רוטר - דירה על שם אישתי לעתיד - האם אצטרך לשלם מס במידה וארכוש דירה על שמי?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
התשובה מסובכת לאור העקרון של תא משפחתי בחוק מיסוי מקרקעין, בשילוב עם הלכת	Bshik	25.01.15 19:07	1
אם היא נרשמת רק על שמך - אז זאת דירה יחידה. המס - לפי הערך. יש סימולטור	Big Joe	25.01.15 19:11	2
קראת מה רשום בריבוע ''דירת מגורים יחידה'' בלינק שהבאת?	Bshik	25.01.15 19:54	3
הוא עדיין פטור. אשתו תצטרך לשלם על חלקה	Big Joe	25.01.15 20:37	5
נכון אבל הנושא סבוך ומצריך ''תכנונים'', לכן רשמתי שחובה להעזר בעורך דין :)	Bshik	25.01.15 22:36	6
זה נכון. ככלל על רופא ועורך דין אסור להתקמצן...	Big Joe	27.01.15 15:00	8
התשובה היא כן	oranum	25.01.15 19:54	4
תודה לכולם על המענה המהיר, העזרה והאיחולים - מעריך זאת מקרב לב!	Mishiago	26.01.15 10:27	7

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

19:07 25.01.15

1. התשובה מסובכת לאור העקרון של תא משפחתי בחוק מיסוי מקרקעין, בשילוב עם הלכת
בתגובה להודעה מספר 0

פלם..
ייתכן וניתן לחסוך בתשלום מס אם מפצלים, כך שאשתך תשלם מס על חלקה בלבד, בכל מקרה - ממליץ בחום לפנות לעורך דין בנושא.

מזל טוב!

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות

19:11 25.01.15

2. אם היא נרשמת רק על שמך - אז זאת דירה יחידה. המס - לפי הערך. יש סימולטור
בתגובה להודעה מספר 0

https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

19:54 25.01.15

3. קראת מה רשום בריבוע ''דירת מגורים יחידה'' בלינק שהבאת?
בתגובה להודעה מספר 2

"(לגבי דירת מגורים יחידה יראו את הרוכש בן זוגו/ידוע בציבור וילדים עד גיל 18 כרוכש אחד). "

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות

20:37 25.01.15

5. הוא עדיין פטור. אשתו תצטרך לשלם על חלקה
בתגובה להודעה מספר 3

במידה ולבן/בת הזוג יש דירה/ות מלפני הנישואין, ואילו לבן/בת הזוג השני/יה אין דירה כל שהיא, ניתן לפצל את שומת מס הרכישה, כך שלגבי בן/בת הזוג שאין לו/ה דירה כאמור יבוצע החיוב במס רכישה לפי "דירה יחידה" (בכפוף לתנאים מסוימים) ואילו לבן/בת הזוג יבוצע החיוב לפי "דירה נוספת".

כמו כן, קיימת הקלה במס רכישה לפיה רוכש שיש לו דירה אחת ורוכש דירה נוספת ייחשב בתור רוכש של "דירה יחידה" במידה וימכור את דירתו הראשונה בתוך 24 חודשים ממועד רכישת הדירה הנוספת (ובמקרה של רכישת דירה חדשה מחברה קבלנית ניתן לבקש הקלה של מכירה בתוך 12 חודשים ממועד קבלת החזקה בדירה מהקבלן).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

22:36 25.01.15

6. נכון אבל הנושא סבוך ומצריך ''תכנונים'', לכן רשמתי שחובה להעזר בעורך דין :)
בתגובה להודעה מספר 5

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Big Joe
חבר מתאריך 11.8.13
938 הודעות

15:00 27.01.15

8. זה נכון. ככלל על רופא ועורך דין אסור להתקמצן...
בתגובה להודעה מספר 6

זה עלול להיגמר בבית חולים או בבית הסוהר...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק

19:54 25.01.15

4. התשובה היא כן
בתגובה להודעה מספר 0

כשאתם נשואים (או אפילו ידועים בציבור) אתם ישות אחת מבחינת מס ולכן לא תוכל להנות מהטבה של דירה יחידה, אפילו שהדירה של אשתך על שמה בלבד
אולי יש קומבינות שעו"ד ידע לעשות שאני לא מכיר
בהצלחה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mishiago
חבר מתאריך 8.7.06
796 הודעות, 2 פידבק

10:27 26.01.15

7. תודה לכולם על המענה המהיר, העזרה והאיחולים - מעריך זאת מקרב לב!
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד