ABA


"כניסה לעולם הנדל''ן בלי הון עצמי, אפשרי?"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #22110 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 22110
hilal
חבר מתאריך 27.3.13
622 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   07:01   09.01.20   
אל הפורום  
  כניסה לעולם הנדל''ן בלי הון עצמי, אפשרי?  
 
   יש לי בית פרטי ומגרש חקלאי שקניתי.
ובעוד חודשיים אני יכול לסגור את הכל ולהתחיל לחסוך מחדש.
שאלתי, האם יש הצעה לקנות משהו נדלני במצבי כרגע לצורך רווח?
אני מוכן "להפסיד" מדי חודש תמורת קבלת שכירות נמוכה ביחס לתשלום, האם קיימת חייה כזו? המלצות?


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  כשאתה אומר יכול לסגור את הכל - הכוומה לסלק את המשכנתא? oranum 09.01.20 07:10 1
     לא לקחתי משכנתא hilal 09.01.20 07:12 2
         אז בעצם oranum 09.01.20 07:44 3
             נכון hilal 09.01.20 08:57 4
                 אז בגדול oranum 09.01.20 20:19 8
  זה נקרא הון עצמי nc526 09.01.20 08:58 5
     איך מתחילים? hilal 09.01.20 09:03 6
  אתה מדבר על מינוף ב-100% באמצעות משכנתא על נכס קיים GaBrIeL 09.01.20 10:01 7
  ניתן לקחת משכנתא על הנכס הקיים ומשכנתא נוספת על הנכס הנרכש ובכך למנף Cosamak 11.01.20 10:38 9

       
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2450 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   07:10   09.01.20   
אל הפורום  
  1. כשאתה אומר יכול לסגור את הכל - הכוומה לסלק את המשכנתא?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   ומה שווי הבית הפרטי להערכתך?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
hilal
חבר מתאריך 27.3.13
622 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   07:12   09.01.20   
אל הפורום  
  2. לא לקחתי משכנתא  
בתגובה להודעה מספר 1
 
   זה בית פרטי מההורים, התכוונתי להלוואה שלקחתי כדי לסוגר את החלק של החלקה החקלאית.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2450 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   07:44   09.01.20   
אל הפורום  
  3. אז בעצם  
בתגובה להודעה מספר 2
 
   אתה גר בבית פרטי שבבעלות ההורים,
ויש לך את החלקה שהיא בבעלות מלאה שלך
וכרגע ללא הון עצמי
הבנתי נכון?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
hilal
חבר מתאריך 27.3.13
622 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   08:57   09.01.20   
אל הפורום  
  4. נכון  
בתגובה להודעה מספר 3
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2450 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   20:19   09.01.20   
אל הפורום  
  8. אז בגדול  
בתגובה להודעה מספר 4
 
   זה בעייתי, אלא אם אתה באמת נכנס לזה לומד את זה ומתחיל לעשות סקר שוק כדי למצוא עסקה טובה
אם יש עסקה טובה ויש לך מספיק ידע כדי לדעת את זה ולכנס עליה אול אין- כסף יגיע כבר. שילוב של מינוף השטח שלך ו/או משקיע
אבל זה פרויקט
סתם לקנות משהו לתשואה זה להכנס במינוף מחא (שטח + משכנתא על הנכס שנקנה) ובשביל זה צריך תזרים גבוה ועדיין יש חשיפה די גבוהה לשיניים בריבית
אבל אפשרי כל עוד בוחנים את המספרים ועושים את זה מנוהל


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
nc526
חבר מתאריך 4.7.18
143 הודעות
   08:58   09.01.20   
אל הפורום  
  5. זה נקרא הון עצמי  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   בלי הון עצמי הכוונה שאין לך כלום, רק את המכשיר ממנו אתה כותב ברוטר..
הון עצמי זה כל דבר שעל בסיסו אתה יכול לקבל אשראי ולרכוש או לבנות בחלק החקלאי או כל דבר אחר.
נכס זה הון עצמי, עם הכוונה נכונה ועם חשיבה עסקית אתה יכול לעשות הכל......
רק אנא ממך, אל תתפתה להצעות מטופשות ודמיוניות, נדל"ן זה תחום מוחשי, לא חסרים הצעות בתחום שהם חלום מנותק.

בהצלחה!
@hilal@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
hilal
חבר מתאריך 27.3.13
622 הודעות
   09:03   09.01.20   
אל הפורום  
  6. איך מתחילים?  
בתגובה להודעה מספר 5
 
   ולמי פונים בנדון?

נניח שקניתי את החלקה ב 100 אלף ש"ח והיום עולה יותר, איך מעריכים את זה?
ונניח שאבנה מסחן חקאלי, האם אפשר להכניס את זה כהון גם?

מי מחשב ואיך עושים זאת? ומאיפה מתחילים?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3141 הודעות
   10:01   09.01.20   
אל הפורום  
  7. אתה מדבר על מינוף ב-100% באמצעות משכנתא על נכס קיים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   תקרא על זה קצת, זה לאו דווקא תוכנית טובה בשבילך לדעתי...


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Cosamak
חבר מתאריך 9.1.19
66 הודעות
   10:38   11.01.20   
אל הפורום  
  9. ניתן לקחת משכנתא על הנכס הקיים ומשכנתא נוספת על הנכס הנרכש ובכך למנף  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net