ABA



"הצעה למשכנתא"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #21489 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 21489
צביקה3
חבר מתאריך 23.4.15
27 הודעות
   07:55   23.07.17   
אל הפורום  
  הצעה למשכנתא  
 
   קיבלתי הצעה למשכנתא ע"ס 889 א"ש.
האם זו הצעה טובה או שיש מה לשפר?

תודה רבה


                                שתף        

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  מה אחוזי המימון שלך? על פניו אפשר לשפר קצת אורי  23.07.17 09:00 1
     זה לפי 70% מימון צביקה3 23.07.17 09:37 2
         נראה שאפשר לרדת בריביות adl 23.07.17 09:55 3
             ניסתי ללכת לכמה בנקים צביקה3 23.07.17 14:02 5
  מהבנתי Moshem 23.07.17 11:35 4
     קודם כל תודה רבה צביקה3 23.07.17 14:03 6
         היא אמנם גבוהה Moshem 23.07.17 22:30 7
         לבנות תמהיל זו אופרציה בפני עצמה אורי  26.07.17 07:48 8
         +1 Bardelas 01.08.17 22:38 9
     לדעתי אחלה משכנתא יחסית לריביות של היום AspiriN86  01.08.17 23:08 10
  ממש יקר שבלולו 06.08.17 00:52 11
     איך אתה מציע לעבוד? צביקה3 06.08.17 09:28 12
         זה רק להעלות את ההחזר החודשי למקסימום שתוכל לעמוד בו ולהוריד את השנים בקבועה... AspiriN86  06.08.17 23:52 13
  האם התעקשת על מסלולים לא צמודים? זה מייקר לך מאוד kubeb  11.08.17 22:35 14
     איך אתה מודד את זה? צביקה3 13.08.17 12:42 15

       
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
12950 הודעות
   09:00   23.07.17   
אל הפורום  
  1. מה אחוזי המימון שלך? על פניו אפשר לשפר קצת  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
צביקה3
חבר מתאריך 23.4.15
27 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   09:37   23.07.17   
אל הפורום  
  2. זה לפי 70% מימון  
בתגובה להודעה מספר 1
 
   מה אפשר לשפר?
תודה


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
adl
חבר מתאריך 25.5.17
17 הודעות
   09:55   23.07.17   
אל הפורום  
  3. נראה שאפשר לרדת בריביות  
בתגובה להודעה מספר 2
 
   למרות שיש מצב שהם גבוהות בגלל שזה 70% מימון.
עשית מו"מ עם כמה בנקים או שפנית רק לפועלים? אתה לקוח שלהם?

אתה יכול להשוות ריביות (וגם תמהיל..) באתר "משכנתאמן" ובפורום משכנתאות של תפוז. אנשים שם כל הזמן מעלים הצעות שקיבלו.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
צביקה3
חבר מתאריך 23.4.15
27 הודעות
   14:02   23.07.17   
אל הפורום  
  5. ניסתי ללכת לכמה בנקים  
בתגובה להודעה מספר 3
 
   מרכנתיל אמרו שאין מצב שהם יכולים לתת לי משהו דומה, לאומי בהתחלה נתנו הצעה ממש גרועה ואחרי שהראיתי להם מה קיבלתי בפועלים הם הסכימו להשוות.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Moshem
חבר מתאריך 25.10.07
23960 הודעות
   11:35   23.07.17   
אל הפורום  
  4. מהבנתי  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   פריים לבקש ריבית קצת יותר נמוכה. פריים מינוס 0.3 מאמין שתוכל לקבל בלי בעיה, וגם יותר אם תתאמץ.
קל"צ (סעיף 3) להאריך תקופה ולקצר הלוואות אחרות תמורתה, זה המסלול שהכי עדיף שישאר עד הסוף. לגבי הריבית שלה, היא לא נוראית מידי אבל אפשר להוריד קצת ממנה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
צביקה3
חבר מתאריך 23.4.15
27 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   14:03   23.07.17   
אל הפורום  
  6. קודם כל תודה רבה  
בתגובה להודעה מספר 4
 
   אתה בטוח שכדאי להאריך את התקופה של הקל"צ? אני הבנתי שבגלל שהריבית הכי גבוהה לכן כדאי לקצר כמה שיותר ?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Moshem
חבר מתאריך 25.10.07
23960 הודעות
   22:30   23.07.17   
אל הפורום  
  7. היא אמנם גבוהה  
בתגובה להודעה מספר 6
 
   אבל לא משתנה, אתה יכול לסמוך שאת אותו סכום תשלם גם בשנה ה 15 וגם בשנה ה 20 כשכל השאר נתונים לכל מיני דברים שיכולים להשתנות כמו פריים, אג״חים וכו׳.
זה מה שהסביר לי יועץ המשכנתא שלי אני רק חולק את הידע.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
12950 הודעות
   07:48   26.07.17   
אל הפורום  
  8. לבנות תמהיל זו אופרציה בפני עצמה  
בתגובה להודעה מספר 6
 
   צריך לדעת מה מקורות ההכנסה שלך והאם יש צפי לפריעה של חלק מהמשכנתא בשנים הקרובות

@צביקה3@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Bardelas לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 13.4.03
6744 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות
   22:38   01.08.17   
אל הפורום  
  9. +1  
בתגובה להודעה מספר 6
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
AspiriN86 
חבר מתאריך 14.9.08
11292 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   23:08   01.08.17   
אל הפורום  
  10. לדעתי אחלה משכנתא יחסית לריביות של היום  
בתגובה להודעה מספר 4
 
   אבל מה שאתה אומר נכון חלקית..
זה נכון שהוא יגדיל נגיד לשנה שנתיים ויקצר אחרות
אבל שים לב שגובהה ההחזר בקבועה הוא 2300
תכפיל לפחות בהערכת שנה זה 27600
נכון שהוא יוריד בתקופות של האחרות אבל לא משהו שהוא מי יודע מה יעזור לו וגם אם יורידו לו בפריים למינוס 0.5 זה לא ישתוו לזה שאם הוא יעריך זה עוד סכום מאוד מכובד!!!
לכן הכי טוב ולא משנה מי לוקח את המשכנתא לקצר לכמה שאפשר את שנות המשכנתא על הריבית הקבועה! ועל פי זה מן הסתם גם הריביות ירדו במסלולים אחרים.. נכון לא בהרבה אבל גם אם ירדו ב0.1-0.3 זה גם משהו.
עוד דבר זה לפותח האשכול הכי חשוב זה לדעת מה ההכנסות שלך ובת הזוג. מה עם ילדים? יש? יהיו? מה עם הלוואות האם ישנם? מה עם קרנות השתלמות או איזה משהו שאמור להיכנס במהלך השנים הקרובות?
על פי כל זה בונים משכנתא..
סתם דוגמא אם היום אתה ואשתך מקבלים 15 נטו ויכולים להחזיר 5133
זה לא אומר שעוד 3 שנים עם 2 ילדים יהיה לכם קל בחיים עם פחות או יותר אותה המשכורת.. לכן מחשבים הכל מראש..


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
שבלולו
חבר מתאריך 28.2.15
67 הודעות
   00:52   06.08.17   
אל הפורום  
  11. ממש יקר  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   אין שום סיבה שלא תקבל פרים - 0.5

והקבועה ממש יקרה
יש הלוואות יותר זולות מזה

- ניניקו אופנה וסטייל - במחירים חסרי
תקדים https://www.niniko.co.il


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
צביקה3
חבר מתאריך 23.4.15
27 הודעות
   09:28   06.08.17   
אל הפורום  
  12. איך אתה מציע לעבוד?  
בתגובה להודעה מספר 11
 
   הלכתי כבר לכמה בנקים ואף אחד לא הסכים לתת הצעה טובה יותר.
איך אפשר לקבל ריביות כמו שאתה מציע?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
AspiriN86 
חבר מתאריך 14.9.08
11292 הודעות
   23:52   06.08.17   
אל הפורום  
  13. זה רק להעלות את ההחזר החודשי למקסימום שתוכל לעמוד בו ולהוריד את השנים בקבועה...  
בתגובה להודעה מספר 12
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
kubeb  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.10.03
788 הודעות, 3 פידבק, 5 נקודות
   22:35   11.08.17   
אל הפורום  
  14. האם התעקשת על מסלולים לא צמודים? זה מייקר לך מאוד  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
צביקה3
חבר מתאריך 23.4.15
27 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   12:42   13.08.17   
אל הפורום  
  15. איך אתה מודד את זה?  
בתגובה להודעה מספר 14
 
   מה ההשוואה שלך בין מסלול צמוד ומסלול ל"צ כך שאתה אומר בוודאות שזה מייקר ? ביחס למה?
אי אפשר לחזות את המדד ולכן קשה מאד לדעת האם צמוד הוא 'יקר' או זול ביחס לל"צ, לדעתי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net