08.07.15

4. מכתב
בתגובה להודעה מספר 3

חיפשתי על זה קצת באינטרנט
החוק בעקרון מבקש שהדירה תהיה ראויה למגורים סבירים
שיפוץ של 3 חודשים שכוללים שבירת קירות וכו' נראה לי שקצת תקשה על העניין

ברור שהוא לא ידע שהשכן יישפץ, אבל מה זה קשור אם הוא ידע או לא ?
אם הוא היה יודע ולא אמר זה משהו אחר לגמרי ולא על זה אני מדבר

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מיטוכונדריה

חבר מתאריך 9.7.14
2325 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות

21:42 08.07.15

5. גם אם השכן משפץ זה נחשב סביר
בתגובה להודעה מספר 4

וממקום אחר ...
האם היית מעלה על הדעת שכל שכן שישפץ יחשף לתביעה ממשכירים בדירות שכנות ?

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

קולה
חבר מתאריך 8.7.15
17 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:45 08.07.15

6. מה הקשר לתביעה ממשכירים ?
בתגובה להודעה מספר 5

נשמע שנגעתי לך בנקודה רגישה... אתה ממשיך להוציא את המילים שלי מהקשרן

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מיטוכונדריה

חבר מתאריך 9.7.14
2325 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות

21:50 08.07.15

7. ממש לא. אני רק מנסה להסביר
בתגובה להודעה מספר 6

פניה למשכיר על להוריד מחיר שכירות כתוצאה משכן שמשפץ , היא נכונה לגביך , אבל מועדת לכשלון. רוב המשכירים יגידו לך זבשך.
ואין לך בסיס חוקי
נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

קולה
חבר מתאריך 8.7.15
17 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:55 08.07.15

8. מכתב
בתגובה להודעה מספר 7

אם היה לי בסיס חוקי לא הייתי מתייעץ בפורום באינטרנט, הייתי הולך לבית משפט.
גם להכניס בחוזה עזיבה בהתראה של חודש מראש היא מועדת לכשלון ועדיין רשמת שזה קיים, שהרי אף משכיר לא ירצה שסעיף כזה יופיע לו בחוזה.
רוב הדילמות הקיימות בחיים אינן ברובן עניין של חוקיות, את אלו קל יותר לפתור.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מיטוכונדריה

חבר מתאריך 9.7.14
2325 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות

22:07 08.07.15

10. בהצלחה. אני ממליץ לך לחפש באשכולות כאן על רטוריקה
בתגובה להודעה מספר 8

ולנסות באמצעות הכלים האלה להשיג משהו. בהצלחה !

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

קולה
חבר מתאריך 8.7.15
17 הודעות, דרג אמינות חבר זה

22:10 08.07.15

12. תודה...
בתגובה להודעה מספר 10

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Nesher

חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק, 43 נקודות

22:44 08.07.15

13. אתה מצפה למשהו שהוא לא הכי הגיוני
בתגובה להודעה מספר 0

1. בעל הבית לא בדיוק אמור לדעת מזה וזה לא מעניינו
2. למה שהוא יספוג על זה הפסד בשכ"ד כי אתה טוען שעכשיו הדירה לא ראויה למגורים?
באותה מידה כל מי שיהיה לו קן ציפורים שמעירות אותו ב-5 וחצי בבוקר יכול לבוא לבעל הבית שלו ולטעון את אותה טענה
3. מה יקרה אם אחרי 3 חודשים הוא לא יסיים את השיפוץ? מה אם זה יגרר שנה? (גם יכול לקרות...)

תשמע, אתה צריך לדבר עם השכן ולתאם איתו שעד השעה 08:00 והחל משעה 17:00/18:00 לא עושים רעש
כל שאר הזמן שאתה ומשפחתך מחוץ לבית הוא יכול להתפרע
אם יש בעיות פשוט תעלה בפניו ובמקרה הכי גרוע, תתלונן לעירייה על הרעש ושיבואו פקחים ויטפלו בזה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מיטוכונדריה

חבר מתאריך 9.7.14
2325 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות

22:51 08.07.15

14. 1
בתגובה להודעה מספר 13

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

dwyane_wade
חבר מתאריך 11.9.07
5761 הודעות, 2 פידבק, 0 נקודות

09:53 09.07.15

15. למה שיוריד?
בתגובה להודעה מספר 0

איזה סיבה יש לו להפסיד כסף? בגלל שאיזה שכן החליט שבא לו לשפץ?
אם הוא היה מוריד לך אין ספק שהיה מדובר על בעל בית מאוד מאוד מתחשב אבל אם הוא מחליט (בצורה לגיטימית) לא להוריד , ולך יש את האופציה לעזוב לפני תחילת השיפוצים אבל אתה לא רוצה - אז זאת בעיה שלך בלבד. לא נעים אבל בעיה שלך. הוא ממש לא מחזיק אותך בביצים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

bmx-boy

חבר מתאריך 1.8.02
2991 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

10:34 09.07.15

16. זו לא בעיה של בעל הדירה
בתגובה להודעה מספר 0

תראה,
בגדול זו לא בעיה של בעל הדירה והוא לא צריך להפסיד כסף מזה.
כמו שאמרו פה לפני, אתה יכול לסגור עם בעל השיפוץ שיתחשב ולא יעשה זאת בשעה 06:00 ולא מאוחר בשעות הערב, אני מאמין שהוא יתחשב אחרי הכל יש עוד דיירים בבניין.
מה שכן,
השיפוץ הוא 3 חודשים, ולך יש התראה של חודשיים במקרה הטוב, או מציאת שוכרים מחליפים במקרה הרע.
כך שגם אם תחליט לעשות את הצעד הזה ולעזוב את הדירה, זה יקרה ממש בסמוך לסיום השיפוץ.

לדעתי אין לך הרבה מה לעשות בנדון,
או שתבליג את ה-3 חודשים הללו.
או שתתחיל לחפש דירה אחרת, אבל קח בחשבון שאתה תעזוב בערך מתי שהשיפוץ יסתיים..
כך שלא באמת הרווחת מזה שום דבר חוץ מכאב ראש של מעבר דירה וחודשיים של שיפוצים בנוסף לזה..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

mscorpe
חבר מתאריך 13.4.03
20816 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:25 09.07.15

17. אני מחזיק בדיעה של החברים פה + עצה
בתגובה להודעה מספר 0

אם אתה סטודנט ואתה חושב שזה הולך להפריע לך מאוד אז או שתמצא מקום אחר ללמוד בו או שתשקול לעבור... מניסיון זה סיוט! זה חודר אטמים.
בלי קשר ברוך הבא לפורום, יש לפורום עוד הרבה להציע.

Looks like I'm'a do everything myself
,Maybe I could use some help
?But hell, if you want somethin' done right
.You got to do it yourself

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7608 הודעות

23:25 09.07.15

18. בעיה. מובן למה בעל הדירה שלך לא מוכן להוריד בשכר הדירה (סה''כ זו לא
בתגובה להודעה מספר 0

אשמתו שהשכן משפץ), אך כמובן שזה לא עוזר לך...

הצעה (שאני לא יודע עד כמה אפשרית ליישום): מציאת שוכר חילופי שייכנס במקומך, בתמורה לשכ"ד מופחת במעט (וכמובן שאתה תאלץ לשאת בהפרש עד תום החוזה...)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות

23:29 11.07.15

19. שיפוץ דירה ליד לא קשורה למשכיר
בתגובה להודעה מספר 0

לדעתי במקרה המדובר אין קייס
אתה שוכר דירה וכל עוד היא במצב תקין
והעבודות המבוצעות הן עבודות שגרתיות שיכולות להיות בכל בניין אין סיבה למשכיר להוריד את המחיר.
עלייך לחשוב האם המצב הנוכחי מקובל עלייך או לא ... ולא לחשוב איך אתה עושה מזה כסף
(לבקש הנחה על דבר כזה זה עשיית רווח שלא בצד מהמשכיר)

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד