ABA


"חוכמת המונים- השקעה בדירה בארה''ב"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #22288 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 22288
Cosamak
חבר מתאריך 9.1.19
170 הודעות
   10:18   24.02.21   
אל הפורום  
  חוכמת המונים- השקעה בדירה בארה''ב  
 
   היי
מבלי להיכנס לסוגיה האם כדאי או לא ( שזה נכון לכל השקעה ) ברצוני לעשות שרשור מקיף לטובת הכלל בנושא השקעה בנדל"ן באמריקה , לרכז את עיקרי השאלות החשובות, ממה צריך להיזהר, מה צריך לבדוק וכו' ( \לא מתיחס לאירופה שם החוקים פחות בעד המשכיר ולכן הנושא מורכב יותר). כאמור אין חכמם כבעל ניסיון והכי חכם לומד מניסיון של אחרים.

אשמח לכל תובנה מכם , אני מוסיף כמה שאלות שלדעתי צריך לשאול בטרם ביצוע העסקה:
1. מי החברה שממנה אתה רוכש, מה ההיסטוריה שלה מה החוות דעת עליה ברשת?
2. האם הנכס נרשם על שמך?
3. מה העלויות הנוספות אם יש , תיווך, אחזקה, דמי ניהול, מיסים וכו'?
4. עלויות נוספות כמו המרת מט"ח , חשובן בחו"ל העברת כסף וכו'.
5. היכן הנכס? מה מצב השכונה ? האם המחיר הוא מחיר ממוצע לשכונה או לא?
6. האם הנכס עבר שיקום או אבחון מקצועי ? ( רובם עשויים מעץ ויש לדרוש בדיקה עמוקה).
7. ביטוח, כן לא?
8. אחוז תשואה?



                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  לדעתי האישית ארה''ב נמצאת כעת במצב לא טוב yoram180 26.02.21 08:41 1

       
yoram180 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 11.8.13
1504 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   08:41   26.02.21   
אל הפורום  
  1. לדעתי האישית ארה''ב נמצאת כעת במצב לא טוב  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   גם מבחינה כלכלית
והחשוב יותר הוא המצב החברתי
שוטרים מנודים והמשטרה מצטמצמת והפשיעה והאנרכיה גוברים.

נדלן זה לא משהו זול ומשהו שקל למכור.
ולכן מי שרוצה להתחיל בזה שיחשוב 10 פעמים לפני.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net